2024年農村宅基地轉讓合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年農村宅基地轉讓合同參考模板甲方：_____乙方：_____乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：一、甲方轉讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米；二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：_______。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；2、該房屋的抵押狀況為：____________________________。3、該房屋的使用狀況為：____________________________。四、轉讓的價格為人民幣￥____元（大寫____元）。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付時間：_______________________________。七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金____萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金____萬元。九、本協議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：_____身份證號碼____年____月____日乙方：_____身份證號碼____年____月____日2024年農村宅基地轉讓合同參考模板（二）農村宅基地轉讓合同甲方（轉讓方）：姓名/名稱：（以下簡稱甲方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/住址（或經營場所）：乙方（受讓方）：姓名/名稱：（以下簡稱乙方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/住址（或經營場所）：鑒于：1.甲方是宅基地的合法所有人，擁有該宅基地的使用權；2.甲方愿意將宅基地轉讓給乙方，并乙方愿意購買該宅基地。經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條宅基地轉讓基本情況1.1甲方在本合同項下擁有的宅基地的基本情況如下：（1）宅基地所在位置：（2）宅基地面積：（3）宅基地使用權證編號（或證明文件等）：1.2甲方轉讓宅基地給乙方的價格為：人民幣（大寫）全款支付。第二條宅基地的權屬和使用2.1甲方確認其擁有轉讓宅基地的所有權，并不因宅基地的轉讓而發(fā)生變動。2.2宅基地的權屬辦理程序：（1）甲方向乙方提供的宅基地使用權證書副本（或其他相關證明文件）；（2）乙方向甲方支付全部購買費用。2.3甲方保證其提供的宅基地使用權證書副本（或其他相關證明文件）真實、合法、有效，并不存在任何權屬糾紛。第三條乙方的權利和義務3.1乙方自取得宅基地使用權之日起，享有對宅基地的擁有、使用、收益、處分等權利。3.2乙方承諾按照國家法律法規(guī)和縣（市、區(qū)）的相關規(guī)定，使用宅基地，并不得違反農村宅基地管理政策。3.3乙方在使用宅基地期間，應按照規(guī)定繳納土地使用稅和其他相關費用，保證宅基地的使用正常。第四條甲方的權利和義務4.1甲方在簽訂本合同之日起，將宅基地的所有權和使用權轉移給乙方，并解除對該宅基地的任何約束。4.2甲方承諾宅基地的使用權證書副本（或其他相關證明文件）真實、合法、有效，并不存在任何權屬糾紛。4.3甲方對宅基地的任何糾紛和損失承擔全部責任，與乙方無關。第五條宅基地的交付5.1乙方自本合同簽訂之日起，購買宅基地即享有宅基地的使用權，并對宅基地承擔一切風險。5.2乙方在簽訂本合同之日起，應自行辦理宅基地權屬轉移手續(xù)，將宅基地的使用權辦理到自己名下。第六條合同生效和履行6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地的權屬轉移完畢之日止。6.2本合同生效后，甲方應協助乙方辦理宅基地權屬轉移手續(xù)，并按約定將宅基地的使用權轉至乙方名下。第七條違約責任7.1乙方違反本合同約定，未按時支付購買款項或未按規(guī)定使用宅基地的，應向甲方支付違約金，并承擔一切由此引起的法律后果和責任。7.2甲方違反本合同約定，未按時協助乙方辦理宅基地權屬轉移手續(xù)的，應向乙方支付違約金，并承擔一切由此引起的法律后果和責任。第八條爭議解決8.1凡因本合同的解釋和履行發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除應采用書面形式，并經雙方協商一致。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）:乙方（受讓方）:簽字：___________________簽字：___________________日期：_____