解除房屋出租合同

解除房屋出租合同1.引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：________________________地址：_____________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號：________________________地址：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：2.合同解除條件2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除本合同，應提前______天書面通知甲方。2.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.3乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，甲方有權(quán)解除本合同。2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.合同解除程序3.1乙方提前書面通知甲方解除合同后，甲乙雙方應共同協(xié)商確定解除合同的具體日期。3.2解除合同后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.3解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金及押金（如有），但乙方應承擔因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金（如有）。4.合同解除后的權(quán)利義務4.1解除合同后，甲乙雙方對彼此的權(quán)利義務均告終止，但本合同解除前的權(quán)利義務仍受法律保護。4.2解除合同后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋及附屬設(shè)施。4.3解除合同后，甲方不得要求乙方支付超出本合同約定范圍的費用。5.爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：__________________________請注意，本示例僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導1.引言本協(xié)議由以下三方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：________________________地址：_____________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號：________________________地址：_____________________________擔保方（以下簡稱“第三方”）：身份證號：________________________地址：_____________________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。第三方作為擔保方，對乙方的履行合同義務提供擔保。2.甲方權(quán)益保障2.1租金支付乙方應按合同約定的租金支付方式和時間向甲方支付租金。若乙方延遲支付租金，應支付延遲支付的違約金，違約金標準為延遲支付金額的千分之五。2.2房屋使用乙方應按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金人民幣____元。2.3房屋歸還合同到期或提前解除合同時，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若乙方未按照約定歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲歸還的違約金，違約金標準為人民幣____元/天。3.第三方擔保責任3.1第三方作為乙方的擔保方，對乙方在合同履行過程中的債務承擔連帶責任。3.2若乙方延遲支付租金或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.3第三方應保證乙方的信用，確保乙方具備履行合同的能力。若乙方因自身原因無法履行合同，第三方應承擔相應的違約責任。4.乙方違約及限制條款4.1乙方延遲支付租金或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金人民幣____元。4.3乙方在合同期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，若乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。5.爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的意義和目的第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方的履行合同義務，保障甲方的權(quán)益。通過第三方的擔保，甲方在合同履行過程中享有更多的保障，降低了合同風險。7.甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方，在本次合同中享有優(yōu)先權(quán)益。通過明確乙方的違約責任、限制條款以及第三方的擔保責任，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保合同順利履行。同時，甲方為主導的原則也體現(xiàn)了合同的公平性和正義性。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________第三方代表（簽名）：_________________簽訂日期：__________________________請注意，以上合同僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。簽訂日期：__________________________8.附加條款8.1甲方擁有對本合同項下房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于決定是否續(xù)租、調(diào)整租金、變更合同條款等。8.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督和檢查，以確保房屋的使用符合合同約定。8.3甲方在合同期間內(nèi)保留對房屋進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利，乙方應給予必要的配合。8.4甲方在合同到期或提前解除合同時，有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件和方式歸還房屋。9.法律適用和管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意選擇位于合同簽訂地的人民法院作為解決合同爭議的管轄法院。10.其他10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。10.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________第三方代表（簽名）：___