住房公積金借款合同范本

住房公積金借款合同范本甲方（借款人）：身份證號碼：乙方（貸款人）：丙方（保證人）：鑒于甲方擬購買/建造/翻建/大修自有自住住房，并向乙方申請住房公積金貸款，丙方同意為甲方提供保證，為確保各方權(quán)益，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守執(zhí)行。第一條貸款金額甲方申請向乙方貸款人民幣（大寫）：元整（小寫）：。第二條貸款用途甲方貸款用途為購買/建造/翻建/大修位于_______區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（村）號的住房，建筑面積為_______平方米。第三條貸款期限借款合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定，年利率為_______%（月利率_______%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條還款方式甲方應(yīng)按月向乙方償還貸款本金和利息。具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。第六條還款來源甲方同意將其住房公積金賬戶中的資金用于償還貸款本息。甲方授權(quán)乙方在每月的還款日從甲方的住房公積金賬戶中直接劃扣應(yīng)還貸款本息。第七條擔(dān)保措施甲方將所購買/建造/翻建/大修的住房抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。丙方為甲方提供連帶責(zé)任保證，保證甲方按期償還貸款本息。第八條違約責(zé)任若甲方未按約定的還款期限和金額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：按照逾期還款金額和逾期天數(shù)計算逾期利息；依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息；向甲方追償因逾期還款所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。若丙方未履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________年________月________日簽字/蓋章：乙方（貸款人）：________年________月________日簽字/蓋章：丙方（保證人）：________年________月________日簽字/蓋章：附件：還款計劃表注：本合同僅供參考，具體條款以實際簽訂的合同為準(zhǔn)。特殊的應(yīng)用場合及其增加的條款：購買二手住房甲方提供的二手住房產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何法律糾紛。甲方需提供住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。乙方有權(quán)對甲方提供的住房進(jìn)行實地查看。若是共有產(chǎn)權(quán)住房，需提供共有人的同意借款聲明。用于翻建住房甲方提供的翻建住房必須符合城市規(guī)劃要求，并獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。甲方需提供住房的architect設(shè)計圖紙和預(yù)算報告。乙方有權(quán)對甲方提供的翻建工程進(jìn)行監(jiān)督和驗收。翻建工程完成后，甲方需提供相關(guān)驗收證明文件。大修自有自住住房甲方提供的大修住房必須是大修范圍內(nèi)的住房。甲方需提供住房的大修預(yù)算報告和施工合同。乙方有權(quán)對甲方提供的大修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗收。大修工程完成后，甲方需提供相關(guān)驗收證明文件。夫婦共同申請貸款甲方及其配偶需共同簽署合同，并共同承擔(dān)還款責(zé)任。甲方及其配偶需提供共同的收入證明和還款能力評估。乙方有權(quán)對甲方及其配偶的收入證明進(jìn)行核實。若夫婦雙方離婚，需重新簽訂合同并修改還款計劃。延長貸款期限甲方需向乙方提出延長貸款期限的申請，并說明理由。乙方有權(quán)對甲方的申請進(jìn)行審批，并根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率。延長貸款期限需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明新的還款計劃。延長貸款期限后，甲方需按照新的還款計劃按時還款。附件列表及要求：身份證復(fù)印件：需提供借款人、貸款人和保證人的身份證復(fù)印件。收入證明：包括但不限于工資單、稅單、投資收益證明等。房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：如購買的是二手住房，需提供該證書的復(fù)印件。還款計劃表：詳細(xì)列出還款金額、還款日期等信息。擔(dān)保協(xié)議：如丙方提供保證，需提供擔(dān)保協(xié)議。房屋買賣合同/建筑合同/大修合同：根據(jù)不同應(yīng)用場合提供相應(yīng)的合同。驗收證明文件：如翻建或大修工程完成后，需提供相關(guān)驗收證明文件。注意事項及解決辦法：確保合同各方身份真實有效，可通過身份證驗證系統(tǒng)進(jìn)行核實。合同簽訂前，需對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確保房產(chǎn)實際情況與甲方描述一致。合同簽訂后，乙方應(yīng)定期對甲方的還款情況進(jìn)行核查，確保甲方按時還款。若甲方逾期還款，乙方應(yīng)立即采取措施，如催收、逾期利息計算等，確保合同履行。合同履行過程中，如遇利率變動，乙方應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定及時調(diào)整貸款利率。若甲方發(fā)生特殊情況，如失業(yè)、疾病等，導(dǎo)致無法按時還款，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決辦法。確保合同中的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。特殊的應(yīng)用場合及其增加的條款（續(xù)）：用于商業(yè)用途的貸款甲方需明確貸款用途，嚴(yán)禁將貸款用于非自住住房的商業(yè)經(jīng)營活動。甲方需提供商業(yè)經(jīng)營活動的合法許可證明文件。乙方有權(quán)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)甲方將貸款用于非自住住房的商業(yè)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)立即收回貸款并追究甲方責(zé)任。聯(lián)合貸款甲方需明確聯(lián)合貸款的各方責(zé)任份額和還款責(zé)任。甲方需提供聯(lián)合貸款各方的一致同意書和授權(quán)書。乙方有權(quán)對聯(lián)合貸款各方的情況進(jìn)行調(diào)查，以確保各方的還款能力。聯(lián)合貸款各方應(yīng)共同參與還款，若一方無法履行還款責(zé)任，其他方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。貸款用于購買共有產(chǎn)權(quán)住房甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)住房的購買協(xié)議和產(chǎn)權(quán)比例分配協(xié)議。甲方需提供共有人的身份證明和相關(guān)同意貸款的聲明。乙方有權(quán)對共有產(chǎn)權(quán)住房的購買協(xié)議和產(chǎn)權(quán)比例分配協(xié)議進(jìn)行審查。若有共有人退出或新增共有人的情況，甲方需及時通知乙方并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。貸款用于購買預(yù)售住房甲方需提供預(yù)售住房的預(yù)售合同和開發(fā)商的資質(zhì)證明。甲方需提供預(yù)售住房的預(yù)售許可證和相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。乙方有權(quán)對預(yù)售合同和開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行審查，以確保預(yù)售項目的合法性。若預(yù)售項目發(fā)生任何不利變化，如開發(fā)商資金鏈斷裂等，乙方有權(quán)立即停止貸款并采取相應(yīng)措施。貸款用于大修租賃住房甲方需提供租賃住房的租賃合同和房東的同意書。甲方需提供大修工程的預(yù)算報告和施工合同。乙方有權(quán)對租賃合同和房東的同意書進(jìn)行審查，以確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。大修工程完成后，甲方需提供相關(guān)驗收證明文件，以確保大修工程的質(zhì)量。附件列表及要求（續(xù)）：房屋預(yù)售合同：如貸款用于購買預(yù)售住房，需提供該合同的復(fù)印件。開發(fā)商資質(zhì)證明：如貸款用于購買預(yù)售住房，需提供開發(fā)商的資質(zhì)證明文件。預(yù)售許可證和政府批準(zhǔn)文件：如貸款用于購買預(yù)售住房，需提供相應(yīng)的許可證和批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。租賃合同和房東同意書：如貸款用于大修租賃住房，需提供該合同和同意書的復(fù)印件。驗收證明文件：如大修工程完成后，需提供相關(guān)驗收證明文件的復(fù)印件。注意事項及解決辦法（續(xù)）：對于商業(yè)用途的貸款，需特別注意貸款用途的合規(guī)性，避免貸款被用于非法或不符合合同約定的用途。對于聯(lián)合貸款，需明確各方的責(zé)任和還款義務(wù)，確保各方都能履行還款責(zé)任。對于購買預(yù)售住房的貸款，需對開發(fā)商的資質(zhì)和預(yù)售項目的合法性進(jìn)行嚴(yán)格審查，以確保項目的順利進(jìn)行。對于大修租賃住房的貸款，需確保租賃關(guān)系的合法