租賃合同,門面房屋租賃合同范本

租賃合同,門面房屋租賃合同范本門面房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：見證方（丙方）：甲方擁有位于____市的____門面房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗由甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的損壞，由乙方負責(zé)維修和賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。7.2本合同的違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________丙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________以上為門面房屋租賃合同的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商場黃金地段租賃條款增加：商場內(nèi)的營業(yè)時間規(guī)定。節(jié)假日營業(yè)時間調(diào)整及特殊活動安排。商場內(nèi)廣告位使用及費用分配。高額租金調(diào)整機制。街邊店鋪租賃條款增加：店鋪外觀裝修權(quán)及變更審批流程。店鋪門前公共區(qū)域的使用規(guī)定。街道施工或活動對營業(yè)的影響及補償。店鋪轉(zhuǎn)讓或續(xù)租的條款。寫字樓辦公租賃條款增加：辦公設(shè)施使用及維護規(guī)定。網(wǎng)絡(luò)和電話線路的配置及費用。加班停車費用的減免或調(diào)整。會議室和多功能廳的使用預(yù)約及費用。倉庫租賃條款增加：倉儲物品的保險責(zé)任。倉庫安全及消防設(shè)備的使用規(guī)定。裝卸貨區(qū)的使用及交通安排。倉庫內(nèi)作業(yè)時間及噪音控制。文化創(chuàng)意園區(qū)租賃條款增加：創(chuàng)意作品的展示及推廣權(quán)益。園區(qū)文化活動的參與及支持。藝術(shù)工作室的安全及環(huán)保規(guī)定。園區(qū)內(nèi)資源共享及使用條款。附件列表及要求房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單要求：詳細列出所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。房屋現(xiàn)狀照片要求：高清照片，展示房屋內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等。周邊環(huán)境示意圖要求：標明房屋所處位置，及周邊的商業(yè)設(shè)施、交通情況、公共服務(wù)等。租賃押金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式及收款確認。維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用及雙方簽字確認。實際操作問題及注意事項租金調(diào)整注意：租金調(diào)整應(yīng)按照合同約定進行，如有爭議應(yīng)提前溝通解決。房屋維修注意：維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確，維修費用及時間安排應(yīng)雙方協(xié)商一致。提前解約注意：提前解約應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付違約金或賠償損失。房屋用途變更注意：房屋用途變更應(yīng)得到甲方同意，并可能需要支付額外費用或調(diào)整租金。租賃押金退還注意：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在確認房屋及設(shè)施無損壞后退還押金。對于租金調(diào)整，可以設(shè)立租金調(diào)整機制，如市場行情變化超過一定幅度時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。對于房屋維修，應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和時間，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并索賠。對于提前解約，應(yīng)在合同中明確解約條件和違約金計算方式，以避免解約時的糾紛。對于房屋用途變更，可在合同中設(shè)定用途變更的申請流程和額外費用支付標準。對于租賃押金退還，應(yīng)建立詳細的押金退還流程，包括檢查房屋及設(shè)施的損壞情況，以及退還押金的時間表。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）帶有閣樓的門面租賃條款增加：閣樓的使用權(quán)限和功能定義。閣樓的出入權(quán)限和管理規(guī)定。閣樓結(jié)構(gòu)的承重和使用限制。帶有停車場的租賃條款增加：停車場的使用時間和管理規(guī)定。停車位的分配和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。停車場維護和更新的責(zé)任分配。帶有電梯的寫字樓租賃條款增加：電梯的使用高峰期限制和維護時間。電梯故障時的應(yīng)急處理程序。電梯內(nèi)廣告位的權(quán)利和收益分配。帶有廚房設(shè)備的餐廳租賃條款增加：廚房設(shè)備的維護和保養(yǎng)責(zé)任。食品安全和衛(wèi)生標準的遵守。廚房設(shè)備的升級和更換條款。帶有花園的別墅租賃條款增加：花園的使用和維護規(guī)定?；▓@內(nèi)設(shè)施（如游泳池、燒烤區(qū)）的使用條款?；▓@改造和綠化項目的審批流程。附件列表及要求（續(xù)）房屋結(jié)構(gòu)圖紙要求：專業(yè)繪制的房屋結(jié)構(gòu)圖紙，包括閣樓、停車場、電梯等詳細設(shè)計。設(shè)施和設(shè)備操作手冊要求：所有關(guān)鍵設(shè)施和設(shè)備（如電梯、廚房設(shè)備）的操作手冊和維護指南。安全檢測報告要求：房屋及設(shè)施的安全檢測報告，包括消防、電氣、結(jié)構(gòu)安全等。環(huán)境檢測報告要求：房屋所在區(qū)域的環(huán)境檢測報告，包括空氣質(zhì)量、噪音水平等。物業(yè)管理規(guī)定要求：物業(yè)管理公司的規(guī)定和政策，包括費用、服務(wù)范圍、維修響應(yīng)時間等。實際操作問題及注意事項（續(xù)）閣樓使用和維護注意：閣樓可能需要特殊的維護和保險覆蓋，確保其使用符合合同規(guī)定。停車場管理注意：停車場使用規(guī)則需要明確，以免引起租戶之間的糾紛。電梯安全和維護注意：電梯的定期檢查和維護是必須的，以確保安全和避免合同糾紛。廚房設(shè)備合規(guī)性注意：廚房設(shè)備必須符合當?shù)氐氖称钒踩珮藴屎托l(wèi)生規(guī)定?；▓@改造和維護注意：任何花園的改造或維護工作都需要提前得到甲方的同意，并可能需要額外支付費用。對于閣樓使用和維護，可以在合同中設(shè)定專門的保險要求和維護頻率，確保閣樓的安全和適用性。對于停車場管理，制