2024個人版房屋租賃合同范本

2024個人版房屋租賃合同范本第一條房屋基本情況出租房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)【樓梯房/電梯房】，房屋面積為【平方米】，共有【幾室】【幾廳】【幾廚】【幾衛(wèi)】。第二條租賃雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________第三條租賃期限租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式租金為每月【租金金額】元。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金【押金金額】元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條房屋交付及歸還甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為逾期部分租金的【百分比】。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份復(fù)雜的房屋租賃合同范本，包含了租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、房屋交付及歸還、違約責(zé)任以及其他約定等內(nèi)容。請注意，此合同僅供參考，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加：租賃期限與學(xué)校學(xué)期同步，如需提前終止合同，需提前一個月通知。乙方為學(xué)生，需提供學(xué)生證作為身份證明。甲方不得因乙方學(xué)業(yè)完成或?qū)W校變動等原因終止合同，除非乙方提前違約。企業(yè)員工租賃條款增加：租賃期限與乙方工作期限同步，如工作變動，乙方有權(quán)申請續(xù)租或提前終止合同。乙方提供工作證明，作為身份和收入證明。甲方應(yīng)在乙方工作變動時，協(xié)助乙方進行房屋交接。家庭長期租賃條款增加：租賃期限最長不得超過兩年，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商。乙方家庭成員信息應(yīng)全部登記，并在合同中體現(xiàn)。甲方應(yīng)保證房屋符合家庭居住安全標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)安全設(shè)施。短期旅游租賃條款增加：租賃期限最長不得超過六個月。乙方租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)在租賃前提供房屋內(nèi)所有設(shè)施的使用說明。外籍人士租賃條款增加：乙方提供有效的護照和簽證作為身份證明。甲方應(yīng)確保房屋符合外籍人士租賃的法律法規(guī)要求。乙方租賃期間，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同并扣除押金。附件列表及要求身份證件：乙方身份證復(fù)印件，甲方留存。學(xué)生證/工作證明：如適用，提供學(xué)生證或工作證明復(fù)印件。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。安全檢查報告：如有，提供房屋安全檢查報告。租賃押金收據(jù)：押金支付憑證。實際操作問題及解決辦法租金支付問題：解決辦法：明確租金支付方式和日期，設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬或提醒功能，確保按時收到租金。房屋維護維修：解決辦法：建立維修響應(yīng)機制，明確維修責(zé)任和響應(yīng)時間，保持溝通暢通。提前終止合同：解決辦法：在合同中明確提前終止合同的條件和后果，包括違約金等。房屋交還問題：解決辦法：規(guī)定詳細(xì)的房屋交還程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、損壞賠償?shù)?。法律法?guī)變更：解決辦法：定期審查合同，確保符合當(dāng)前法律法規(guī)要求，必要時更新合同條款。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加：租賃期限和價格根據(jù)平臺規(guī)定和市場情況進行調(diào)整。乙方應(yīng)遵守平臺規(guī)則，不得擅自改變房屋用途。甲方應(yīng)確保房屋符合短租市場的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋改造租賃條款增加：乙方如需對房屋進行改造，需提前征得甲方同意，并可能需要額外支付改造費用。改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)到租賃開始前的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。增加條款關(guān)于改造工程的保險和責(zé)任問題。共享租賃條款增加：明確共享租賃的房間和使用規(guī)則，保障隱私權(quán)。規(guī)定共享設(shè)施的使用時間和方式，避免糾紛。增加條款關(guān)于共享租賃中的個人物品損壞或丟失的處理方式。房屋轉(zhuǎn)租條款增加：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需提前通知甲方，并可能需要支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費。增加條款關(guān)于轉(zhuǎn)租的法律責(zé)任和后果。涉外租賃條款增加：甲方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保房屋可用于租賃。乙方需遵守中國的法律法規(guī)，不得從事非法活動。增加條款關(guān)于涉外租賃的稅務(wù)處理和外國人在中國租賃的特殊規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）房屋改造許可證明：如有改造，提供改造許可復(fù)印件。共享租賃規(guī)則說明：詳細(xì)列出共享租賃的規(guī)則和指南。房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。涉外租賃特殊規(guī)定：包括稅務(wù)、法律等相關(guān)規(guī)定文檔。保險單據(jù)：如有，提供房屋保險單據(jù)副本。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）平臺規(guī)則遵守：解決辦法：明確平臺規(guī)則，確保雙方遵守，避免導(dǎo)致的合同無效。改造和修復(fù)問題：解決辦法：設(shè)立專門的改造申請流程，確保改造