房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本「xx年標(biāo)準(zhǔn)版」

房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本「xx年標(biāo)準(zhǔn)版」房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)：地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：甲方擁有位于【地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。租賃房屋房屋信息房屋地址：【地址】房屋面積：【面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀】租賃期限本合同租賃期限為【期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金及支付方式租金為【租金】元/月。乙方應(yīng)在每月【日期】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用活動(dòng)。乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞造成的賠償責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【比例】%。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提前解除租賃合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【比例】%。乙方違約乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的【比例】%。乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同示例，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。請(qǐng)注意，合同中的【】?jī)?nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.用于Airbnb短租短租規(guī)定：明確短租的允許時(shí)間范圍、次數(shù)限制以及短租與長(zhǎng)租之間的轉(zhuǎn)換條款。例如：“甲方允許乙方將房屋用于短租，但每次短租不得少于7天，且每年短租總次數(shù)不得超過(guò)6次。”臨時(shí)變更：規(guī)定在短租期間，如甲方需要使用房屋，乙方應(yīng)如何在2周內(nèi)安排搬遷。例如：“如甲方需在短租期間使用房屋，應(yīng)至少在租賃開(kāi)始前2周通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后1周內(nèi)搬出?！?.包含家具租賃家具清單與狀態(tài)：附件中應(yīng)包含家具清單，并明確家具的使用狀態(tài)和責(zé)任。例如：“附件《家具清單》詳細(xì)列出了甲方提供并由乙方使用的家具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)?！睋p壞與更換：規(guī)定家具損壞后的更換或修復(fù)責(zé)任。例如：“乙方如造成家具損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償?！?.物業(yè)共同管理共同管理規(guī)則：附件中應(yīng)包含物業(yè)共同管理規(guī)則，以及乙方應(yīng)遵守的條款。例如：“附件《物業(yè)共同管理規(guī)則》是本合同不可分割的一部分，乙方同意遵守該規(guī)則?！本S修責(zé)任：明確哪些維修是乙方負(fù)責(zé)，哪些是甲方負(fù)責(zé)。例如：“乙方負(fù)責(zé)日常小修和小損的維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大修和大損的維護(hù)。”4.用于企業(yè)辦公商業(yè)使用規(guī)定：明確房屋是否允許用于商業(yè)目的，以及相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)限制。例如：“甲方同意乙方將房屋用于非零售商業(yè)辦公，但不得從事產(chǎn)生噪音或污染的activities?！痹L客管理：規(guī)定訪客的管理辦法和對(duì)周邊環(huán)境的影響控制。例如：“乙方應(yīng)制定訪客管理制度，確保不影響周邊居民的正常生活?！?.包含裝修條款裝修申請(qǐng)：乙方在進(jìn)行任何裝修前需要向甲方提交申請(qǐng)。例如：“乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意?！毖b修后狀態(tài)：規(guī)定裝修后房屋應(yīng)恢復(fù)到何種狀態(tài)。例如：“裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有改動(dòng)，需得到甲方書(shū)面同意?！备郊斜砑耙蠹揖咔鍐危涸敿?xì)列出所有提供給乙方的家具，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。物業(yè)共同管理規(guī)則：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如停車、噪音、垃圾處理等。裝修方案：包括裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。短租管理政策：如果允許短租，應(yīng)提供短租的管理政策，包括預(yù)訂流程、客人要求等。商業(yè)使用申請(qǐng)表：如果房屋用于商業(yè)目的，乙方應(yīng)提供商業(yè)使用的申請(qǐng)表，包括商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)、時(shí)間等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整：隨著時(shí)間的推移，租金可能需要調(diào)整。解決辦法是在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情每半年或每年進(jìn)行調(diào)整。維修責(zé)任：在實(shí)際操作中，可能會(huì)出現(xiàn)維修責(zé)任不明確的情況。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任的分界點(diǎn)，以及緊急維修的應(yīng)對(duì)流程。提前解約：乙方可能因個(gè)人原因需要提前解約。解決辦法是在合同中加入提前解約的條款，明確解約的條件和可能的違約金。房屋空置：如果房屋空置，甲方可能希望減少租金。解決辦法是在合同中加入空置條款，規(guī)定空置期間租金的調(diào)整方式。寵物管理：乙方可能希望帶寵物居住。解決辦法是在合同中加入寵物管理的條款，明確寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)責(zé)任。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.包含寵物飼養(yǎng)寵物飼養(yǎng)規(guī)定：明確允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。例如：“乙方同意只飼養(yǎng)一只小型犬，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定，確保寵物不影響他人。”寵物糞便處理：規(guī)定乙方對(duì)寵物糞便的處理方式。例如：“乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理寵物在房屋內(nèi)外的糞便，并保持環(huán)境衛(wèi)生。”7.涉及擔(dān)保人擔(dān)保人信息：附件中應(yīng)包含擔(dān)保人的詳細(xì)信息，包括身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等。例如：“附件中提供了擔(dān)保人的身份證復(fù)印件和聯(lián)系方式，擔(dān)保人對(duì)乙方的租賃行為負(fù)責(zé)?！睋?dān)保人責(zé)任：明確擔(dān)保人在乙方違約時(shí)的責(zé)任。例如：“擔(dān)保人同意在乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?.房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)要求：規(guī)定乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和要求。例如：“乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方?！北ｋU(xiǎn)理賠：明確保險(xiǎn)理賠的流程和責(zé)任。例如：“乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件后立即通知甲方，并按照甲方提供的指引進(jìn)行理賠?！?.涉及子女教育學(xué)校選擇：如果乙方有子女，應(yīng)明確子女的學(xué)校選擇和教育資源。例如：“乙方同意將其子女就讀于甲方附近的【學(xué)校名稱】，并遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)定?！苯逃Y源使用：規(guī)定乙方對(duì)教育資源的使用權(quán)限和責(zé)任。例如：“乙方可以使用甲方提供的教育資源，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定，并負(fù)責(zé)子女的教育責(zé)任?！?0.房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件。例如：“乙方不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。”轉(zhuǎn)租通知：規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租時(shí)需要履行的通知義務(wù)。例如：“乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本?！备郊斜砑耙螅ɡm(xù)）寵物飼養(yǎng)規(guī)定：詳細(xì)列出允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。擔(dān)保人信息：包括擔(dān)保人的身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等。保險(xiǎn)單副本：乙方購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)單的副本。學(xué)校選擇協(xié)議：乙方與其子女就讀學(xué)校簽訂的協(xié)議。教育資源使用指南：詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的教育資源的使用規(guī)定。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）寵物問(wèn)題：如果乙方飼養(yǎng)的寵物超出約定范圍或造成損壞，甲方可以要求乙方改正或賠償。維修責(zé)任界定：對(duì)于維修責(zé)任的界定不明確時(shí)，應(yīng)參照合同中的維修條款，或由雙方共同決定。提前解約：如果乙方需要提前解約，應(yīng)按照合同中的解約條款執(zhí)行，可能的違約金或損失賠償應(yīng)明確。空置問(wèn)題：如果房屋空置，應(yīng)按照合同中的空置條款調(diào)整租金。寵物管理：如果乙方未遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定，甲方可以要求乙方改正或終止租賃合同。擔(dān)保人責(zé)任：如果乙方違約，擔(dān)保人應(yīng)根