個人商鋪出租合同范本簡單

個人商鋪出租合同范本簡單個人商鋪出租合同第一條租賃物出租方（以下簡稱甲方）同意將其擁有的位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱租賃物）出租給承租方（以下簡稱乙方）。第二條租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，按月支付。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。乙方支付租金時，應(yīng)提供有效發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付甲方押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞維修。乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修。第七條合同的變更和解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯(lián)系人：______________乙方聯(lián)系人：______________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)法律意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商場內(nèi)部商鋪租賃條款增加:商場內(nèi)部經(jīng)營管理規(guī)定。商鋪內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。商場促銷活動參與辦法。商鋪位置和布局的指定條款。街邊獨立商鋪租賃條款增加:商鋪周邊環(huán)境描述和保護(hù)。商鋪可見度和招牌規(guī)定。街邊商鋪特有的噪音和污染責(zé)任。商鋪外部的維修和保養(yǎng)責(zé)任。商場開業(yè)前租賃條款增加:商場開業(yè)時間的約定。開業(yè)前裝修期間的租金優(yōu)惠或調(diào)整。商場提供的設(shè)施和服務(wù)清單。開業(yè)前廣告和宣傳的協(xié)同條款。分時租賃商鋪條款增加:分時段租賃的具體安排和費(fèi)用計算。非租賃時段的商鋪保管和保險責(zé)任。分時段租賃的優(yōu)先續(xù)租權(quán)規(guī)定。節(jié)假日和特殊事件的租賃條款調(diào)整。帶有閣樓商鋪租賃條款增加:閣樓的使用范圍和功能限制。閣樓結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性要求。閣樓的額外租金計算方法。閣樓與商鋪之間的連接和使用條款。附件列表及要求商鋪平面圖要求:清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。商鋪現(xiàn)狀照片要求:記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀，作為未來退租時的參照。商場管理制度要求:詳細(xì)列出商場對商鋪管理的相關(guān)規(guī)定和制度。裝修指南和標(biāo)準(zhǔn)要求:明確商鋪內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、結(jié)構(gòu)改動等。周邊環(huán)境分析報告要求:提供關(guān)于商鋪周邊環(huán)境、人流量、消費(fèi)習(xí)慣等的市場分析報告。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整問題問題:市場變化可能導(dǎo)致租金需要調(diào)整。解決辦法:在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如聯(lián)動市場指數(shù)或物價上漲指數(shù)。商鋪轉(zhuǎn)讓問題問題:乙方可能需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法:合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件和程序，包括甲方同意的期限和條件。維修責(zé)任界定問題問題:雙方在維修責(zé)任上產(chǎn)生分歧。解決辦法:詳細(xì)列出維修責(zé)任范圍，并附上維修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程。提前解約問題問題:乙方可能需要提前解約。解決辦法:合同中應(yīng)明確解約的條件和違約金計算方式。經(jīng)營范圍限制問題問題:甲方對乙方經(jīng)營范圍有限制。解決辦法:在合同中明確允許的經(jīng)營范圍，并規(guī)定違反規(guī)定的后果。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）帶租約轉(zhuǎn)讓商鋪租賃條款增加:租約轉(zhuǎn)讓的具體程序和條件。轉(zhuǎn)讓租約所需支付的傭金或費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓后租金支付的變更條款。短期租賃商鋪條款增加:短期租賃的租金計算方式。短期租賃的特殊使用限制。短期租賃的續(xù)約條款。特色主題商鋪租賃條款增加:特色主題商鋪的裝修和設(shè)計要求。特色主題商鋪的經(jīng)營范圍限制。特色主題商鋪的市場推廣和宣傳合作。聯(lián)合經(jīng)營商鋪租賃條款增加:聯(lián)合經(jīng)營的合作模式和分工。聯(lián)合經(jīng)營的收入分配和成本分擔(dān)。聯(lián)合經(jīng)營的終止條件和后果。含有知識產(chǎn)權(quán)的商鋪租賃條款增加:知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)和保護(hù)條款。含有知識產(chǎn)權(quán)商品的銷售和展示規(guī)定。知識產(chǎn)權(quán)爭議的解決方式。附件列表及要求（續(xù)）租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板要求:包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方和甲方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移確認(rèn)。商鋪經(jīng)營計劃書要求:詳細(xì)說明乙方擬進(jìn)行的經(jīng)營計劃，包括市場定位、營銷策略等。特色主題商鋪設(shè)計方案要求:提供符合特色主題的商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)計效果圖。聯(lián)合經(jīng)營合作協(xié)議要求:詳細(xì)列出聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任分配。知識產(chǎn)權(quán)證明文件要求:包括相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以及授權(quán)使用的證明文件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）租約轉(zhuǎn)讓風(fēng)險管理問題:租約轉(zhuǎn)讓可能涉及法律風(fēng)險和信用風(fēng)險。解決辦法:對轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行信用評估，并要求轉(zhuǎn)讓方提供擔(dān)?；蛱崆爸Ц恫糠洲D(zhuǎn)讓費(fèi)用。短期租賃需求波動問題:短期租賃需求可能因季節(jié)或事件而波動。解決辦法:在合同中加入關(guān)于租金調(diào)整的靈活條款，以適應(yīng)市場需求變化。特色主題商鋪經(jīng)營限制問題:特色主題商鋪可能面臨經(jīng)營范圍的限制。解決辦法:明確特色主題商鋪的經(jīng)營范圍，并在合同中加入相關(guān)條款，確保乙方的經(jīng)營活動符合特色主題要求。聯(lián)合經(jīng)營利潤分配爭議問題:聯(lián)合