上傳人：亦***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：江**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時間：2024-05-25 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?3.85KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

2024商場店鋪?zhàn)夥亢贤侗旧虉龅赇佔(zhàn)夥亢贤侗炯追剑ǔ鲎夥剑阂曳剑ǔ凶夥剑鸿b于甲方擁有位于____商場的店鋪，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條店鋪基本信息1.1店鋪位置：位于____商場____樓層，店鋪編號為____。1.2店鋪面積：____平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個月支付一次。2.2租金支付方式：乙方按甲方提供的賬戶轉(zhuǎn)賬支付租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法及有損商場聲譽(yù)的商品或服務(wù)。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日```以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的商場店鋪?zhàn)夥亢贤侗?，僅供參考。具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。###特殊應(yīng)用場合及增加條款國際商場租賃條款增加：租賃雙方應(yīng)遵守的國際貿(mào)易法規(guī)和稅收政策。租賃貨幣及匯率波動對租金的影響處理方式。國際商業(yè)保險(xiǎn)的購買及責(zé)任范圍?？缇持Ц都百Y金流轉(zhuǎn)的合規(guī)性。品牌旗艦店租賃條款增加：品牌形象保護(hù)，禁止甲方使用與乙方品牌不符的裝修風(fēng)格。獨(dú)家經(jīng)營權(quán)保障，禁止甲方在同一商場內(nèi)經(jīng)營同類競品。特殊節(jié)假日促銷活動的安排及審批流程。品牌旗艦店開業(yè)和閉幕式的舉辦權(quán)及甲方協(xié)助事宜。短期租賃條款增加：短期租賃的租金折扣及特殊優(yōu)惠政策。提前解約的違約金計(jì)算方式，特別是短期租賃中的計(jì)算。針對短期租賃的裝修和維修責(zé)任界定。短期租賃市場的波動對租金的影響及調(diào)整機(jī)制。特色主題店鋪?zhàn)赓U條款增加：主題店鋪的裝修風(fēng)格和內(nèi)容審批流程。主題更換的頻率及費(fèi)用承擔(dān)問題。特色活動的舉辦權(quán)及甲方提供的支持。主題店鋪的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。商場旗艦店與品牌連鎖店租賃條款增加：品牌連鎖店的業(yè)績要求及達(dá)不到業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)的處理方式。旗艦店與連鎖店之間的價(jià)格協(xié)調(diào)和競爭政策。連鎖店的擴(kuò)張和收縮對租賃合同的影響。旗艦店優(yōu)先權(quán)的保障，如新品首秀、活動舉辦等。附件列表及要求說明店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪位置、面積、出入口等信息。裝修標(biāo)準(zhǔn)手冊：明確店鋪裝修的材料、風(fēng)格、工藝等標(biāo)準(zhǔn)。商場運(yùn)營規(guī)則：包括商場的營業(yè)時間、客流量、security政策等。品牌宣傳資料：包括品牌歷史、產(chǎn)品線、市場定位等。租賃押金支付證明：證明押金已支付，并注明押金退還條件和時間。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整問題：解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整幅度，如CPI指數(shù)變動等。維修責(zé)任界定：解決辦法：詳細(xì)列舉維修項(xiàng)目，明確哪些屬于乙方責(zé)任，哪些屬于甲方責(zé)任。裝修審批問題：解決辦法：設(shè)立專門的裝修審批流程，包括申請、審核、批準(zhǔn)等步驟。提前解約問題：解決辦法：在合同中約定提前解約的條件和違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)問題：解決辦法：明確甲乙雙方對各自知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任，如商標(biāo)、版權(quán)等。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）科技旗艦店租賃條款增加：科技產(chǎn)品的更新?lián)Q代速度及對店鋪裝修的影響。特殊設(shè)備安裝和使用許可。數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)協(xié)議。網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)支持服務(wù)。食品店或餐廳租賃條款增加：食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生許可要求。廚房設(shè)備和食品儲存設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)。垃圾處理和廢物回收規(guī)定。特殊食品供應(yīng)許可和過敏源信息披露。文化藝術(shù)店租賃條款增加：文化藝術(shù)品的展示許可和保護(hù)措施。特殊活動（如展覽、講座）的審批流程。藝術(shù)品保險(xiǎn)和賠償條款。文化交流和教育活動合作條款。兒童樂園或教育機(jī)構(gòu)租賃條款增加：兒童安全措施和緊急疏散計(jì)劃。教育和娛樂活動的內(nèi)容審批。兒童個人信息保護(hù)和家長同意書要求。特殊設(shè)施（如游樂設(shè)施、教室）的安全標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)。健身房或養(yǎng)生中心租賃條款增加：健身設(shè)備和養(yǎng)生設(shè)施的使用和管理規(guī)定。會員服務(wù)協(xié)議和隱私保護(hù)。健康和安全培訓(xùn)及應(yīng)急處理流程。特殊服務(wù)（如私教課程、SPA）的合作協(xié)議。附件列表及要求說明（續(xù)）科技旗艦店設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有科技設(shè)備和其規(guī)格、型號。食品安全證書和衛(wèi)生許可文件：證明食品店或餐廳符合當(dāng)?shù)厥称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)。文化藝術(shù)品清單：詳細(xì)描述所有藝術(shù)品的名稱、作者、價(jià)值和保險(xiǎn)信息。兒童樂園或教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營手冊：包括運(yùn)營規(guī)則、安全流程、家長同意書模板等。健身房或養(yǎng)生中心服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明會員服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、隱私政策等。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）技術(shù)支持和維修服務(wù)：解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方提供的技術(shù)支持和維修服務(wù)范圍、響應(yīng)時間和費(fèi)用承擔(dān)。食品安全和衛(wèi)生檢查：解決辦法：定期進(jìn)行食品安全和衛(wèi)生檢查，確保店鋪符合規(guī)定，如有違