商鋪現(xiàn)房整體買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

商鋪現(xiàn)房整體買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣(mài)方)：***身份證號(hào)：******乙方(買(mǎi)方)：***身份證號(hào)：******甲、乙雙方就位于(留意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址全都)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，依據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循公平自愿、誠(chéng)懇信用的原則下，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商全都，乙方受讓甲方位于*******的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)，商鋪詳細(xì)狀況如下：(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。(2)商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為磚混；(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見(jiàn)租賃合同)。以上系甲方對(duì)商鋪基本狀況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的全部權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，打算整體買(mǎi)受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的狀況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪拖延交付的，甲方應(yīng)按每拖延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方擔(dān)當(dāng)違約金。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣***萬(wàn)元，****小寫(xiě)**元)。乙方的付款方式和付款期限：******本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民**萬(wàn)元，合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過(guò)戶至乙方的條件。(留意：解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：*******萬(wàn)元**萬(wàn)元借款)甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此商鋪過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥上述商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)**元一并支付。(留意：價(jià)款為付足上述商鋪的款項(xiàng))。如因甲方緣由導(dǎo)致上述商鋪無(wú)法根據(jù)合同商定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)馬上退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)定金的擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將余**元一并付清。第三條上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前全部的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方擔(dān)當(dāng)或享有；過(guò)戶后全部的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方擔(dān)當(dāng)或享有。第五條甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，詳細(xì)方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認(rèn)，并且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)頭向乙方繳納商鋪?zhàn)饨?。第六條如因甲方緣由導(dǎo)致上述的商鋪無(wú)法根據(jù)合同商定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)馬上退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。如因乙方緣由導(dǎo)致七、八號(hào)商鋪無(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。第七條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商全都，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：*****乙方：*****住宅地：****住宅地：******電話：*****電話：*****身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*******年***月***日***年***月***日商鋪現(xiàn)房整體買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào):_____________________商鋪現(xiàn)房整體買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）地址：電話：鑒于甲方是商鋪現(xiàn)房的合法所有人，并有權(quán)出售該商鋪現(xiàn)房。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.1甲方同意將其位于（商鋪現(xiàn)房地址）的商鋪現(xiàn)房全部權(quán)利出售給乙方。1.2商鋪現(xiàn)房面積為_(kāi)______平方米，具體位置及邊界詳見(jiàn)附圖（附圖編號(hào)：________）。1.3商鋪現(xiàn)房附屬設(shè)備、裝修裝飾、用途等詳見(jiàn)附表一。第二條交付時(shí)間和方式2.1甲方同意在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪現(xiàn)房交付給乙方。交付方式為_(kāi)_________。2.2商鋪現(xiàn)房的交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表二。第三條交付價(jià)款及支付方式3.1乙方同意以人民幣（￥）______________元購(gòu)買(mǎi)商鋪現(xiàn)房，總價(jià)款為人民幣（￥）______________元。3.2乙方同意在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，以以下方式支付價(jià)款：(1)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（￥）______________元作為定金；(2)在交付商鋪現(xiàn)房時(shí)，向甲方支付人民幣（￥）______________元作為首付款；(3)在簽訂本合同后的______個(gè)月內(nèi)，將剩余價(jià)款以以下方式支付：____________________。第四條所附文件4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2甲方提供以下文件作為本合同的附件：（1）商鋪現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；（2）商鋪現(xiàn)房詳細(xì)圖紙、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖等相關(guān)資料；（3）其他有關(guān)商鋪現(xiàn)房的法定手續(xù)材料。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同約定，致使乙方無(wú)法獲取商鋪現(xiàn)房的全部權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.2如果乙方違反本合同約定，致使甲方無(wú)法獲得價(jià)款或受到其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.3本合同任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同任何一方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自交易完成之日起終止。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______商鋪現(xiàn)房整體買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)商鋪現(xiàn)房整體買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[賣(mài)方名稱(chēng)]法定代表人：[賣(mài)方法定代表人]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方：[買(mǎi)方名稱(chēng)]法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商鋪現(xiàn)房的合法所有者，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪現(xiàn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：標(biāo)的物信息1.1甲方在[商鋪地址]擁有該商鋪現(xiàn)房的所有權(quán)。1.2該商鋪現(xiàn)房的面積為[面積]平方米，具體房屋信息見(jiàn)附件。1.3商鋪現(xiàn)房的所有附屬設(shè)備、裝修、設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：成交價(jià)款及付款方式2.1甲方同意以人民幣金額[成交價(jià)款]元的價(jià)格將商鋪現(xiàn)房出售給乙方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[付款期限]內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體細(xì)則雙方另行協(xié)商。第三條：交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)于付款日起[交付期限]內(nèi)辦理商鋪現(xiàn)房的過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方于乙方完全支付購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)將商鋪現(xiàn)房的權(quán)屬證書(shū)、房產(chǎn)證及相關(guān)的法定手續(xù)交付給乙方。乙方對(duì)商鋪現(xiàn)房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格即確認(rèn)交付。第四條：違約責(zé)任4.1若乙方逾期不支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日千分之一的違約金。4.2若乙方不按照本合同約定進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之一的違約金，并保留解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。第五條：其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。5