簡易版的商鋪租賃合同范本

簡易版的商鋪租賃合同范本出租方（以下稱甲方）：法定代表人/負責人：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________承租方（以下稱乙方）：法定代表人/負責人：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________甲方擁有位于____________（以下簡稱商鋪）的產(chǎn)權(quán)，并同意將其出租給乙方；乙方愿意租賃上述商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪概況1.1甲方出租的商鋪位于____________，建筑面積為____________平方米。1.2乙方租賃商鋪的目的為____________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1每年租金為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2乙方應以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金支付時間為每年的____________月____________日。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應在____________日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.3乙方應按照本合同約定支付租金和押金。5.4乙方不得利用商鋪進行違法經(jīng)營及犯罪活動。第六條甲方義務6.1甲方應保證商鋪的正常使用，確保商鋪的安全和美觀。6.2甲方在租賃期間應承擔商鋪的物業(yè)管理費用。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)中止合同，收回商鋪。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應提前____________個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人/負責人：____________法定代表人/負責人：____________簽訂日期：____________年____________月____________日###特殊應用場合及增加條款商場內(nèi)的商鋪租賃條款增加：商鋪經(jīng)營范圍限制：明確乙方不得經(jīng)營與甲方商場主題不符的業(yè)態(tài)，如甲方為高端購物中心，則乙方不得經(jīng)營低價促銷活動。商鋪裝修限制：規(guī)定乙方裝修時需符合商場整體形象要求，且裝修材料需經(jīng)甲方審批。廣告位使用：明確乙方使用商場廣告位的規(guī)定，包括申請流程、費用、內(nèi)容審核等。旅游景點內(nèi)的商鋪租賃條款增加：營業(yè)時間限制：按照旅游景點的營業(yè)時間來設(shè)定乙方的營業(yè)時間。特殊活動協(xié)調(diào)：乙方在進行特殊活動時需與甲方溝通，避免影響旅游景點的正常運營。環(huán)境保護要求：乙方需遵守旅游景點的環(huán)境保護規(guī)定，不得污染環(huán)境。工業(yè)區(qū)內(nèi)的商鋪租賃條款增加：安全規(guī)定：乙方必須遵守工業(yè)區(qū)的安全管理規(guī)定，進行安全培訓。物流運輸管理：明確乙方物流運輸?shù)臅r間、路線及噪音控制等要求。廢棄物處理：規(guī)定乙方廢棄物的處理方式，必須符合環(huán)保要求。地鐵/火車站附近的商鋪租賃條款增加：人流量控制：乙方需應對大客流量的措施，保證商鋪運營秩序。緊急疏散計劃：乙方需制定緊急疏散計劃，并與甲方溝通。交通疏導責任：乙方需配合甲方進行交通疏導，避免影響公共交通。學校附近的商鋪租賃條款增加：學生保護政策：乙方不得向?qū)W生提供不健康的食品或商品。營業(yè)內(nèi)容限制：禁止乙方經(jīng)營賭博、煙草等對學生有害的業(yè)務。校園活動配合：乙方需配合學校的校園活動，如提供特別優(yōu)惠等。附件列表及要求說明商鋪平面圖：詳細標注商鋪位置、面積、布局等。商鋪設(shè)施清單：列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：提供甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標準。周邊環(huán)境分析報告：分析商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境、人流量、競爭對手等。安全檢查報告：商鋪的安全檢查報告，證明商鋪符合安全標準。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整問題：解決辦法：設(shè)立租金調(diào)整機制，如根據(jù)CPI指數(shù)調(diào)整租金。維修責任劃分：解決辦法：明確哪些維修是甲方責任，哪些是乙方責任，以及維修請求的響應時間。業(yè)態(tài)競爭限制：解決辦法：在合同中明確限制甲方不得引進與乙方相同或相似業(yè)態(tài)的商家。合同續(xù)簽問題：解決辦法：設(shè)定合同續(xù)簽的條款，包括提前通知時間、租金調(diào)整等。違約責任問題：解決辦法：詳細列出違約行為及相應的違約責任，包括賠償金額或合同終止條件。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪租賃條款增加：共享設(shè)施使用：明確乙方使用商業(yè)綜合體共享設(shè)施（如停車場、休息區(qū)等）的規(guī)定。品牌形象協(xié)調(diào)：乙方需維護與商業(yè)綜合體相符合的品牌形象，不得有負面新聞影響商業(yè)體聲譽?；顒訉徟鞒蹋号e辦大型活動需提前向甲方申請，并取得甲方同意。歷史文化遺產(chǎn)區(qū)域的商鋪租賃條款增加：保護規(guī)定：乙方經(jīng)營活動必須遵守有關(guān)歷史文化遺產(chǎn)保護的法律法規(guī)。裝修風格限制：裝修風格應與歷史文化遺產(chǎn)區(qū)域相協(xié)調(diào)。文化活動參與：鼓勵乙方參與當?shù)氐奈幕顒?，推廣文化遺產(chǎn)。高端住宅區(qū)附近的商鋪租賃條款增加：服務水平標準：乙方提供的服務需符合高端住宅區(qū)的服務水準。噪聲控制：規(guī)定乙方營業(yè)活動中的噪聲標準，避免影響居民生活。車輛管理：明確乙方顧客車輛的停放管理規(guī)則，確保住宅區(qū)交通秩序?？萍紙@區(qū)內(nèi)的商鋪租賃條款增加：科技創(chuàng)新支持：甲方提供科技創(chuàng)新的相關(guān)支持，如技術(shù)咨詢、市場推廣等。知識產(chǎn)權(quán)保護：明確乙方在商鋪內(nèi)研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬及保護措施。產(chǎn)學研合作機會：甲方協(xié)助乙方與園區(qū)內(nèi)企業(yè)進行產(chǎn)學研合作。旅游度假村的商鋪租賃條款增加：旅游旺季協(xié)調(diào)：旅游旺季時，乙方需與甲方協(xié)商營業(yè)時間及服務內(nèi)容調(diào)整。應急處理機制：乙方需制定應急預案，以應對突發(fā)事件。特色服務要求：鼓勵乙方提供與度假村特色相符的服務或產(chǎn)品。附件列表及要求說明（續(xù)）商業(yè)綜合體的運營手冊：提供商業(yè)綜合體的運營規(guī)定，包括營業(yè)時間、促銷活動管理等。歷史文化遺產(chǎn)保護法規(guī)：有關(guān)歷史文化遺產(chǎn)保護的法律法規(guī)，乙方必須嚴格遵守。高端住宅區(qū)服務標準：詳細列出高端住宅區(qū)的服務標準和要求。科技園區(qū)優(yōu)惠政策：科技園區(qū)針對入駐企業(yè)的優(yōu)惠政策介紹。旅游度假村經(jīng)營指南：指導乙方如何更好地融入度假村的經(jīng)營環(huán)境。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）客流高峰期管理：解決辦法：制定客流高峰期的運營管理計劃，確保乙方有序經(jīng)營。文化特色融合：解決辦法