小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同

小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[省（市）區(qū)縣街道門牌號(hào)]1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照以下方式處理：6.1.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日以上為小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。請(qǐng)注意，小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)?jiān)诤炗喦白稍儗I(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入第三方丙方作為合同的擔(dān)保方和協(xié)調(diào)方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。1.3丙方不參與甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益分配，但其有權(quán)要求甲方和乙方支付因履行合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。2.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。2.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方履行第三方主體的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。第三條乙方義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明合理使用房屋。3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.4乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方協(xié)助執(zhí)行。第四條丙方的義務(wù)和責(zé)任4.1丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2丙方在接到甲乙雙方的投訴或通知后，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，確保合同的順利履行。4.3丙方在調(diào)解不成的情況下，應(yīng)協(xié)助甲方采取法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。4.4丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付因履行合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條租金及支付方式5.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。5.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條房屋使用及維修7.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照以下方式處理：8.1.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。8.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，如丙方未能履行第三方主體的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方主體的介入，旨在確保租賃合同的履行，提供額外的信用保障和糾紛解決機(jī)制。11.2丙方的介入有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保甲方作為出租人的合法權(quán)益得到充分保障。11.3丙方的存在可以提高合同的執(zhí)行力和可靠性，減少乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供更多的安全感。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租人，主導(dǎo)合同的制定和履行，確保自身的合法權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。12.2甲方通過(guò)合同設(shè)定乙方義務(wù)和限制，以及通過(guò)丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保房屋的合理使用和維護(hù)。12.3甲方的主導(dǎo)地位有助于建立一個(gè)公平、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，為甲方創(chuàng)造一個(gè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金收入來(lái)源。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日丙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日以上合同文檔包