個人房屋租賃合同簡本

個人房屋租賃合同簡本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.4乙方租賃的房屋僅限于居住使用，不得用于其他目的。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內保證房屋及附屬設施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內予以修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金，并按期繳納水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉讓或轉借出租房屋。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或嚴重違反本合同，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方已支付的押金不予退還。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日###特殊應用場合及增加條款大學生租賃條款增加：乙方需提供學生身份證明。租賃期限限于學期間，如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方。乙方在學習期間內不得轉租給他人。企業(yè)員工租賃條款增加：乙方提供工作證明。租賃期限可根據(jù)乙方合同期限調整。如乙方合同終止，應立即遷離出租房屋。家庭長期租賃條款增加：乙方提供家庭成員身份證明。租賃期限內，房屋維修費用按實際情況分配。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，優(yōu)先權原則。短期旅游租賃條款增加：租賃期限不得超過三個月。乙方不得從事商業(yè)活動。租賃期間，房屋內設施損壞，乙方需照價賠償。外籍人士租賃條款增加：乙方提供有效護照和簽證。租賃期限內，乙方應遵守中國法律法規(guī)。租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。附件列表及要求說明身份證明：要求：有效期內，清晰掃描。工作證明/學生證明：要求：蓋有單位/學校公章，證明內容真實有效。房屋照片：要求：多角度，高清，反映房屋實際狀況。設施清單：要求：詳細列明房屋內所有設施，雙方確認簽字。租賃合同補充協(xié)議：要求：針對特殊應用場合的具體條款，明確雙方權利義務。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確滯納金的比例，提醒乙方按時支付。房屋損壞解決辦法：建立詳細的房屋檢查記錄，入住前后的照片或視頻對比，明確責任。中途解約解決辦法：合同中應明確解約條件和違約責任，雙方協(xié)商解決或通過法律途徑。轉租問題解決辦法：合同中嚴格規(guī)定不得轉租，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即終止合同。物業(yè)糾紛解決辦法：明確乙方應繳納的費用，并規(guī)定糾紛解決機制。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）老年人租賃條款增加：乙方提供健康證明。租賃期間，甲方應確保房屋安全適宜居住。租賃期滿后，甲方應協(xié)助乙方搬離。房屋改造租賃條款增加：乙方提出改造需求時，需提前征得甲方同意。改造費用由乙方承擔，且不影響房屋結構。改造完成后，乙方需將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)。藝術家工作室租賃條款增加：乙方提供藝術作品展示許可。甲方允許乙方在房屋內進行創(chuàng)作活動。租賃期滿后，乙方不得留下任何創(chuàng)作物品。商業(yè)用途租賃條款增加：乙方提供商業(yè)計劃書。租賃期間，甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督。如乙方違反商業(yè)用途規(guī)定，甲方有權終止合同。家庭與寵物共同租賃條款增加：乙方提供寵物證明和疫苗接種證明。租賃期間，乙方負責寵物的管理及清潔。寵物造成房屋損壞的，乙方應承擔賠償責任。附件列表及要求說明（續(xù)）健康證明：要求：由醫(yī)療機構出具，證明乙方健康狀況。改造計劃書：要求：詳細描述改造內容，包括設計圖紙、材料清單、預算等。藝術作品展示許可：要求：由相關機構頒發(fā)的許可證明。商業(yè)計劃書：要求：詳細說明商業(yè)活動內容、市場分析、財務預測等。寵物相關證明：要求：包括寵物身份證明、疫苗接種證明等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）老年人行動不便解決辦法：甲方應提供必要的幫助，如協(xié)助搬運等。改造審批問題解決辦法：提前了解并遵守當?shù)仃P于房屋改造的法律