2024房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單

2024房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單第一條租賃房屋及用途1.1出租人同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給承租人。1.2承租人租賃該租賃房屋作為【用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2承租人應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿后，如無(wú)損壞或違約情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并妥善保管。5.2租賃期間，出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：【甲方名稱】承租人（乙方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份簡(jiǎn)化的房屋租賃合同范本，如需更多詳細(xì)條款，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃條款增加:租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金按日計(jì)算，每日租金為【每日租金金額】。提前終止合同的違約金規(guī)定，例如：提前終止合同的一方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。短期租賃不適用押金條款，或者押金金額根據(jù)租賃期限調(diào)整。長(zhǎng)期租賃條款增加:每年租金調(diào)整機(jī)制，例如：租金每年增長(zhǎng)率為【百分比】。長(zhǎng)期租賃獎(jiǎng)勵(lì)政策，如租賃滿五年可享受一個(gè)月租金的折扣。出租人負(fù)責(zé)定期檢查租賃房屋及設(shè)施，確保其安全運(yùn)行。商業(yè)用途租賃條款增加:商業(yè)活動(dòng)范圍限制，明確承租人不得進(jìn)行違法或違背出租人利益的商業(yè)活動(dòng)。營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，確保營(yíng)業(yè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊居民造成噪音或其他不便。網(wǎng)絡(luò)和電話線等通訊設(shè)施的安裝和使用條款。住宅租賃條款增加:住宅物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用為【金額】。寵物飼養(yǎng)條款，明確允許或禁止飼養(yǎng)寵物，及相應(yīng)的責(zé)任規(guī)定。房屋內(nèi)部裝修條款，規(guī)定承租人不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。學(xué)生公寓租賃條款增加:租賃期限與學(xué)校學(xué)期同步，如租賃期限為學(xué)期開始至結(jié)束。提前解約條款，如學(xué)生因?qū)W業(yè)原因需提前解約，應(yīng)提前【天數(shù)】通知出租人。共享設(shè)施使用條款，如健身房、圖書館等的使用規(guī)則。附件列表及要求房屋照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，注明拍攝日期。設(shè)施清單：詳細(xì)列出所有租賃物品及其狀態(tài)，包括電器、家具等。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理?xiàng)l例，供承租人了解居住規(guī)定。周邊環(huán)境介紹：介紹周邊設(shè)施、交通情況、購(gòu)物娛樂(lè)等信息。租賃合同附件：如房屋所有權(quán)證明、出租人身份證明等。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)問(wèn)題：承租人遲延支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，規(guī)定遲延支付的違約金，并在違約金達(dá)到一定金額時(shí)有權(quán)解除合同。問(wèn)題：承租人未經(jīng)允許改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：在合同中明確禁止未經(jīng)允許的改動(dòng)，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。問(wèn)題：房屋損壞或維修。解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任分配，及維修請(qǐng)求的處理流程。問(wèn)題：提前終止合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前終止合同的條件和違約金計(jì)算方式。問(wèn)題：租賃房屋存在安全隱患。解決辦法：出租人應(yīng)定期檢查房屋安全，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確安全檢查的頻率和責(zé)任。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃條款增加:平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。短租預(yù)訂系統(tǒng)的使用規(guī)則?？腿松矸蒡?yàn)證和入住流程。帶有車位或儲(chǔ)物空間的租賃條款增加:車位或儲(chǔ)物空間的分配和使用規(guī)則。如果車位或儲(chǔ)物空間是額外收費(fèi)的，應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。包含家具和家電的租賃條款增加:家具和家電的清單及其狀態(tài)檢查和維護(hù)責(zé)任。如果家具和家電出現(xiàn)損壞，承租人的修理或更換責(zé)任。綠化或花園使用的租賃條款增加:綠化區(qū)域的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任?；▓@設(shè)備的共享使用條款。聯(lián)合租賃條款增加:聯(lián)合租賃各方之間的權(quán)利和義務(wù)分配。租金支付方式和責(zé)任分擔(dān)。附件列表及要求（續(xù)）家具和家電清單：詳細(xì)列出所有包含在租賃價(jià)格中的家具和家電，并注明品牌、型號(hào)、購(gòu)買日期等信息。綠化和花園使用規(guī)則：如果租賃包含綠化或花園區(qū)域，應(yīng)提供使用規(guī)則和維護(hù)指南。車位或儲(chǔ)物空間分配表：明確車位或儲(chǔ)物空間的分配情況，包括使用時(shí)間、預(yù)約方式等。聯(lián)合租賃協(xié)議：如果租賃人為多人，應(yīng)提供聯(lián)合租賃協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問(wèn)題：家具和家電損壞或丟失。解決辦法：合同中應(yīng)明確損壞或丟失的家具和家電的賠償標(biāo)準(zhǔn)。問(wèn)題：短租客人的行為規(guī)范。解決辦法：合同中應(yīng)包含對(duì)短租客人的行為規(guī)范和要求，如保持安靜、不舉辦派對(duì)等。問(wèn)題：聯(lián)合租賃中的沖突解決。解決辦法：合同中應(yīng)包含沖突解決機(jī)制，如調(diào)解、仲裁或法律訴訟。