商品房租賃合同樣本參考

最新商品房租賃合同樣本參考合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：名稱：（填寫(xiě)甲方公司或個(gè)人名稱）產(chǎn)權(quán)號(hào)：（填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）地址：（填寫(xiě)甲方公司或個(gè)人地址）承租方（乙方）：名稱：（填寫(xiě)乙方公司或個(gè)人名稱）證件號(hào)：（填寫(xiě)乙方公司或個(gè)人證件號(hào)碼）地址：（填寫(xiě)乙方公司或個(gè)人地址）鑒于條款鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房出租給乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。房屋情況1.1甲方出租的商品房坐落于（填寫(xiě)具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類型），建筑用途為（填寫(xiě)建筑用途），房屋面積為（填寫(xiě)實(shí)際面積），土地用途為（填寫(xiě)土地用途），房屋所有權(quán)證號(hào)為（填寫(xiě)所有權(quán)證號(hào)）。租賃目的乙方租賃上述商品房的目的僅為（填寫(xiě)租賃用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。租賃期限2.1租賃期限為（填寫(xiě)租賃起始日期）至（填寫(xiě)租賃終止日期），共計(jì)（填寫(xiě)租賃期限年數(shù)）年。2.2租賃期滿后，甲方有權(quán)收回商品房，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。租金及支付方式3.1商品房的月租金為（填寫(xiě)租金金額）（大寫(xiě)：XXX元整）。租金在租賃期內(nèi)保持不變。3.2租金按月為一期支付，乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前將租金支付給甲方。租賃用途乙方承諾，租賃商品房?jī)H用作（填寫(xiě)租賃用途），并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽Ｐ蘅権?zé)任甲方對(duì)出租的商品房及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（填寫(xiě)相關(guān)文件名稱）的規(guī)定執(zhí)行。違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補(bǔ)充或者刪減部分內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方具體情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加：租賃用途具體細(xì)化為商業(yè)活動(dòng)的類型。對(duì)商業(yè)活動(dòng)的規(guī)模、營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等作出限制。增加關(guān)于商業(yè)保險(xiǎn)的要求，保障甲方免受乙方商業(yè)活動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。長(zhǎng)期租賃條款增加：租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)變化。長(zhǎng)期租賃獎(jiǎng)勵(lì)或優(yōu)惠措施。對(duì)房屋維護(hù)的詳細(xì)規(guī)定，包括定期檢查和更新。短期租賃（如旅游旺季租賃）條款增加：明確租賃期限的短租特殊條款。租金支付頻率和方式的調(diào)整。針對(duì)短期租客的額外服務(wù)或設(shè)施使用規(guī)定。分租情況條款增加：規(guī)定乙方不得分租給第三方。分租所需的甲方同意程序和條件。對(duì)分租者的資質(zhì)要求和責(zé)任承擔(dān)。裝修限制條款增加：對(duì)房屋內(nèi)部裝修的許可和限制條件。裝修后的恢復(fù)要求，確保房屋原狀。裝修造成的損失賠償條款。附件列表及要求房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求提供原件或經(jīng)過(guò)認(rèn)證的復(fù)印件。租賃合同附件：房屋現(xiàn)狀照片或視頻，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)部和外部狀況。物業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)規(guī)定。房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。乙方的商業(yè)計(jì)劃書(shū)（如適用）：用于評(píng)估乙方的商業(yè)活動(dòng)是否符合租賃目的。裝修申請(qǐng)表（如適用）：用于申請(qǐng)裝修許可和記錄裝修細(xì)節(jié)。保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙方已購(gòu)買了必要的商業(yè)保險(xiǎn)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付不及時(shí)設(shè)置自動(dòng)扣款系統(tǒng)，確保租金按時(shí)扣除。定期發(fā)送提醒通知，提前告知租金支付日期。房屋損壞或維護(hù)建立詳細(xì)的房屋檢查和維護(hù)日志。設(shè)定明確的維修責(zé)任和響應(yīng)機(jī)制。非法用途或活動(dòng)設(shè)置定期巡查制度，確保租賃用途符合合同規(guī)定。明確乙方一旦違規(guī)，將面臨的處罰和違約金。提前解約在合同中明確解約條件和違約金計(jì)算方式。提供解約通知模板，確保雙方溝通暢通。爭(zhēng)議解決明確爭(zhēng)議解決的流程和有權(quán)處理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。準(zhǔn)備爭(zhēng)議解決所需的文件和證據(jù)模板。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）共享經(jīng)濟(jì)租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵守共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。明確共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對(duì)房屋和鄰居的影響控制措施。增加關(guān)于共享收益分配的條款。學(xué)生租賃條款增加：要求乙方提供學(xué)校注冊(cè)證明。對(duì)夜間活動(dòng)進(jìn)行限制，以減少對(duì)鄰居的干擾。規(guī)定乙方在租賃期結(jié)束后的搬出流程。藝術(shù)家工作室租賃條款增加：對(duì)噪音和污染物排放進(jìn)行嚴(yán)格限制。規(guī)定乙方必須保持工作室的安全和衛(wèi)生。明確乙方創(chuàng)作作品的所有權(quán)及使用問(wèn)題。研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃條款增加：對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的安裝和使用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。規(guī)定乙方必須遵守的安全操作規(guī)程。明確乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的維護(hù)和損壞賠償責(zé)任。帶有家具租賃條款增加：詳細(xì)列出提供的家具清單及其狀態(tài)。對(duì)家具的維護(hù)和損壞賠償進(jìn)行規(guī)定。規(guī)定搬入和搬出時(shí)家具的搬運(yùn)事宜。附件列表及要求（續(xù)）共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)規(guī)則摘要：要求提供共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的相關(guān)規(guī)則摘要，以便乙方了解和遵守。學(xué)生注冊(cè)證明：要求提供學(xué)校出具的注冊(cè)證明，以證明乙方的學(xué)生身份。藝術(shù)家工作室使用協(xié)議：要求提供工作室使用協(xié)議，包括作品所有權(quán)和使用條款。實(shí)驗(yàn)室安全操作手冊(cè)：要求提供實(shí)驗(yàn)室的安全操作手冊(cè)，供乙方參考和遵守。家具清單和狀態(tài)報(bào)告：要求提供詳細(xì)記錄家具種類、數(shù)量和狀態(tài)的清單。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的糾紛建立與共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的合作機(jī)制，共同解決糾紛。在合同中明確平臺(tái)責(zé)任和糾紛解決流程。學(xué)生租賃的管理設(shè)立專門(mén)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)學(xué)生租客的溝通和服務(wù)。定期與學(xué)校溝通，了解學(xué)生的表現(xiàn)和需求。藝術(shù)家工作室的環(huán)境影響定期檢查工作室的