門市房屋租賃合同

門市房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)]平方米。1.2乙方承租房屋用途：僅限于[經(jīng)營(yíng)范圍]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自2024年1月1日起至202[租賃年數(shù)]年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月[人民幣金額]元，每[支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[人民幣金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定的用途使用房屋。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上為門市房屋租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該示例僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益，并尋求專業(yè)法律人士的幫助。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體范圍和限制；乙方必須遵守的商業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和營(yíng)業(yè)時(shí)間；甲方提供的商業(yè)支持和服務(wù)，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等；因乙方商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、廢水等污染的處理辦法。短期租賃條款增加：租賃期限的具體起止日期；租金的支付頻次和金額的調(diào)整機(jī)制；提前解除合同的條件和通知期限；押金退還的具體流程和條件。改建或裝修用途條款增加：乙方進(jìn)行改建或裝修的申請(qǐng)程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；改建或裝修期間的租金減免或調(diào)整條款；改建或裝修導(dǎo)致房屋損壞的修復(fù)責(zé)任；改建或裝修后設(shè)施的歸屬和處理方式。分租情況條款增加：分租給第三方的條件和限制；分租方的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)的規(guī)定；分租方的權(quán)利和義務(wù)的明確；分租導(dǎo)致的費(fèi)用分配和責(zé)任劃分。含有家具和設(shè)備的租賃條款增加：家具和設(shè)備清單及其狀態(tài)的詳細(xì)描述；家具和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；損壞或遺失的賠償條款；租賃期滿后家具和設(shè)備的處理方式。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括家具、設(shè)備等。家具和設(shè)備清單：詳細(xì)列出家具和設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。商業(yè)許可證明：乙方經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可和證明文件。改建或裝修方案：如有改建或裝修需求，應(yīng)提供詳細(xì)的方案設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)材料。分租合同：如涉及分租，應(yīng)提供分租合同副本。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：租金調(diào)整應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。房屋維護(hù)：甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，確保其安全可靠。商業(yè)活動(dòng)合規(guī)：乙方應(yīng)確保其商業(yè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同約定。改建裝修審批：乙方在進(jìn)行改建或裝修前，應(yīng)獲得甲方和相關(guān)部門的審批。分租管理：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方進(jìn)行分租，確保分租行為符合合同約定。設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，如定期審查租金市場(chǎng)行情，并據(jù)此調(diào)整租金。設(shè)立房屋維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任。提供商業(yè)活動(dòng)合規(guī)指導(dǎo)，幫助乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。建立改建或裝修的申請(qǐng)和審批流程，確保改造合規(guī)安全。加強(qiáng)對(duì)分租方的管理，定期檢查分租情況，確保租賃合同的履行。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）含有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的租賃條款增加：乙方使用甲方商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的具體規(guī)定；未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得復(fù)制或泄露任何含有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的信息；知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)和賠償方式；租賃期滿后，乙方必須停止使用所有甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款增加：長(zhǎng)期租賃的租金優(yōu)惠條件和幅度；長(zhǎng)期租賃的續(xù)租政策和條款；長(zhǎng)期租賃的優(yōu)先續(xù)租權(quán)利及其行使條件；長(zhǎng)期租賃的特殊保障措施，如市場(chǎng)變動(dòng)保護(hù)等。旅游旺季租賃條款增加：旺季租金的調(diào)整機(jī)制和提前通知期限；旺季期間的特殊營(yíng)業(yè)要求和保障措施；旺季需求的預(yù)測(cè)和應(yīng)對(duì)策略，如預(yù)訂保留等；旺季期間的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。含有特殊設(shè)施的租賃條款增加：特殊設(shè)施的使用規(guī)則和安全操作指南；特殊設(shè)施的維護(hù)和檢查頻次；特殊設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任；特殊設(shè)施的保險(xiǎn)要求和購買建議。環(huán)保要求嚴(yán)格的租賃條款增加：乙方必須遵守的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)保設(shè)施的安裝和使用要求；環(huán)保違規(guī)的后果和責(zé)任承擔(dān)；環(huán)保審計(jì)和檢查的配合義務(wù)。附件列表及要求（續(xù)）知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件：包括商標(biāo)注冊(cè)證書、專利證書等。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠方案：詳細(xì)說明長(zhǎng)期租賃的優(yōu)惠政策和條件。旺季營(yíng)業(yè)計(jì)劃：包括旺季營(yíng)業(yè)策略、預(yù)訂政策和需求預(yù)測(cè)。特殊設(shè)施安全操作手冊(cè)：提供特殊設(shè)施的安全操作指南和維護(hù)說明。環(huán)保合規(guī)證明：證明乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的文件。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：確保乙方明確知曉并遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用規(guī)定。長(zhǎng)期租賃計(jì)劃：與乙方討論并明確長(zhǎng)期租賃的未來規(guī)劃和優(yōu)惠政策。旺季管理：提前規(guī)劃旺季營(yíng)業(yè)策略，確保乙方能夠有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求。特殊設(shè)施管理：對(duì)特殊設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保安全運(yùn)行。環(huán)保合規(guī)：定期檢查乙方的環(huán)保措施，確保其營(yíng)業(yè)活動(dòng)符合環(huán)保要求。設(shè)立專門的知