2024未交房二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣(mài)方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指賣(mài)方將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交給買(mǎi)方。1.2.2“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定。1.2.3“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______2.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.4房屋用途：_______3.5房屋現(xiàn)狀：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為定金。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付交易價(jià)格的_______%。4.2.3余款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證：買(mǎi)方支付的款項(xiàng)應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的房屋信息、面積、用途等，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)租賃關(guān)系。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需全部材料。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到材料后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前辦理完畢。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還合同項(xiàng)下的一切財(cái)產(chǎn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用及管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至_______法院管轄。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行付款義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的_______%。16.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2責(zé)任限額計(jì)算方式16.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：合同總金額×責(zé)任限額百分比。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議內(nèi)容書(shū)面通知對(duì)方。17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。19.1.2第三方變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方退出19.2.1若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方保密20.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書(shū)要求：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決結(jié)果，包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、裁決依據(jù)和執(zhí)行方式。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，具有法律效力。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括補(bǔ)充條款、變更條款等。說(shuō)明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，如政府批文、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：若賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同總金額的_______%。示例：若第三方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024未交房二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)2.房屋權(quán)屬基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3交付時(shí)間4.4房屋交付條件4.5交付地點(diǎn)4.6違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行6.1執(zhí)行主體6.2執(zhí)行方式6.3執(zhí)行期限7.附件7.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件7.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件7.3其他相關(guān)文件8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議解決地12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立目的本合同訂立旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于未交房二手房的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房屋權(quán)屬基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，房屋編號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋用途房屋用途為住宅，可進(jìn)行居住、辦公等合法用途。2.5房屋權(quán)屬證明文件賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：X地址：市區(qū)路號(hào)4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的%支付給賣(mài)方，剩余%的房款在房屋交付時(shí)支付。4.3交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.4房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋具備居住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)欠費(fèi)等。4.5交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.6違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。5.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決方式如買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知之日起日內(nèi)提出解決方案；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行6.1執(zhí)行主體爭(zhēng)議解決結(jié)果由合同簽訂地人民法院執(zhí)行。6.2執(zhí)行方式執(zhí)行方式包括但不限于：強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)保全等。6.3執(zhí)行期限執(zhí)行期限為自爭(zhēng)議解決結(jié)果生效之日起個(gè)月內(nèi)。7.合同附件7.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件7.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件7.3其他相關(guān)文件8.合同生效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期為20年月日。9.合同解除9.1解除條件（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過(guò)日；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，且逾期超過(guò)日；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大經(jīng)濟(jì)損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件（1）房屋權(quán)屬發(fā)生變更；（2）房屋用途發(fā)生變化；（3）雙方同意的其他變更事項(xiàng)。10.2變更程序任何一方提出變更本合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3變更責(zé)任因合同變更導(dǎo)致一方經(jīng)濟(jì)損失的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議解決地本合同的爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用本合同的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；（3）一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院判決。14.合同其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1一般責(zé)任限額第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)不超過(guò)合同總價(jià)的%。15.2.2.2重大責(zé)任限額如第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成重大損失，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但不得超過(guò)合同總價(jià)的%。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用收取。15.3.2保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所獲取的買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不會(huì)泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不會(huì)泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與合同其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.合同其他約定20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以供合同履行時(shí)核對(duì)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件中應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，以供合同履行時(shí)核對(duì)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，確保雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同訂立背景、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、合同條款等內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：附件中應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期、收款人等信息。5.房屋交付證明要求：提供房屋交付的證明文件，如房屋交接單、入住證明等。說(shuō)明：附件中應(yīng)清晰顯示交付日期、房屋狀況、雙方簽字或蓋章等信息。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：附件中應(yīng)清晰顯示爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、結(jié)果等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本，確保雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期天，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。一方違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失元，違約方應(yīng)賠償該經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024未交房二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房屋”指賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；（2）“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)上述房屋所支付的總金額，即人民幣[交易價(jià)格]元；（3）“交房條件”指房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、無(wú)損壞、設(shè)施設(shè)備齊全等；（4）“交房時(shí)間”指賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方的時(shí)間，具體日期為[交房日期]；（5）“爭(zhēng)議”指買(mǎi)方與賣(mài)方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]買(mǎi)方法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]買(mǎi)方住所地：[買(mǎi)方住所地]2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]賣(mài)方法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]賣(mài)方住所地：[賣(mài)方住所地]3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供有效的房屋所有權(quán)證書(shū)，證明其對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，具體描述如下：[房屋現(xiàn)狀描述內(nèi)容]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付交易價(jià)格的[付款比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元；（2）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付交易價(jià)格的[付款比例]%，即人民幣[付款金額]元；（3）買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付交易價(jià)格的[付款比例]%，即人民幣[付款金額]元。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：[定金支付日期]；（2）首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]；（3）尾款支付時(shí)間：[尾款支付日期]。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋裝修狀況與買(mǎi)賣(mài)雙方約定的相符。5.2交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在[交房日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。6.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決原則（1）友好協(xié)商：買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）依法解決：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，雙方應(yīng)在該機(jī)構(gòu)主持下解決爭(zhēng)議。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，并就因不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商處理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在本合同解除后[解除通知期限]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；（3）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)交易價(jià)格的[違約金比例]%；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式發(fā)送；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址（1）賣(mài)方送達(dá)地址：[賣(mài)方送達(dá)地址]；（2）買(mǎi)方送達(dá)地址：[買(mǎi)方送達(dá)地址]。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)方、賣(mài)方以外的，經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方同意，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方、賣(mài)方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方、賣(mài)方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）鑒定機(jī)構(gòu)介入：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方、賣(mài)方可聘請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行鑒定。（4）律師事務(wù)所介入：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方、賣(mài)方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋信息、交易過(guò)程等進(jìn)行核實(shí)，如因中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞、誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或買(mǎi)方、賣(mài)方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過(guò)交易價(jià)格的[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過(guò)交易價(jià)格的[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]%。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行鑒定，如因鑒定機(jī)構(gòu)鑒定失誤導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方遭受損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過(guò)交易價(jià)格的[鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、合法的法律服務(wù)，如因律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過(guò)交易價(jià)格的[律師事務(wù)所責(zé)任限額]%。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1買(mǎi)方與賣(mài)方責(zé)任（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，并承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并按照合同約定交付房屋。16.2第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)