2024年房屋租賃合同簡(jiǎn)單版

2024年最新房屋租賃合同簡(jiǎn)單版第一條房屋信息出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名】承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方出租房屋地址：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。二、甲方保證上述出租房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限一、租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。二、租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式一、租金為每月【租金金額】元，每【付款周期】支付一次。二、乙方支付租金方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。三、乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金一、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。二、租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。二、甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)生活手續(xù)。三、甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)一、乙方應(yīng)按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源。二、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。三、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除一、甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。二、合同期滿(mǎn)或提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決一、本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：明確工作日的營(yíng)業(yè)時(shí)間。增加對(duì)公司日常維護(hù)和清潔的責(zé)任。確定是否允許在公司舉辦活動(dòng)或派對(duì)。規(guī)定訪(fǎng)客管理制度。明確網(wǎng)絡(luò)和電話(huà)服務(wù)的提供細(xì)節(jié)。學(xué)生租賃公寓條款增加：規(guī)定夜間噪音的限制。確定共用空間的使用規(guī)則。規(guī)定派對(duì)或聚會(huì)的相關(guān)規(guī)定。明確公寓內(nèi)部裝飾的限制。確定搬出通知期限。家庭租賃帶有寵物的房子條款增加：寵物種類(lèi)和數(shù)量的限定。寵物造成損害的責(zé)任規(guī)定。明確寵物在房屋內(nèi)的行為規(guī)范。規(guī)定寵物寄養(yǎng)的處理方式。確定寵物噪音的處理辦法。短期租賃度假屋條款增加：確定入住和退房的時(shí)間表。規(guī)定派對(duì)或聚會(huì)的相關(guān)規(guī)定。明確度假屋的維護(hù)和清潔責(zé)任。規(guī)定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。確定是否提供毛巾、床上用品等日用品。租賃帶家具的房屋條款增加：家具列表和狀態(tài)確認(rèn)。明確家具的維護(hù)責(zé)任。規(guī)定家具移動(dòng)的條款。確定家具損壞的賠償條款。明確家具遺失或損壞的解決辦法。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰反映房屋內(nèi)外部狀況，包括家具、設(shè)施設(shè)備等。家具清單：詳細(xì)列出所有提供使用的家具及其狀態(tài)。物業(yè)管理制度：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理規(guī)定。周邊服務(wù)設(shè)施介紹：如超市、學(xué)校、醫(yī)院等。維修服務(wù)聯(lián)系方式：房東或物業(yè)管理方的維修服務(wù)聯(lián)系方式。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：如需調(diào)整租金，應(yīng)提前多久通知乙方？解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金調(diào)整的通知期限和程序。維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的維修責(zé)任如何劃分？解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和響應(yīng)時(shí)間。合同續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)后如何處理續(xù)簽？解決辦法：在合同中明確續(xù)簽的流程和期限。提前解約：一方提前解約需要支付多少違約金？解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約金計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。寵物問(wèn)題：乙方飼養(yǎng)的寵物對(duì)房屋造成損害，如何處理？解決辦法：合同中應(yīng)包含寵物損害賠償?shù)木唧w條款。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為示例，具體合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際租賃情況進(jìn)行詳細(xì)定制。在簽訂任何租賃合同之前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開(kāi)設(shè)診所的商用物業(yè)條款增加：明確規(guī)定醫(yī)療設(shè)備的安裝和使用規(guī)定。包含對(duì)醫(yī)療廢物處理的特定要求。確定診所營(yíng)業(yè)時(shí)間對(duì)周邊環(huán)境的影響及責(zé)任。規(guī)定因醫(yī)療活動(dòng)引起的法律責(zé)任承擔(dān)。明確水電供應(yīng)和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的規(guī)格和需求。租賃含有停車(chē)位的公寓條款增加：停車(chē)位的分配和使用規(guī)則。停車(chē)位的使用時(shí)間和期限限制。明確停車(chē)位轉(zhuǎn)讓或共享的條款。規(guī)定非業(yè)主車(chē)輛的臨時(shí)停車(chē)規(guī)定。確定停車(chē)位損壞或維修的責(zé)任方。長(zhǎng)期租賃用于開(kāi)設(shè)餐廳的商用物業(yè)條款增加：廚房設(shè)備和設(shè)施的規(guī)格和要求。食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的遵守。明確營(yíng)業(yè)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響及責(zé)任。規(guī)定因餐飲活動(dòng)引起的法律責(zé)任承擔(dān)。確定垃圾處理和清潔服務(wù)的責(zé)任分配。學(xué)生宿舍租賃條款增加：宿舍的共享規(guī)則和隱私保護(hù)。晚間和周末的噪音限制。明確宿舍內(nèi)部裝飾和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。規(guī)定宿舍損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。確定搬出通知期限和宿舍清退程序。租賃含有特殊設(shè)施的房屋條款增加：特殊設(shè)施（如恒溫泳池、健身房等）的使用規(guī)則。設(shè)施的維護(hù)和損壞賠償規(guī)定。明確設(shè)施使用的時(shí)間限制和預(yù)約制度。規(guī)定設(shè)施損壞或維修的責(zé)任方。確定設(shè)施保險(xiǎn)的承擔(dān)方和保險(xiǎn)要求。附件列表及要求（續(xù)）特殊設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋中的特殊設(shè)施及其使用說(shuō)明。設(shè)施維護(hù)記錄：記錄設(shè)施的維護(hù)歷史，以確保其安全使用。使用手冊(cè)：針對(duì)特殊設(shè)施提供使用手冊(cè)或指南。保險(xiǎn)證明：提供設(shè)施保險(xiǎn)的證明文件。周邊商業(yè)和服務(wù)設(shè)施介紹：介紹附近的商業(yè)設(shè)施、餐館、娛樂(lè)場(chǎng)所等。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）設(shè)施使用：特殊設(shè)施如何預(yù)約和使用？解決辦法：制定明確的設(shè)施使用規(guī)則，并通過(guò)附件提供詳細(xì)說(shuō)明。維護(hù)責(zé)任：特殊設(shè)施的日常維護(hù)由誰(shuí)負(fù)責(zé)？解決辦法：合同中應(yīng)明確設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和維修響應(yīng)時(shí)間。損壞賠償：使用特殊設(shè)施造成損壞如何賠償？解決辦法：設(shè)定明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括損壞評(píng)估和賠償金計(jì)算。保險(xiǎn)問(wèn)題：特殊