轉(zhuǎn)租商鋪合同范本

轉(zhuǎn)租商鋪合同范本商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】鑒于甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），并擬將其轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：【商鋪現(xiàn)狀】二、租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金的方式為：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1乙方承租商鋪期間，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。六、商鋪使用及維修6.1乙方應(yīng)按照商鋪現(xiàn)狀使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2在租賃期間，因正常使用造成的商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。七、提前解除合同7.1雙方同意，提前解除合同需提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元，并賠償給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)，如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中，發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用過(guò)程中，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)內(nèi)部轉(zhuǎn)租條款增加：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則的遵守：乙方必須遵守商場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告投放、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。商場(chǎng)活動(dòng)參與：乙方需配合商場(chǎng)組織的各類(lèi)活動(dòng)，如促銷(xiāo)、節(jié)慶活動(dòng)等。商場(chǎng)內(nèi)部維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。分租與整體轉(zhuǎn)租條款增加：分租界限：明確乙方可使用的具體分租區(qū)域，以及不得侵犯甲方保留區(qū)域的規(guī)定。分租責(zé)任：乙方分租給第三方的，需向甲方報(bào)備并承擔(dān)第三方行為的法律后果。帶租約轉(zhuǎn)租條款增加：原租約條款繼承：乙方承租時(shí)需接受并履行原租約中的所有條款。原租約變更：如有變更，需取得原出租方（甲方）的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租涉及品牌變更條款增加：品牌合規(guī)性：乙方轉(zhuǎn)租后不得改變商鋪原有品牌性質(zhì)，需符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定。品牌形象維護(hù)：乙方應(yīng)保持商鋪品牌形象的一致性，不得損害甲方商譽(yù)。短期轉(zhuǎn)租條款增加：短期轉(zhuǎn)租定義：明確短期轉(zhuǎn)租的期限范圍，如三個(gè)月內(nèi)。短期轉(zhuǎn)租特殊條款：乙方在短期轉(zhuǎn)租期間不得改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，且需確保商鋪正常營(yíng)業(yè)。附件列表及要求商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、分租區(qū)域等。商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則：提供商場(chǎng)內(nèi)部的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則手冊(cè)。商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及歸屬和使用責(zé)任。原租約合同：若有，提供原租約合同副本以供參考。品牌形象資料：如有，提供品牌形象的規(guī)范手冊(cè)或相關(guān)資料。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法商鋪交接問(wèn)題：解決辦法：在合同中詳細(xì)列明商鋪交接時(shí)的狀態(tài)和要求，包括設(shè)施設(shè)備的功能檢查、鑰匙交接等。租金支付延遲：解決辦法：合同中設(shè)定租金支付的延遲條件和后果，以及延遲支付時(shí)的滯納金計(jì)算方式。商鋪用途變更：解決辦法：合同中明確規(guī)定不得改變商鋪用途，如有變更需提前取得甲方書(shū)面同意。維修責(zé)任界定：解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分界點(diǎn)，以及維修費(fèi)用承擔(dān)的比例或方式。合同解除爭(zhēng)議：解決辦法：合同中包含解除合同的條件、通知期限以及違約金計(jì)算等條款，以減少解除合同時(shí)的爭(zhēng)議。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）涉及多個(gè)轉(zhuǎn)租方條款增加：轉(zhuǎn)租鏈責(zé)任：明確每個(gè)轉(zhuǎn)租方對(duì)商鋪的使用和維護(hù)責(zé)任，以及責(zé)任傳遞的順序。協(xié)調(diào)機(jī)制：建立多轉(zhuǎn)租方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，處理可能的糾紛和利益沖突。轉(zhuǎn)租與原租約到期時(shí)間不一致條款增加：續(xù)租安排：明確轉(zhuǎn)租到期后，如果原租約尚未到期，轉(zhuǎn)租方和承租方的續(xù)租權(quán)利和義務(wù)。原租約對(duì)接：規(guī)定如何處理原租約與轉(zhuǎn)租合同到期時(shí)間不同步的情況。商鋪轉(zhuǎn)讓情況條款增加：商鋪轉(zhuǎn)讓限制：規(guī)定商鋪在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓程序：如果甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)遵循的程序和條件，包括取得乙方同意等。涉及特定行業(yè)許可條款增加：行業(yè)許可要求：明確乙方必須持有并維持相關(guān)行業(yè)許可才能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。許可變更：如有許可變更，乙方需通知甲方并取得甲方同意。商鋪在租賃期間發(fā)生毀損或滅失條款增加：毀損或滅失責(zé)任：規(guī)定在商鋪發(fā)生毀損或滅失時(shí)的責(zé)任歸屬和賠償程序。保險(xiǎn)要求：可能要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)，以保障甲方和自身的利益。附件列表及要求（續(xù)）行業(yè)許可證明：提供乙方所必需的行業(yè)許可證書(shū)副本。商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如有商鋪轉(zhuǎn)讓需求，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的草案或模板。保險(xiǎn)單據(jù)：列出乙方需要提供的保險(xiǎn)單據(jù)種類(lèi)和復(fù)印件。商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：乙方提交的商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)，以供甲方參考。市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：如有，提供關(guān)于商鋪所在市場(chǎng)的調(diào)研報(bào)告。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）商鋪交接問(wèn)題：解決辦法：設(shè)立商鋪交接儀式，雙方共同檢查商鋪狀況，并記錄在案。租金支付延遲：解決辦法：