商品房買賣經(jīng)典版合同合集

商品房買賣經(jīng)典版合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：***********買方(以下簡稱乙方)：***********甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法取得***市****區(qū)(縣)******地塊的國有土地使用權，土地使用面積為******平方米，土地使用***年限*****年，自*****年*****月**日至*****年*****月**日止，國有土地使用證號為******。甲方在上述地塊上建設的********，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)***市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第****號。乙方自愿購買甲方的******房屋，房屋用途為******。乙方預購房屋的定金為人民幣*********元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。第一條***房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括：***********套內(nèi)建筑面積***平方米，分攤的共有共用建筑面積***平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為*****平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至*****年*****月**日止。其次條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±***%(含)時，根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算；房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起**日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第**種(大寫)方式處理：***********1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按****利率計算。2.根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。3.***。第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣***********元，價款合計為人民幣(大寫)**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾*****元整(小寫)***元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行******，銀行帳號為******。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之***(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過***日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《***市建設工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《***市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《***市住房工程實行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要洋，提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為*****年*****月**日。甲方交付的房屋被建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按**利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按********向乙方補償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間向本合同商定房屋交付之日其次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之****(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應于**日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起**日內(nèi)有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應擔當補充協(xié)議中雙方商定的違約責任。第九條甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理方法》、《***市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關證件共同到***市********房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特別緣由轉讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預售轉讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第***種(大寫)方式解決糾紛1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共**份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，******。甲方(簽章)：*****乙方(簽章)：*********法定代表人：******法定代表人：*******身份證號碼：******身份證號碼地址：*********地址：***********聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：********編碼：*******編碼：***********代理人：********代理人：**********聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：********商品房買賣經(jīng)典版合同(第二篇)合同編號：[契約編號]摘要：本合同是由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)、規(guī)章制度等約定，就買賣商品房所達成的協(xié)議。雙方承諾遵守本合同的各項約定，履行合同義務，共同維護合同的有效性和真實性。甲方：[賣方姓名/公司名稱]身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所/經(jīng)營地：[住址/公司地址]電話：[聯(lián)系電話]代表人：[法定代表人姓名]委托代理人：[代理人姓名]乙方：[買方姓名/公司名稱]身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所/經(jīng)營地：[住址/公司地址]電話：[聯(lián)系電話]代表人：[法定代表人姓名]委托代理人：[代理人姓名]一、房屋基本信息：1.房屋坐落地：[房屋地址]2.房屋性質(zhì)：[商品房/非商品房]3.房屋使用面積：[房屋使用面積]4.基礎設施及公共配套服務情況：[基礎設施及公共配套服務情況]二、交易價格及付款方式：1.房屋總價款：[總價款金額]2.付款方式：(1)訂金：[訂金金額]，于合同簽訂之日支付給賣方。(2)首期款：[首期款金額]，于[日期]前支付給賣方。(3)貸款：[貸款金額]，乙方通過銀行貸款支付給賣方。貸款銀行：[銀行名稱]。(4)尾款：[尾款金額]，于[日期]前支付給賣方。三、房屋權屬及交付規(guī)定：1.房屋權屬：(1)賣方承諾所售房屋系自有產(chǎn)權，并已辦理相關權屬證明手續(xù)。(2)乙方有權辦理房屋權屬登記，并依法享有該房屋的所有權。2.房屋交付：(1)房屋交付時間：[交付時間]，具體時間以賣方通知乙方為準。(2)房屋交付狀態(tài)：經(jīng)雙方當事人查驗，無爭議后乙方確認房屋交付完成。四、違約責任：1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。2.乙方違約情況：[乙方違約情況及相應違約責任]3.賣方違約情況：[賣方違約情況及相應違約責任]五、保密條款：1.雙方同意對本合同的內(nèi)容及其他涉及商業(yè)秘密的事項予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.本條款的保密義務在合同解除或終止后仍繼續(xù)有效。六、爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[爭議解決方式]解決。七、其他事項：[其他事項，如附件、補充協(xié)議、合同生效等內(nèi)容]八、附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、補充及附件，需經(jīng)乙方簽署同意，方可生效。3.本合同未盡事宜按法律、法規(guī)及相關規(guī)定辦理。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：商品房買賣經(jīng)典版合同(第三篇)合同編號：__________商品房買賣經(jīng)典版合同本合同由買方（以下稱為“甲方”）與賣方（以下稱為“乙方”）共同簽署，雙方同意按照以下條款和條件進行商品房買賣交易。第一條商品房信息1.1房屋基本信息：房屋名稱：__________房屋地址：__________戶型：__________建筑面積：__________產(chǎn)權證號：__________物業(yè)費：__________1.2房屋狀況：房屋的結構、裝修、設備等狀況符合法律及相關規(guī)定，且無對甲方權益造成影響的糾紛或爭議。第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：本次商品房買賣交易的總價格為人民幣__________元。2.2付款方式：甲方按以下方式支付房屋購買款項給乙方：-首付款：人民幣__________元-中期款：人民幣__________元-尾款：人民幣__________元-其他款項：人民幣__________元第三條過戶手續(xù)3.1過戶辦理：本次商品房交易的過戶手續(xù)由雙方共同承擔，并按照國家法律法規(guī)及相關政府部門規(guī)定的程序完成。3.2過戶費用：過戶費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用依據(jù)國家和地方政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付：乙方將房屋交付給甲方的日期為：__________年____月____日。4.2房屋驗收：甲方在收到房屋后，有權進行驗收，并在____天內(nèi)提出任何存在的瑕疵或質(zhì)量問題。第五條保修期限及責任5.1保修期限：房屋的保修期為____年，自甲方驗收合格之日起計算。5.2保修責任：在保修期內(nèi)，如房屋存在因乙方施工或質(zhì)量問題引發(fā)的損壞或故障，乙方負責修復或更換。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除：雙方同意，在下列情況下可以解除本合同：-經(jīng)雙方協(xié)商一致；-依據(jù)國家相關法律與法規(guī)規(guī)定。6.