2024年常用新房屋買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年常用新房屋買賣合同出賣方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買受方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于_____的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣_(tái)___萬元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室____號(hào)____平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付____萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除____萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方，由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年常用新房屋買賣合同（二）____年常用新房屋買賣合同本合同由買方_____________(以下簡(jiǎn)稱買方)與賣方_____________(以下簡(jiǎn)稱賣方)于____年__月__日簽訂。第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房屋類型：_____________________用途：_____________________1.2房屋權(quán)屬(1)賣方確認(rèn)擁有該房屋的所有權(quán)，并具有簽訂本合同的合法權(quán)利。(2)賣方保證房屋權(quán)屬?zèng)]有任何糾紛和負(fù)擔(dān)，也未被其他任何人查封或保全。(3)本房屋無房產(chǎn)稅、土地使用權(quán)費(fèi)用等未支付。(4)買方同意在簽訂本合同之日起__天內(nèi)與賣方一同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。第二條房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________(大寫)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的____%作為意向定金。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的____%作為首付款。2.4買方應(yīng)在日期為____________的__天內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的____%作為尾款。2.5買方支付意向定金后，若出現(xiàn)以下情況之一，買方有權(quán)要求賣方返還雙倍意向定金：(1)賣方不按時(shí)簽署正式的買賣合同。(2)賣方違約，導(dǎo)致不能按時(shí)交付房屋。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付：(1)賣方應(yīng)在買賣合同生效后__天內(nèi)完成房屋的交付。(2)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合法律、法規(guī)和居住安全要求。(3)若賣方無法按時(shí)交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付每日房屋總價(jià)______%作為違約金。3.2房屋交付驗(yàn)收：(1)買方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后__天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)通知賣方是否有任何質(zhì)量問題。(2)如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在__天內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)救。3.3房屋過戶：(1)買方承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。(2)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相應(yīng)的材料和協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1若買方無正當(dāng)理由不按照本合同約定支付款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付每日未支付或未辦理款項(xiàng)總額______%作為違約金。4.2若賣方無正當(dāng)理由不按照本合同約定交付房屋或協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)支付每日房屋總價(jià)______%作為違約金。第五條買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)5.1買方有權(quán)選擇聘請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)。如房屋存在嚴(yán)重瑕疵或其他無法符合買方要求的問題，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。5.2賣方應(yīng)保證房屋相關(guān)的法規(guī)手續(xù)齊全，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。5.3以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押房屋或違反國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)一切責(zé)任。第六條附加條款本合同的有效性、變更、解釋和爭(zhēng)議解決