2024年經濟適用房買賣合同（三篇）

第5頁共5頁2024年經濟適用房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）_____買方（以下簡稱乙方）_____甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為_____.甲方在上述地塊上建設的項目名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證_____字____號），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第____號。乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一.房屋建筑面積為____平方米（包括套內建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米），共有共用部位詳見附件二.土地使用面積為____平方米（含共有共用面積）上述面積已經房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）____元。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號為：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____.甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市_____房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_____（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種（大寫）方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產交易管理部門壹份，_____.甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：_____電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日預售登記機關：（章）經辦人：2024年經濟適用房買賣合同（二）本合同由買方和賣方共同訂立，雙方均同意遵守以下條款和條件：一、買方信息1.買方姓名：2.買方身份證號碼：3.買方聯(lián)系地址：4.買方聯(lián)系電話：二、賣方信息1.賣方姓名：2.賣方身份證號碼：3.賣方聯(lián)系地址：4.賣方聯(lián)系電話：三、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋樓層：4.房屋屬性：經濟適用房5.房屋權屬證明：6.房屋土地使用證明：四、房屋買賣價格1.房屋總價（人民幣）：2.買方首付款（人民幣）：3.買方貸款金額（人民幣）：4.貸款機構名稱：5.貸款利率：6.貸款期限：7.買賣雙方約定的付款方式及時間節(jié)點：五、房屋交付1.賣方應確保房屋的完整性和安全性，并在交房前進行大規(guī)模裝修、維護等工作；2.房屋應當符合相關法律法規(guī)的要求，包括消防安全、建筑質量等方面；3.房屋的交付時間應在合同簽訂后的三個月內完成。六、違約責任1.任何一方在合同履行過程中違反合同條款，應承擔相應的違約責任；2.買方如未按時付款，賣方有權解除合同，并可以向買方追究違約責任；3.賣方如未按時交付房屋，應依法支付違約金并承擔其他相應責任。七、附加條款1.雙方約定如有爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權的人民法院；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同簽署人確認已詳細閱讀本合同，對條款和條件均已充分理解，并同意遵守。買方簽字：日期：賣方簽字：日期：2024年經濟適用房買賣合同（三）賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為_____。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證_____字____號），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第____號。乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一.房屋建筑面積為____平方米（包括套內建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米），共有共用部位詳見附件二.土地使用面積為____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）____元。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號為：_____。第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市_____房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_____（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種（大寫）方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產交易管理部門壹份，_____。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____