2024年關于商鋪租賃合同（2篇）

第5頁共5頁2024年關于商鋪租賃合同出租方：(簡稱甲方)地址：電話：承租方：(簡稱乙方)地址：電話：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市有關部門法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商。一致同意簽訂本租賃合同，其合同條款如下：一、甲方將其座落于出租給乙方經(jīng)營。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方在簽合約時，本公司將先收回部分租金，并從以后每月租金中扣除平均分攤額后在承租期間乙方每月應向甲方實交租金為人民幣____元(大寫)，并于當月五日前交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付履約保證金個月計人民幣____元(大寫)，合同期滿后乙方如無違約，履約保證金則經(jīng)雙方清算完畢后，由甲方不計息退還給乙方。五、乙方必須在每月五號前交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時采取停水停電措施，所造成的一切后果與損失由乙方自負，如拖欠租金達一個月以上，甲方有權單方面終止合同，隨時收回房屋，履約保證金及其他一切預繳租金費用不退，同時乙方還必須賠償甲方造成的一切損失。六、租賃期間，為維護經(jīng)營秩序保證衛(wèi)生，乙方在經(jīng)營時不得超越紅線擺放貨物，否則做沒收處理。乙方應服從當?shù)赜嘘P管理部門及甲方管理，自覺遵守有關管理的法律、法規(guī)。七、乙方自承租之日起即成為該物業(yè)防火、安全責任人，承擔相應的防火責任，為確保該產(chǎn)業(yè)的消防安全，乙方不得從外單位管拉線供水供電，并不得私自改動水電線路及相關消防設施，否則，甲方有權采取任何措施予以制止，直至解除合同，并對造成的一切后果要求乙方承擔責任。八、乙方對自己承租的那部分產(chǎn)業(yè)如要進行內部裝修的，先必須報經(jīng)甲方并由甲方同意后方可進行，由乙方自己負責一切內部裝修事項，但內部裝修不得隨意更改原有水電及消防設施，并不得危害房屋結構的安全，否則，一切后果由乙方承擔。九、合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的，乙方原投資裝修的不動產(chǎn)部分無償歸甲方所有，不得故意毀壞，否則，乙方必須進行賠償。十、乙方承租期內，要把其承租的產(chǎn)業(yè)部分轉給他人經(jīng)營的，必須經(jīng)甲方同意，否則，甲方可隨時終止合同，收回經(jīng)營權，所交履約保證金不予退還，且裝修的一切不動產(chǎn)均無償歸甲方所有。十、乙方應負責其承租的物業(yè)及配套設施的正常維修，也可委托甲方代為維修，若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設施毀投的，乙方負責賠償一切損失，甲方不負任何責任。十一、承包經(jīng)營期間，乙方要合法經(jīng)營的，不得擅自做違法經(jīng)營項目，否則由此而造成的后果，責任自負。并且，乙方所經(jīng)營的項目必須按甲方所規(guī)定的項目進行，不得隨意更改(乙方轉給他人經(jīng)營時也遵照此規(guī)定)，否則是，甲方可隨時終止合同，收回經(jīng)營權，所交履約保證金不予退還，內部裝修的一切不動產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方的損失由其自己負責。十二、租賃期間，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，并且乙方自負如工商管理費、營業(yè)稅及水電費、管理費等一切費用。并且，甲方協(xié)助乙方辦理公證租賃合同但由此產(chǎn)生的一切費用、稅費由乙方自行負責。乙方同時負責辦理自己經(jīng)營所需的一切證照。十三、租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導致本合同實際無法履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任，各自承擔其自己的損失。十四、租賃期間，甲、乙雙方不得借故解除合同。若乙方中途解除合同，視為違約，履約保證金不予退還。如甲方中途解除合同，應賠償乙方的一切損失。十五、乙方在經(jīng)營過程中，發(fā)生的一切債權債務以及其它經(jīng)濟法律責任由乙方負責。十六、全同期滿，乙方應如期將物業(yè)及裝修等不動產(chǎn)保持完好的狀態(tài)交還甲方，繼續(xù)承租的，若該樓未改作其它用途，則提前三個朋提出申請。在同等條件下，乙方可優(yōu)先租用。十七、對任何一方的違約處罰，本合同有規(guī)定;按本合同規(guī)定執(zhí)行，本合同未有規(guī)定的，可按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》有關內容執(zhí)行。十八、本合同如在履行中發(fā)生糾紛。應通知甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調解或人民法院起訴。十九、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同同具同等效力，或按《中華人民共和國合同法》相關條款執(zhí)行。二十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，均具同等法律效力。甲方：代表(簽章)：乙方：代表(簽章):____年____月____日2024年關于商鋪租賃合同（二）一、背景介紹商鋪租賃合同是商業(yè)租賃市場的重要組成部分，其規(guī)范商鋪租賃關系，維護當事人的合法權益，促進經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。2024年，全球經(jīng)濟形勢依然嚴峻，我國商業(yè)租賃市場也面臨諸多挑戰(zhàn)，為促進市場健康發(fā)展，本文擬就2024年商鋪租賃合同進行詳細討論。二、商鋪租賃合同的必要性1.保護當事人的合法權益：商鋪租賃合同作為租賃雙方之間的權利義務關系的書面表達，可以明確商鋪租賃的基本條件和雙方的權責，確保各方的權益得到保護。2.規(guī)范市場秩序：商鋪租賃合同的存在可以規(guī)范市場秩序，提高交易的透明度和可預測性，減少租賃糾紛的發(fā)生，促進商業(yè)租賃市場健康發(fā)展。3.促進經(jīng)濟發(fā)展：商鋪租賃合同的簽訂可以吸引更多的投資者進入商業(yè)租賃市場，增加經(jīng)濟活力，推動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。三、2024年商鋪租賃合同的主要內容2024年商鋪租賃合同的主要內容應包括但不限于以下方面：1.合同的主體信息：商鋪租賃合同應明確租賃雙方的名稱、住所和聯(lián)系方式，確保雙方信息的準確性和實時性。2.商鋪的基本信息：商鋪租賃合同應明確商鋪的具體位置、面積、結構、用途和設施等基本信息，確保租賃雙方對商鋪的認知一致。3.租賃期限和租金：商鋪租賃合同應明確租賃期限的起止日期和續(xù)約條件，確定租金及其支付方式、遞增方式和遞增比例等相關條款，確保雙方權益的平衡和合理性。4.押金和租金逾期處理：商鋪租賃合同應明確租賃雙方對押金的數(shù)額和使用方式，規(guī)定租金逾期的處理方式和費用補償標準，確保租賃雙方的權益得到保護。5.商鋪維修和改造責任：商鋪租賃合同應明確租賃雙方對商鋪的維修責任和改造責任，并約定相應的賠償和補償方式，確保商鋪的維護和管理。6.違約責任和爭議解決：商鋪租賃合同應明確租賃雙方的違約責任和違約后的處理方式，約定爭議解決的途徑和方式，確保合同的有效執(zhí)行和租賃關系的穩(wěn)定。四、2024年商鋪租賃合同的注意事項1.遵循法律法規(guī)：商鋪租賃合同應遵循我國相關法律法規(guī)的要求，確保合同的合法性和有效性。2.合同條款的合理性：商鋪租賃合同的各項條款應合理、合法、合心理，確保租賃雙方的權益得到平衡和保護。3.合同的誠信原則：商鋪租賃合同的簽訂和履行應遵循誠實信用的原則，充分考慮雙方的訴求和利益，確保租賃關系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。4.合同的風險防控：商鋪租賃合同應合理設定風險防控機制，明確各方在不可抗力等情況下的權利義務，減少合同風險對當事人的潛在損失。5.合同的嚴格執(zhí)行：商鋪租賃合同應推行嚴格執(zhí)行制度，加強對