2024年合作建房合同官方版（四篇）

第4頁共4頁2024年合作建房合同官方版甲方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_____、容積率為_____、計劃建筑面積為____平方米、土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為_____；2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_____授權(quán)代表（簽字）：_____乙方：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：_____地點：_____2024年合作建房合同官方版（二）在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，本合作建房合同（以下簡稱“合同”）由甲方（建筑公司名稱）和乙方（建房委托方名稱）共同簽署，并具有法律效力。一、合同目的雙方為了共同合作建設(shè)乙方的房屋項目，特訂立本合同。二、合作內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照乙方的要求和標準，全面負責乙方房屋項目的設(shè)計、施工、材料選購等工作。2.乙方應(yīng)提供必要的建設(shè)用地、資金等支持，積極配合甲方的工作，并在必要時及時協(xié)調(diào)解決工程中出現(xiàn)的問題。三、合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋項目竣工驗收合格之日終止。四、合作費用1.乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式按時足額支付甲方合作建房所需的費用，并承擔由于乙方原因引起的額外費用。2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠诨虺?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并不因此改變本合同的有效性。五、違約責任1.若一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.若因一方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進行，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。六、風險分擔在合作過程中，雙方應(yīng)共同承擔合理的風險，如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并盡量減少損失。七、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。八、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽署補充協(xié)議，視為本合同的補充。合同簽署日期：甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________2024年合作建房合同官方版（三）甲方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_____、容積率為_____、計劃建筑面積為____平方米、土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為_____;2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_____乙方：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：_____地點：_____2024年合作建房合同官方版（四）合作建房合同甲方：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于雙方具備相應(yīng)的建筑開發(fā)和合作經(jīng)驗，為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，提高投資效益，依法、公正、公平互利的原則，甲乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作建房協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方與乙方共同進行一項建房項目的投資和開發(fā)，具體項目名稱為：（項目名稱），地點為：（項目地址）。1.2甲方負責出資并提供項目用地，乙方負責進行設(shè)計、施工和銷售等相關(guān)工作。1.3項目總投資為（總投資金額）人民幣，甲方出資（甲方出資金額）人民幣，乙方出資（乙方出資金額）人民幣。第二條合作期限本合作建房協(xié)議的合作期限為（合作期限），自本協(xié)議生效之日起計算。第三條責任和權(quán)利3.1甲方的責任和權(quán)利：（1）提供項目用地，并按照約定支付相應(yīng)的出資款項；（2）協(xié)助乙方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定分配出資收益；（4）監(jiān)督乙方的設(shè)計、施工和銷售等工作，確保項目的順利進行；（5）妥善處理與本合作建房項目相關(guān)的糾紛和爭議。3.2乙方的責任和權(quán)利：（1）負責項目的設(shè)計、施工和銷售等工作；（2）按照約定使用甲方提供的項目用地；（3）按照約定對甲方出資進行監(jiān)管并報告工程進展情況；（4）參與出資收益的分配；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證項目的質(zhì)量和安全。第四條出資款項和分配4.1甲方應(yīng)按照約定分期支付出資款項給乙方，具體支付方式和時間如下：（1）（甲方出資款項1）人民幣，應(yīng)在簽訂本合同生效之日起7個工作日內(nèi)支付給乙方；（2）（甲方出資款項2）人民幣，應(yīng)在項目開展的第一個階段完成后支付給乙方；（3）（甲方出資款項3）人民幣，應(yīng)在項目開展的第二個階段完成后支付給乙方。4.2出資收益的分配比例按照甲方出資金額與乙方出資金額的比例進行分配。第五條項目規(guī)劃和設(shè)計5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的項目規(guī)劃和設(shè)計方案，并提交甲方審核。5.2甲方對乙方提交的項目規(guī)劃和設(shè)計方案有權(quán)進行審核和要求修改，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并按要求進行修改。第六條工程施工6.1乙方負責項目的工程施工，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的要求進行。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第七條銷售與交付7.1乙方負責項目的銷售工作，應(yīng)按照市場需求和雙方約定的銷售策略進行。7.2乙方應(yīng)及時將項目的銷售情況向甲方報告，并提供相關(guān)的銷售數(shù)據(jù)和文件。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1在項目開發(fā)過程中，涉及到的所有知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨行使或轉(zhuǎn)讓其知識產(chǎn)權(quán)。8.2雙方應(yīng)共同保護項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，對侵權(quán)行為進行追究。第九條保密條款雙方承諾對本合作建房項目的所有商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露。第十條糾紛解決本合作建房協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院解決。第十一條其他約定11.1本合作建房協(xié)議自雙方正式代表簽字蓋章之日起生效，有效期屆滿后如雙方無異議，可自動延續(xù)3年。11.2本合作建房協(xié)議一式兩