2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版（5篇）

第5頁共5頁2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方(出租方)：乙方(承租方)：丙方(居間方)：甲乙丙三方在自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同：一、房屋狀況：1、甲方出租的房屋坐落于市【區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)【座】【號(樓)】單元.建筑面積約方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)的糾紛。乙方承租該房屋用于_____2、在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物業(yè)驗收單》中具體說明?！段飿I(yè)驗收單》經(jīng)甲乙雙方查驗實物簽署確認(rèn)意見后，作為乙方交還房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃期限：1、租賃期限為____年月2、租賃期屆滿時本合同自動終止。甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。三、租金支付與保證金：1、租金為￥元/月(人民幣圓整/月)。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。2、乙方首付房租款為￥幣)，于____年____月____日前支付給甲方。其余租金從年個月支付一次，即每個周期支付人民幣。乙方須在每個支付周期開始之前的日內(nèi)全額付清，每逾期一日須向甲方支付逾期部分%滯納金。3、租金的支付方式為：_____，保證金的支付方式為：_____。4、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費用及損壞房屋設(shè)施(含家電)的賠償。保證金不足抵付時，乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補足保證金。5、保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費用的相關(guān)單據(jù)后于十日內(nèi)退還乙方保證金。四、居間方傭金：1、傭金為￥2、傭金于本合同簽訂之日由給丙方。五、房屋交付、交還與修繕：1、甲方應(yīng)當(dāng)于年日前將房屋交付給乙方，每逾期一日須向乙方支付月租金額%的違約金。逾期日乙方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。2、水電、燃?xì)?、電話、有線電視、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》之前由甲方承擔(dān)。之后的費用甲方承擔(dān)費，其余因使用而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌划?dāng)或其他過錯責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(含家電)人為的損壞及第三方損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。4、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要進行維修須征得甲方同意，交還房屋時應(yīng)當(dāng)甲方驗收。5、房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)對該存留物品進行處理并不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及單方解除：1、甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付余租金。2、乙方逾期日仍未按照約定支付房租，除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。同時，乙方須向甲方支付個月租金作為違約金，甲方有權(quán)以保證金和剩余租金折抵違約金。3、乙方于承租期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付個月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時終止本合同。4、租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。七、其他約定：1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實際使用時間計算：1)甲乙丙三方協(xié)商一致的：2)不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的：3)依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的：4)依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。2、甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對本合同各條款進行修改、刪除或補充。3、本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件《物業(yè)驗收單》與本合同具有同等法律效力。4、本合同及相關(guān)附件一式三份，甲、乙、丙三方個執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、補充條款：法人代表：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_____地址：_____地址：_____丙方：_____電話：_____經(jīng)辦人：簽訂日期：____年____月____日2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）廠房出租合同合同編號：______________甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租乙方使用的廠房達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于______________（地址）的廠房出租給乙方進行經(jīng)營或生產(chǎn)活動，乙方亦同意租用該廠房。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期屆滿前，雙方如有續(xù)租意向，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月租金人民幣__________元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的第五個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期未支付的租金按月計收_____％的滯納金。第四條押金及使用費1.乙方同意在合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________元作為押金。租期屆滿，乙方退還廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施并履行其他還需支付的費用后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。2.乙方同意在合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________元的使用費，用于支付乙方在使用廠房期間所發(fā)生的水、電、氣費以及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維護和維修費用。使用費每年結(jié)算一次，上下年度結(jié)算差額按實際支付或退還。第五條廠房的維護及維修責(zé)任1.甲方應(yīng)確保廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的正常使用，保持良好的工作環(huán)境。2.乙方在使用期間應(yīng)妥善保管甲方交付的廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并按照使用說明進行正確操作。3.如因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е聫S房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條安全責(zé)任1.乙方應(yīng)在使用廠房期間遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，保障生產(chǎn)安全和員工的人身安全。2.如因乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生，造成甲方及第三方損失的，乙方應(yīng)進行賠償。第七條合同解除1.在租賃期限屆滿前，任何一方需提前_______個月書面通知對方，可以解除本合同。2.乙方提前中途解除租賃合同的，已支付的租金、押金及使用費不予退還。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交________簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________簽訂日期：______________2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）廠房出租合同甲方：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號碼]乙方：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號碼]鑒于甲方是廠房的合法所有人，同時自愿將該廠房出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：一、出租房屋基本信息：1.廠房地址：[廠房地址]2.建筑面積：[廠房建筑面積]3.使用用途：[廠房使用用途]4.交付時間：[廠房交付時間]5.租賃期限：起始日期為_____年__月__日，結(jié)束日期為_____年__月__日。二、租金及付款方式：1.租金金額：每月租金為______元/月，合計______元/年；2.租金支付方式：乙方每月于該月起租日前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金給甲方；3.押金金額：乙方支付給甲方的押金為______元；4.押金退還：租賃期滿或終止后，乙方返還廠房并完成交付手續(xù)，經(jīng)雙方確認(rèn)無欠款及損壞后，甲方將全額押金退還給乙方。三、房屋使用與維護責(zé)任：1.乙方有權(quán)合理使用廠房并提供必要的配套設(shè)備及設(shè)施；2.乙方使用廠房期間，承擔(dān)對廠房結(jié)構(gòu)、玻璃、門窗及室內(nèi)設(shè)施等的維護責(zé)任；3.乙方禁止私自改動廠房結(jié)構(gòu)，如需改動，需提前書面通知甲方并取得甲方同意；4.乙方應(yīng)保持良好的環(huán)境衛(wèi)生，妥善處理垃圾，不得影響鄰里居民或其他租戶正常生活；5.乙方不得在廠房內(nèi)從事違法、非法經(jīng)營或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為；6.如發(fā)生任何因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失、事故或投訴索賠，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任：1.乙方如違反租賃期限、未按時支付租金或逾期履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即停止違約行為，并支付違約金；2.乙方違約所產(chǎn)生的違約金按照每天租金的____%計算，同時甲方保留解除合同的權(quán)利；3.乙方解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，且支付相應(yīng)的違約金。五、協(xié)議解除及變更：1.雙方一致同意在租賃期屆滿前______個月進行續(xù)約或解約談判，若未能達成一致，則合同自動終止；2.合同解除后，甲方可要求乙方在______個工作日內(nèi)清空廠房并進行交付；3.乙方有權(quán)在租賃期滿后______個月內(nèi)優(yōu)先續(xù)租該廠房，若不續(xù)租，則甲方有權(quán)隨時將廠房出租給他人。六、其他條款：1.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解決；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或解約的畢竟。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版（4）簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。一、審查承租方與出租方的基本情況1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：①租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位;②經(jīng)營范圍;③社會信譽;④財務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。二、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款(一)租金1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制。2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。(二)相關(guān)日常費用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔(dān)進行明確約定。三、租賃合同之維修責(zé)任條款為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。五、租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。六、其他事項簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版（5）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣____元。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前____日內(nèi)支付。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標(biāo)準(zhǔn)加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙