2024年農(nóng)村土地承包租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地承包租賃合同經(jīng)典版租賃方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村（下屬一、二、三、四、五組）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：麻陽華盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司曾垂好為了促進(jìn)本村脫貧致富，打造一個(gè)最美鄉(xiāng)村觀光旅游，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的甲方將麻陽苗族自治縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村（下屬一、二、三、四、五組村民簽字為準(zhǔn)名單附后）約5800畝地塊（具體以林權(quán)證標(biāo)示面積為準(zhǔn)）及糧田約280畝（以村里檔案或糧田證書為準(zhǔn)）租賃給乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、種植、養(yǎng)殖及觀光旅游休閑項(xiàng)目。二、租賃期限租賃的地塊所有權(quán)年限為____年，自合同簽訂之日計(jì)算。三、租賃價(jià)格1、租金為12元/畝/年，租金每____年在原基礎(chǔ)上增加30%，以人民幣支付，此價(jià)格為甲方未將林權(quán)證過戶給乙方的地塊;并提供林權(quán)證復(fù)印件給乙方。2、租金為20元/畝/年，租金每____年在原基礎(chǔ)上增加30%，以人民幣支付，此價(jià)格為甲方將林權(quán)證過戶給乙方的地塊;3、協(xié)議租賃范圍內(nèi)的糧田按凈用面積支付：200元/畝/年;有經(jīng)濟(jì)作物按每畝20元計(jì)算。4、甲方租賃給乙方的地塊在合同生效前有經(jīng)濟(jì)作物，該租賃地塊的所有經(jīng)濟(jì)作物納入乙方公司統(tǒng)一管理，收獲權(quán)利歸甲方所有。但不能荒廢，荒廢一年乙方有權(quán)開發(fā)不做任何補(bǔ)償。四、支付方式和時(shí)間現(xiàn)金方式支付租金，支付的時(shí)間為：合同簽訂后支付租賃地塊年總金額的5%，在地塊租給乙方后，付清余下的95%。支付金額按合同對(duì)日一年一付（由乙方支付給村民委員會(huì)指定帳戶，款項(xiàng)到期后由甲方開給乙方收款收據(jù)方可由甲方支付到人,并提供每戶收款收據(jù)給乙方公司做帳保存）。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃承包的土地交付乙方。六、承包經(jīng)營權(quán)租賃和使用的特別約定1、租賃土地必須以甲乙雙方指定的地塊范圍為準(zhǔn)，甲方不得更改認(rèn)定的畝數(shù)、范圍等。2、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主整改、組織生產(chǎn)、經(jīng)營及產(chǎn)品處置權(quán)。3、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。4、乙方在未盈利的情況下，甲方允許乙方將此土地所有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方享受，但要通知甲方，按原合同辦。5、如遇國家對(duì)乙方本次租賃的地塊進(jìn)行征用，土地及開發(fā)前所留下原著物補(bǔ)償金歸轉(zhuǎn)讓方所有。地塊上開發(fā)的附著物及建筑物補(bǔ)償金歸乙方所有。6、合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán);如甲方不同意繼續(xù)租賃乙方，應(yīng)于合同到期前三年書面告知乙方，同時(shí)在合同期滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)給予乙方充分的時(shí)間處置投資建筑物及其他，否則，甲方應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格收購乙方投資建筑物及其他。7、其他約定：在租賃期間，乙方使用躍馬寨村級(jí)硬化公路設(shè)施時(shí)，不需承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營。乙方在施工過程中，損壞硬化道路由乙方修理。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為總租金的10%，且甲方還應(yīng)向乙方賠償乙方總投入資金的100%。2、乙方在合同簽字生效后應(yīng)按合同約定時(shí)間每年____月____日到____月____日付款，如延遲付款時(shí)間，甲方有權(quán)終止該合同。3、乙方在前三年開發(fā)后所留下的原作物及林木歸甲方所有（注明：成林的大松木8公分以上不得砍伐），如阻礙乙方觀光開發(fā)需砍伐，乙方應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)提高10%支付給甲方，甲方不得干涉。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲乙雙方提請(qǐng)當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字同意并經(jīng)麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)政府管理機(jī)構(gòu)備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、備案單位各執(zhí)一份，留存一份。甲方村委會(huì)（簽章）：（下屬村民簽字名單附后）村委會(huì)負(fù)責(zé)人簽字：乙方（簽章）：備案方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章）：____年____月____日2024年農(nóng)村土地承包租賃合同經(jīng)典版（二）農(nóng)村土地承包租賃合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方姓名/單位名稱】身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：【甲方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方姓名/單位名稱】身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：【乙方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的土地進(jìn)行承包租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將自己擁有的土地出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的土地并按照合同的約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。第二條承包土地情況甲方同意將以下土地出租給乙方使用以進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：【土地具體地址】：【土地使用情況描述】第三條租賃期限本合同有效期為【合同有效期】年，自【合同生效日期】起至【合同結(jié)束日期】止。雙方協(xié)商一致同意，租賃期滿后可續(xù)簽合同。第四條租金與支付方式1.租金總額：本次租賃的土地總面積為【土地總面積】，年租金總額為【年租金總額】。租金總額應(yīng)在【合同簽訂日期】前支付。2.租金支付方式：租金應(yīng)按照如下方式支付：a)【支付方式1】：甲方與乙方一致同意使用【支付方式1】進(jìn)行支付。b)【支付方式2】：甲方與乙方一致同意使用【支付方式2】進(jìn)行支付。3.租金支付時(shí)間和周期：租金應(yīng)在每年【支付時(shí)間】前支付。支付周期為【支付周期】。乙方應(yīng)在每次支付日前將租金支付給甲方。第五條承租方權(quán)利與義務(wù)1.承租方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并享有該土地上的自然資源收益。承租方應(yīng)充分尊重土地的生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。2.承租方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金，并按規(guī)定的方式進(jìn)行支付。3.承租方有責(zé)任合理利用土地資源，進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。承租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)定，合理分配土地資源，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的合理化、高效化。4.承租方應(yīng)保護(hù)農(nóng)田水利設(shè)施、灌溉設(shè)備和農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備的完好，防止盜竊和損壞，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.承租方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)提交農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)情況，并提供必要的支持材料。第六條出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押出租的土地，在其所有權(quán)范圍內(nèi)享有決策權(quán)和管理權(quán)。2.出租方應(yīng)提供租賃土地的合法權(quán)屬證明以及土地的承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)。出租方保證土地?zé)o糾紛且沒有被征收、征用的風(fēng)險(xiǎn)。3.出租方有權(quán)對(duì)承租方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出合理的要求和建議。4.出租方應(yīng)按時(shí)提供農(nóng)田水利設(shè)施、灌溉設(shè)備和農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備的正常使用和維護(hù)，保障承租方的生產(chǎn)經(jīng)營需要。第七條違約責(zé)任1.若甲方違約不履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.若乙方違約不履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、終止合同等。第八條合同解除與終止1.若甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前【提前解除期限】以書面形式通知對(duì)方。2.若甲方或乙方不履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)催告后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。雙方如發(fā)生