2024年物業(yè)服務(wù)委托合同標準版本（二篇）

第7頁共7頁2024年物業(yè)服務(wù)委托合同標準版本第一章總則第一條第二條第三條第四條本合同當事人甲方：_____乙方：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托乙方實行甲方指定范圍內(nèi)的宿舍管理服務(wù)，特訂立本合同。物業(yè)基本情況物業(yè)類型：員工宿舍坐落位置：臨時位置：第二章宿舍管理服務(wù)內(nèi)容甲方要求乙方每天提供24小時宿舍管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括如下：1.為本服務(wù)項目配置宿舍管理人員名(2男2女)，實行兩班兩運轉(zhuǎn)的模式工作(兩個白班、兩個夜班)，白班時間：7：00_____19：00、夜班時間：19：00_____7：00.2.其中宿舍管理員年齡為_____周歲以下，懂得電腦基本操作，宿舍管理員按照雙方約定人數(shù)和人員單價計算。2.負責看管公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及巡視，以免發(fā)生外來人員侵入偷竊或損害財物;對上崗服務(wù)時間內(nèi)進出管理區(qū)域的人員做好接待登記工作，謝絕無關(guān)人員進入管理區(qū)域。3.遵守甲方相關(guān)宿舍管理制度并嚴格按照制度執(zhí)行，在崗期間嚴禁與甲方員工發(fā)生任何沖突。第三章合同服務(wù)期限第五條委托管理期限為12個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量。2.與乙方密切合作，處理本合同履行過程中與甲方有關(guān)的事項。3.按時足額支付服務(wù)費用。4.在本合同規(guī)定的服務(wù)起止日辦理交接手續(xù)。5.向乙方提供必要的場所和宿舍。6.每月組織一次入住人員對宿舍管理員的評價;第七條乙方權(quán)利與義務(wù)1.負責招聘、培訓和管理為本項目服務(wù)的宿舍管理人員。2.為宿舍管理人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持。3.支付宿舍管理人員的薪資福利。4.乙方應(yīng)定期、不定期對本項目宿舍管理人員服務(wù)工作進行檢查監(jiān)督，并做必要的記錄。5.除檢查和緊急處置需要外，未經(jīng)許可，乙方不得擅自動用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場所。6.經(jīng)證實因乙方工作人員的工作失職或過錯行為，造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任。7.對甲方在工作中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時有效給予解決。第五章物業(yè)管理服務(wù)費用第八條宿舍管理服務(wù)費1.(含稅)，折合每人每月人民幣____元整。2.乙方于當月末提交發(fā)票，甲方于次月____日前向乙方支付當月的服務(wù)費用。第六章違約責任第九條在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的服務(wù)費為違約賠償金，如出現(xiàn)第十三條的規(guī)定，甲方不需要承擔違約責任。第十條如甲方未能按期付款，在超過合同付款日期____天后從第____天起，按照每超出一天加收應(yīng)收款____%的滯納金，但乙方延期提供發(fā)票導(dǎo)致甲方未能按期付款的除外。第十一條乙方應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，負責乙方員工的勞動保護和工作安全，并按照國家規(guī)定為乙方員工繳納五險和購買相關(guān)商業(yè)保險，乙方員工發(fā)生生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛，甲方不承擔任何賠償或連帶責任。第十二條如出現(xiàn)以下情況，視為一般過錯，乙方應(yīng)立即給予糾正，提交檢討報告，并更換不符合要求的宿舍管理員，如造成甲方相關(guān)損失，給予賠償。1、無正當理由在工作時間內(nèi)不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍，導(dǎo)致崗位失控;2、宿舍管理員在工作時間內(nèi)睡覺，或者有其他玩忽職守行為者;3、由于工作上的疏忽，未執(zhí)行甲方制定的宿舍管理規(guī)定制度的;4、宿舍管理員在工作中遇到問題不請示、聯(lián)絡(luò)、匯報，給甲方造成較重損失;5、宿舍管理員在工作中對甲方員工進行威脅、恐嚇的;6、對進出宿舍內(nèi)相關(guān)人員不盤查、不驗證，松懈怠慢，未造成嚴重影響者。7、有其他與上述各項規(guī)定程度相關(guān)的行為。第十三條如出現(xiàn)以下情況，視為乙方有重大過錯，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔相關(guān)的連帶賠償責任。同時甲方可以立即與乙方解除勞動合同。1、故意損壞、盜竊甲方或其他員工的財物，性質(zhì)惡劣，已經(jīng)經(jīng)公安部門報案認定的;2、在宿舍范圍內(nèi)動手打人或斗毆的;3、脫崗時間較長(____小時以上)，給甲方造成較重損失者。4、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽，引起火災(zāi)或者其它危害、造成嚴重損失者的。5、有其他與上述各項規(guī)定程度相關(guān)的行為。第七章附則第十四條合同期滿前____日內(nèi)，雙方可商談本合同續(xù)約事宜第十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，宿舍管理員工作職責作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。第十六條本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十八條因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭議均由仲裁委員會依其仲裁規(guī)則仲裁解決。第十九條本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效。第二十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下無正文甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____代表(簽字)：_____代表(簽字)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年物業(yè)服務(wù)委托合同標準版本（二）物業(yè)服務(wù)委托合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（物業(yè)服務(wù)提供方）地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方為擁有該物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的合法權(quán)利人，現(xiàn)有意將該物業(yè)的管理運營工作委托給乙方。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下合同條款：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將承擔甲方物業(yè)管理的全面工作，包括但不限于安保管理、保潔衛(wèi)生、綠化草坪、公共區(qū)域維修與保養(yǎng)、設(shè)備設(shè)施維護與保養(yǎng)、投訴處理等工作。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，適時增減服務(wù)內(nèi)容，但必須提前征得甲方同意并簽署補充協(xié)議。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限自簽訂之日起起至自然年結(jié)束。2.2本合同屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按照服務(wù)內(nèi)容及標準向乙方支付服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用應(yīng)在每個月最后一天之前支付至乙方指定銀行賬戶。3.3如有特殊情況，甲方未能按時支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期滯納金，金額為未支付費用的1‰/天。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按合同約定提供服務(wù)；（2）對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量評估；（3）提前通知乙方對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整和變更。4.2甲方義務(wù)：（1）按時支付服務(wù)費用；（2）提供必要的配合與支持；（3）遵守物業(yè)規(guī)章制度。4.3乙方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)需要制定相應(yīng)的服務(wù)計劃；（2）對甲方建議或要求提出合理的回應(yīng)；（3）根據(jù)實際情況適時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（4）收取甲方按合同約定支付的服務(wù)費用。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）盡力確保物業(yè)安全和維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（4）妥善處理甲方的投訴和意見。第五條違約責任5.1若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2若因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對合同中所涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容和商業(yè)秘密泄露或向任何第三方提供。第七條合同解除7.1在合同履行期間，若雙方協(xié)商一致，可以單方解除合同。7.2發(fā)生以下情況之一時，任何一方有權(quán)單方解除合同：（1）對方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生重大自然災(zāi)害或