2024年二手房買賣定金合同（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣定金合同乙方(買方)：甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂房屋1.該房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室(產(chǎn)權(quán)證號：_____)建筑面積：_____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：(1)共有狀況：_____(2)抵押狀況：_____(3)租賃狀況：_____(4)其他限制狀況：_____第二條預(yù)訂條件1.房屋總價：____人民幣____元;2.付款方式：_____;3.交房日期：_____;4.戶口遷移：_____;第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起____天。乙方應(yīng)于____年____月____日之前到甲方營業(yè)場所(本市____區(qū)____路____號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。第四條意向金條款l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣____元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第五條生效及其他本協(xié)議一式____份。2024年二手房買賣定金合同（二）合同編號：XXXXX甲方（買方）：_________________（身份證號碼：_____________）乙方（賣方）：_________________（身份證號碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的位于________（詳細(xì)地址）的二手房進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下合同并共同遵守：第一條買賣標(biāo)的1.1乙方同意將其擁有的位于________的二手房進(jìn)行出售，面積為_______平方米，建筑年代為______，房屋權(quán)屬證號為___________。1.2買方同意購買位于_______的二手房，此房屋將由乙方在簽訂本合同后的__________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交付買方。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣_______元購買上述乙方所擁有的二手房。2.2買方同意在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元給乙方作為本次交易的定金。該定金將在買賣合同的簽訂之日起________日內(nèi)，由買方支付給乙方。2.3在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向乙方支付余款人民幣_______元。買方同意在過戶手續(xù)辦理完成的第二日內(nèi)完成余款的支付。2.4買方未按約定支付定金或者支付余款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣留已支付的定金作為違約金，買方不得要求返還。第三條房屋交付3.1買方同意在簽訂本合同之日起的第________日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方同意在產(chǎn)權(quán)過戶完成后的第________日內(nèi)，將房屋交付給買方，并交付相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)的房屋交接手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及其他費(fèi)用4.1買賣雙方同意各自承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。4.2如因乙方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法及時完成，乙方將賠償買方每日定金金額的0.1%作為違約金，直至產(chǎn)權(quán)過戶完成為止。第五條物權(quán)保證及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.1乙方保證其房屋權(quán)屬完整、合法，并保證其未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等負(fù)擔(dān)。5.2如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生糾紛，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并全額退還買方已支付的定金及余款。5.3乙方同意在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，將相關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，確保買方獲得房屋的合法所有權(quán)。第六條風(fēng)險及爭議處理6.1自本合同簽訂之日起至房屋交付之時，房屋的一切風(fēng)險和利益均由乙方承擔(dān)。6.2若雙方不能共同履行本合同或產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜及與本合同相沖突的，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（買方）：____________________身份證號碼：_____