2024年寫字樓辦公室租賃合同電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓辦公室租賃合同電子版甲方(出租人)：乙方(承租人)：_____身份證號：_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B座的套房____平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元(不計息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。四、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，合同計租之日為____年____月____日開始。租金每季度為元(人民幣大寫：)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。五、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于____%____%遞增。六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進行從事違法違紀和危害社會公德活動。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。九、違約責任：①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。十一、補充條款：乙方裝修：1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔;2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。甲方(簽訂)：乙方(簽字)：簽訂時間：_____簽訂時間：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同電子版（二）合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號碼：[出租方身份證號碼]乙方（租賃方）：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]電話：[租賃方聯(lián)系電話]身份證號碼：[租賃方身份證號碼]鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于[寫字樓地址]的辦公室的法人或個人。2.乙方希望租賃甲方名下的上述辦公室進行正常的辦公活動，并能按時支付租金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及甲、乙雙方的協(xié)商一致，就辦公室租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物1.甲方同意將位于[寫字樓地址]的辦公室出租給乙方使用。2.乙方將對租賃物進行妥善使用，并承擔相關(guān)的維護、保養(yǎng)責任。3.租賃期限為[start_date]至[end_date]，共計[lease_duration]個月。第二條租金1.乙方同意按照以下支付方式支付租金：每個月的租金為[monthly_rent]元人民幣（大寫：[upper_rent]元）。2.租金支付方式為：乙方每月在到期日前五個工作日將相應(yīng)的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期費用，逾期費用為逾期未付款項的每日1‰。第三條使用權(quán)及配套設(shè)施1.乙方在租賃期間擁有合法使用辦公室的權(quán)利，并可使用提供給辦公室的現(xiàn)有配套設(shè)施。2.乙方同意對辦公室及配套設(shè)施進行正常使用和維護，并保持其整潔。3.如發(fā)現(xiàn)辦公室或配套設(shè)施有損壞或故障的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合解決修復(fù)事宜。第四條合同終止及違約責任1.合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.在租賃期限屆滿前，乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并應(yīng)支付相當于30天租金的違約金。3.如乙方未按照合同規(guī)定歸還辦公室，并繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)要求乙方每日支付雙倍的房租作為違約金。第五條其他事項1.甲、乙雙方均應(yīng)保守租賃合同內(nèi)容的機密性，并不得擅自披露給第三方。2.甲、乙雙方有其他約定的，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。3.對于本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議。第六條合同變更與爭議解決1.本合同的變更、補充或撤銷，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的履行和解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.凡因履行本合同發(fā)生的爭議或糾紛，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條