2024年學(xué)校物業(yè)管理委托合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年學(xué)校物業(yè)管理委托合同范本甲方：負(fù)責(zé)人：電話：地址：乙方：負(fù)責(zé)人：電話：地址：風(fēng)險(xiǎn)提示：在委托合同中，應(yīng)對(duì)委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報(bào)酬。甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧?kù)o、便捷，及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險(xiǎn)提示：合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1、對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。聽(tīng)取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。5、負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見(jiàn)。6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見(jiàn)和處罰意見(jiàn)。二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào)。2、對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3、定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見(jiàn)有義務(wù)執(zhí)行。4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內(nèi)容1、全院的綠化、美化工作。2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作。3、公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。4、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。7、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。9、節(jié)能工作。10、家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作。11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開(kāi)水供應(yīng)工作。13、家屬門衛(wèi)的管理工作。14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。15、學(xué)校人防工程的管理工作。16、其它甲方需要委托的工作。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。1、校園綠化美化工作（1）做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。（2）按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹(shù)灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到____%以上。（3）校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的____%以上。（4）綠地、各種樹(shù)木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹(shù)應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)，防止損傷和壞死。（5）院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。（6）綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的____%以上。樹(shù)木澆水應(yīng)有計(jì)量。2、環(huán)境衛(wèi)生工作（1）道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。（2）陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。（3）衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢。（4）垃圾樓應(yīng)保持無(wú)蛆、無(wú)蠅，四壁清潔，地面和周圍無(wú)堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。（5）院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無(wú)雜物污漬。（6）建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo);公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。（7）校園干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。（8）道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。（9）門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（10）應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。（11）根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗、燈籠，開(kāi)關(guān)大門彩燈、射燈。3、教室衛(wèi)生工作（1）教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開(kāi)。（2）應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無(wú)污漬、黑板完好光亮、無(wú)粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時(shí)清除。門牌完好、裝訂美觀。門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好。桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無(wú)雜物灰塵。（3）吊扇、黑板燈、照明燈、各種開(kāi)關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。維修要及時(shí)，保持良好狀態(tài)。（4）粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺(tái)、講臺(tái)桌的完好整潔。（5）制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。以上要求的完好率應(yīng)在____%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在____%以上。4、公共場(chǎng)所維護(hù)工作（1）各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在____%以上。（2）電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開(kāi)梯，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄。嚴(yán)禁脫崗，確保安全。（3）要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在____%以上。（4）水、電、暖維修應(yīng)24小時(shí)值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。（5）節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。（6）按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè)，確保飲用水安全。（7）按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對(duì)茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修，杜絕發(fā)生事故。（8）按要求每年應(yīng)集中時(shí)間對(duì)外收取供暖費(fèi)，并支付供暖費(fèi)。（9）按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi)。（10）按要求統(tǒng)計(jì)、收繳、上報(bào)家屬住戶水電費(fèi)。（11）按要求對(duì)院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。五、違約責(zé)任1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(jiàn)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。3、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可按下列第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向____人民法院起訴。七、其它1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。2、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。3、本協(xié)議之委托協(xié)議書(shū)均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。4、本協(xié)議共____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（簽章）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日2024年學(xué)校物業(yè)管理委托合同范本（二）學(xué)校物業(yè)管理委托合同書(shū)甲方：_______學(xué)校法定代表人（簽字）：_______地址：_________電話：________郵編：________乙方：_______物業(yè)管理公司法定代表人（簽字）：_______地址：_________電話：________郵編：________鑒于，甲方為一所以提供優(yōu)質(zhì)教育為主要目標(biāo)的學(xué)校，需要對(duì)校園內(nèi)的物業(yè)管理進(jìn)行專業(yè)的委托管理，乙方為一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，雙方就學(xué)校物業(yè)管理事宜，達(dá)成合作意向，特訂立本合同，以便維護(hù)學(xué)校校園環(huán)境的秩序與安全，保障師生生命財(cái)產(chǎn)安全。第一條委托事項(xiàng)甲方將學(xué)校內(nèi)的物業(yè)管理委托給乙方負(fù)責(zé)。具體包括但不限于以下事項(xiàng)：1.校園內(nèi)的保潔、綠化、清潔工作；2.校園內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；3.校園內(nèi)的安全巡檢、消防安全及相關(guān)培訓(xùn)；4.校園門禁、監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)的安裝與維護(hù)；5.校園內(nèi)的交通秩序維護(hù)與管理；6.其他甲方委托的物業(yè)管理工作。第二條工作內(nèi)容1.保潔工作乙方將負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)的日常保潔工作，包括校園道路、樓宇、教室、公共廁所、餐廳等區(qū)域的清潔，保持校園內(nèi)的整潔衛(wèi)生。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方將對(duì)學(xué)校內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)與檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)處理設(shè)備故障。3.安全管理乙方將組織安全巡檢，確保校園內(nèi)的安全隱患得到及時(shí)發(fā)現(xiàn)與處理，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)工作。4.門禁監(jiān)控乙方將負(fù)責(zé)校園內(nèi)門禁、監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)的安裝和維護(hù)，確保校園內(nèi)的安全防控措施。5.交通管理乙方將維護(hù)學(xué)校內(nèi)的交通秩序，制定相應(yīng)的交通管理規(guī)定，確保師生出行的安全與順利。第三條合同期限本合同有效期為三年，自簽訂之日起生效。合同期滿前雙方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行評(píng)估，如需要繼續(xù)合作，可商議續(xù)簽合同。第四條服務(wù)報(bào)酬1.甲方按月向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂時(shí)確認(rèn)。費(fèi)用支付約定如下：于每月1日前，甲方將應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定銀行賬戶。2.如乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付服務(wù)費(fèi)用直至問(wèn)題解決。第五條保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)涉及到本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并保證不得與該信息有關(guān)的商業(yè)機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)移到第三方。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面警告，并要求其限期改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面警告，并要求其限期改正；如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除1.合同期滿