2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：鑒于甲方是合法擁有位于（詳細(xì)地址）的房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2建筑面積：（以平方米為單位）1.3房屋用途：住宅1.4房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)為（證書(shū)編號(hào)），登記在甲方名下。1.5房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況詳見(jiàn)附件《房屋狀況報(bào)告》。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋總價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元整。2.2買(mǎi)賣(mài)款支付方式：乙方自愿選擇以下一種方式支付買(mǎi)賣(mài)款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付買(mǎi)賣(mài)款。（2）分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款，首期款數(shù)額為人民幣(大寫(xiě))元整。乙方應(yīng)在年內(nèi)分期向甲方支付剩余款項(xiàng)，具體分期支付計(jì)劃詳見(jiàn)附件《分期支付計(jì)劃》。第三條交房時(shí)間及手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方承諾在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，保持房屋狀況不變，不進(jìn)行任何損壞、改建或出租等行為。3.3乙方應(yīng)在甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)的購(gòu)房登記手續(xù)。第四條過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房屋過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由乙、甲方共同承擔(dān)：（1）契稅：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由乙、甲方各承擔(dān)一半。（2）交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由乙、甲方各自承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：如有其他需要產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙、甲方協(xié)商解決。第五條房屋權(quán)屬及房屋狀況保證5.1甲方向乙方保證：該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)真實(shí)有效，沒(méi)有權(quán)屬糾紛及其他限制。5.2如發(fā)生權(quán)屬或其他限制糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)退還全部購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方向乙方保證：該房屋沒(méi)有因自然災(zāi)害、事故等原因造成的房屋瑕疵，能夠正常使用。5.4如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，具體細(xì)則詳見(jiàn)附件《房屋瑕疵處理協(xié)議》。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，拒絕交房、過(guò)戶(hù)或提供虛假材料等，甲方應(yīng)退還乙方全部購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。6.2如乙方違反本合同約定，不支付買(mǎi)賣(mài)款或不辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除7.1除非雙方一致同意，本合同一經(jīng)簽訂將不得解除。7.2如由于不可抗力因素?zé)o法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除本合同，并退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)法解決的爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同的附件與主體內(nèi)容具有同等的法律效力。9.2未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商決定。第十條合同生效10.1本合同在雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______________乙方（買(mǎi)方）：_______________鑒于甲、乙雙方同意以自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則約定買(mǎi)賣(mài)房屋事宜，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1出售方：甲方是該房屋的合法所有人。1.2房屋地址：___________________1.3房屋面積：_______________，其中套內(nèi)使用面積為_(kāi)______________。1.4房屋權(quán)利狀況：該房屋不存在任何糾紛和限制。1.5房屋配套設(shè)施：包括（但不限于）下水道、電線(xiàn)、暖氣設(shè)備等。1.6房屋交付狀況：本合同簽訂后，出賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付給買(mǎi)方的時(shí)間、質(zhì)量和安全。第二條買(mǎi)賣(mài)成交及價(jià)款支付2.1房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)______元整，由買(mǎi)方支付。2.2買(mǎi)方在簽訂本合同后______日內(nèi)將定金人民幣_(tái)______元支付給賣(mài)方作為交易保證金。買(mǎi)方應(yīng)于______日內(nèi)將其余付款人民幣_(tái)______元支付給賣(mài)方。2.3若買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付全部款項(xiàng)，則賣(mài)方有權(quán)解除本合同，同時(shí)保留已支付的定金作為違約金。買(mǎi)方則需返還房屋原貌，維持房屋現(xiàn)狀。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)益清晰并妥善維護(hù)，保證與原房屋權(quán)屬一致。3.2買(mǎi)方在交付房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的滲漏、影響正常使用的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題、重要附件的缺失等進(jìn)行嚴(yán)格檢查。如有問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)在_____日內(nèi)以書(shū)面形式提出書(shū)面整改要求。3.3交付房屋前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋進(jìn)行交接驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署交接驗(yàn)收書(shū)，并將房屋的交接時(shí)間及具體情況記錄在該書(shū)上。買(mǎi)方在簽收之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切損失和風(fēng)險(xiǎn)。第四條稅費(fèi)和費(fèi)用4.1買(mǎi)賣(mài)房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方自行承擔(dān)。4.2買(mǎi)方需承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)5.1享有權(quán)利（1）買(mǎi)方享有房屋的所有權(quán)以及該房屋所附帶的全部權(quán)利。（2）買(mǎi)方有權(quán)依法對(duì)該房屋進(jìn)行所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、租賃等。5.2承擔(dān)義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付全部房款。（2）買(mǎi)方應(yīng)依法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。（3）買(mǎi)方應(yīng)履行該房屋的使用責(zé)任和義務(wù)。第六條房屋性能保證6.1賣(mài)方承諾該房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2若該房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。其中，主體結(jié)構(gòu)的保修期限為_(kāi)___________年，其它部位的保修期限為_(kāi)________________年。第七條違約責(zé)任7.1若賣(mài)方違約銷(xiāo)售了他人的房屋，買(mǎi)方可以選擇解除本合同并要求退還全部款項(xiàng)，同時(shí)賣(mài)方需承擔(dān)違約金。7.2若買(mǎi)方違約，可以由賣(mài)方要求解除本合同并保留已支付的定金作為違約金。7.3若因不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法克服的原因，致使履行本合同的任一方不能履行或者不能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)時(shí)，其不承擔(dān)違約責(zé)任。但將該情況立即通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明材料后即獲免罰。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決適用中國(guó)法律.8.2如雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：簽名：_______________日期：_______________乙方（買(mǎi)方）：簽名：_______________日期：_______________2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）出賣(mài)方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話(huà)：_____地址：_____郵政編碼：_____買(mǎi)受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話(huà)：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%（不包括±____%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%（包括±____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（4）本合同是由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就乙方所擁有的以下房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)而簽訂的合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特作如下約定：第一條房屋信息1.1乙方現(xiàn)擁有的房屋位于______（詳細(xì)地址），總建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2房屋的土地使用權(quán)屬于______，土地使用期限為_(kāi)_____年。1.3房屋用途為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.5房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，買(mǎi)賣(mài)房屋中的附屬設(shè)備與附屬物品如下列明：______。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以______的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房屋。2.2甲方向乙方支付的方式為_(kāi)_____，具體為_(kāi)_____。2.3若甲方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除合同且甲方已支付的資金不予退還。同時(shí)，甲方有義務(wù)承擔(dān)逾期支付所產(chǎn)生的違約金。第三條房屋權(quán)益的保證3.1乙方作為房屋的合法所有人，保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，并向甲方提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證明文件。3.2若由于乙方的原因?qū)е潞贤獬虿荒苈男校曳街Ц督o甲方已繳納的購(gòu)房款項(xiàng)兩倍作為違約金，并承擔(dān)其他因此而產(chǎn)生的一切損失。3.3房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)由雙方共同辦理并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。乙方保證配合并提供相應(yīng)的文件和證明。第四條房屋的交付與驗(yàn)收4.1定金支付后，雙方同意在______天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，交付房屋。4.2房屋交接時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)修繕費(fèi)用。4.3房屋交接后，甲方擁有房屋的使用權(quán)，但尚未辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，因此甲方無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租等商業(yè)行為，否則由此產(chǎn)生的法律后果由甲方自行承擔(dān)。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1房屋交接時(shí)的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。甲方承擔(dān)的稅費(fèi)僅限于甲方產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若雙方協(xié)商一致決定解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并自解除合同之日起______天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)和定金將不予退還。6.2若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。6.3在房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，任何一方不得擅自解除合同，