2024年個人房屋抵押合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年個人房屋抵押合同格式版甲方（出借方、抵押權(quán)人）：_____身份證：_____乙方（出借方、抵押權(quán)人）：_____身份證：_____本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。一、借款條款1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣____萬元整。（大寫：_____）。借款用途用于家庭生活理財。借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。2、借款期限，自____年____月____日到____年____月____日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：_____利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之五。二、抵押條款1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：房產(chǎn)權(quán)證號碼：_____房屋地址：_____房屋面積：_____;房產(chǎn)價格：_____;房屋所有權(quán)人：_____;身份證：_____;2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。4、本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責(zé)。5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。（包括不限于法庭訴訟費、律師費等）6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當按照約定承擔責(zé)任。9、其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。甲方：_____乙方：_____合同簽訂日期：_____2024年個人房屋抵押合同格式版（二）個人房屋抵押合同合同編號：##-##-####甲方（借款人）：_______________（身份證號碼：_______________）乙方（出借人）：_______________（身份證號碼：_______________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿達成如下合同，共同遵守并履行：第一條合同的目的和范圍1.1甲方欲向乙方借款，為此甲方同意將其名下的房屋作為抵押物向乙方提供擔保。1.2乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作為擔保。1.3本合同適用于甲方提供的位于_______________（房屋地址）的房屋，具體房屋信息詳見附件。第二條借款額度及使用方式2.1乙方同意向甲方提供借款額度為人民幣_______________（大寫：_______________）元。2.2甲方承諾將借款用于_______________（借款用途）。第三條利率與還款方式3.1根據(jù)借款合同的約定，借款的利率為_______________%，計息方式為_______________（年/月/日）。3.2根據(jù)甲方的經(jīng)濟狀況和還款能力，還款方式為_______________（等額本息/等額本金/先息后本等）。3.3甲方每月還款日為每月的_______________號。第四條抵押物權(quán)質(zhì)權(quán)利保證4.1甲方同意將其名下的位于_______________的房屋作為本次借款的抵押物。4.2甲方保證其在本次借款的抵押物中享有完整的權(quán)利，且沒有權(quán)利限制、糾紛或其他任何形式的瑕疵。4.3甲方承諾，在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將借款所對應(yīng)的抵押物轉(zhuǎn)讓、變更用途或以其他方式處置。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照乙方的催告書上載明的截至還款日內(nèi)應(yīng)支付的利息進行還款，同時支付滯納金，滯納金的計算方式為逾期還款金額乘以逾期天數(shù)乘以逾期利率。5.2如甲方未按時還款且在還款催告后未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)將抵押物依法轉(zhuǎn)讓或變賣，并以其價款優(yōu)先受償，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第六條合同的解除與解釋6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在達成目的后自動解除。6.2本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他條款7.1本合同形成的補充協(xié)議、附件及其他有關(guān)文件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______________