2024年城鎮(zhèn)個人購房合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年城鎮(zhèn)個人購房合同模板賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣房屋及其閣樓，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、甲方自愿將____的房屋（包含閣樓）賣給乙方所有，該房屋為____的形式，其中_____為單獨閣樓（以下一同簡稱“該房屋”）。2、該房屋的所有權證號為：_____;國有土地使用權證號為：_____.3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓_____、劃撥_____本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。二、房款售價甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元，大寫：_____.三、房款的支付方式及期限乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____，乙方支付房款具體約定為：1、于____年____月____日前，支付甲方房款_____（定金）。2、于____年____月____日前，支付甲方房款_____.3、甲方在規(guī)定的時間內還清該房貸款后，乙方于____年____月____日前，支付甲方房款_____.4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產及相關手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款____萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內交與甲方。四、物業(yè)及相關事宜1、物業(yè)交接的期限：甲方應于_____前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于____年____月____日前從該房屋遷出。2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調離臨汾的情況，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關事宜。五、責任與權利1、甲方保證上述房地產權及附屬設施（頂層閣樓、陽臺等）所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方____%的房款時應在_____內自行結清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。3、甲方將該房產交付乙方時，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。六、違約責任1、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還已付金額給乙方。2、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。4、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。七、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產管理部門一份。均具同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年城鎮(zhèn)個人購房合同模板（二）買賣雙方本著平等自愿的原則，就買賣房屋事宜達成以下協(xié)議：一、房屋的基本情況1.賣方將其位于【具體地址】的房屋售予買方，面積為【具體面積】平方米，現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，權屬清晰。二、價格及支付方式1.買方購房總價為【具體金額】元人民幣，全款支付，支付方式為【具體支付方式】，賣方確認收到全部款項。三、過戶手續(xù)和稅費1.雙方應協(xié)商辦理過戶手續(xù)，買方承擔過戶稅費和相關費用，屬于買賣雙方的義務責任。2.若出現(xiàn)糾紛，由雙方一起承擔處理。四、房屋交付和驗收1.簽訂合同日起【具體天數(shù)】內，賣方應將房屋交付買方，買方進行驗收，需要維修的地方由賣方負責處理。2.驗收合格后，買方應辦理過戶手續(xù)并支付尾款。五、違約責任1.一方未按約定履行合同，應承擔相應違約責任。2.違約一方需支付對方【具體金額】元違約金。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，