2024年房屋抵押合同簡單版（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋抵押合同簡單版為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方：)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方：)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____，其房屋建筑面積_____m2，占地面積_____m2，房產(chǎn)證號：_____。第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十二條、雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：身份證：乙方(簽章)：身份證：合同簽定地點：合同簽定時間：____年____月____日2024年房屋抵押合同簡單版（二）合同編號：[合同編號]甲方：[借款人/抵押人]地址：[借款人/抵押人地址]乙方：[貸款機構(gòu)/債權(quán)人]地址：[貸款機構(gòu)/債權(quán)人地址]鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供貸款，并要求甲方提供房屋抵押擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條抵押物1.1甲方將其擁有的位于[房屋地址]的房屋作為本次借款的抵押物。1.2抵押物的詳細情況如下：房產(chǎn)證號：面積：所有權(quán)人：抵押物評估價值：第二條貸款條件2.1本次貸款總額為[貸款總額]，甲方應(yīng)按期歸還貸款本金和利息。2.2貸款利率為每年[%]，計息方式為按月計息，并在每月的第[]日付息。2.3甲方應(yīng)按貸款合同約定的償還方式和期限還款，全額償還貸款本金及利息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方將其擁有的房屋作為本次借款的抵押物，并將其作為乙方的抵押權(quán)設(shè)立。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照合同約定的還款方式和期限進行還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的比例為逾期本金的[%]，逾期利息按照貸款利率的[%]計算。4.2若甲方逾期還款超過[]天，乙方有權(quán)要求強制執(zhí)行本合同，并將抵押物予以變賣以償還債務(wù)。第五條其他約定5.1本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。5.2本合同未盡事宜，按照中國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3本合同的附件包括但不限于標的物鑒定證明、相關(guān)政府部門核發(fā)的證明材料等。第六條合同爭議解決6.1本合同的履行和解釋均適用中國法律。6.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)/法院]裁決。第七條合同生效和解除7.1本合同自[合同生效日期]起生效，并終止于甲方全額償還借款本金和利息之日。7.2除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人/抵押人）：