2024年中介租房合同示范文本（二篇）

第7頁共7頁2024年中介租房合同示范文本出租方（甲方）：承租方（乙方）：預出租方（甲方）：預承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_____（出租/預租）的_____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1_1甲方_____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_____（區(qū)/縣）____路_____（弄/新村）_____（號/幢）____室（部位）_____（以下簡稱該房屋）。該房屋_____（【出租】實測/【預租】預測）建筑面積為____平方米，土地用途為_____、結構為_____.該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1）【出租】房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_____;[證書編號：_____].2）【預租】預售許可證[許可證編號：_____].1_2甲方作為該房屋的_____（房地產(chǎn)權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____（已/未）設定抵押。1_3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2_1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2_2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3_1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。3_2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期4_1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）____元。【出租】月租金總計為（____幣）____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整?！绢A租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金_____（年/月）內(nèi)不變。自第_____（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4_2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4_3乙方支付租金的方式如下：_____五、保證金和其他費用5_1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即（____幣）____元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5_2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由_____（甲方/乙方）承擔。其他有關費用，均由_____（甲方/乙方）承擔。5_3_____（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_____六、房屋使用要求和維修責任6_1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6_2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6_3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6_4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由_____（甲方/甲方委托乙方）報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7_1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米（____幣）向甲方支付該房屋占用使用費。7_2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換8_1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。8_2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8_3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8_4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件9_1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的;（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。9_2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的;十、違約責任10_1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。10_2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。10_3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10_4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10_5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_____（恢復房屋原狀/賠償損失）。10_6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。2024年中介租房合同示范文本（二）【合同范本一】租房合同甲方（房東）：（姓名/公司名稱）_____________________________地址：_______________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________乙方（租戶）：（姓名）___________________________________身份證號碼：_________________________________________現(xiàn)住址：_____________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________出租房屋1.租賃物：甲方出租給乙方的房屋位于__________________________________________（具體地址），房屋面積為______平方米，房屋內(nèi)設備設施齊全，可用于居住。2.租賃期限：本租賃合同自簽訂之日起生效，至________年______月______日止，共計租賃期為______個月。3.租金：3.1每月租金為人民幣______元，乙方每月需按時付清租金。3.2所交租金不包括水、電、氣、暖、物業(yè)等額外費用，乙方需自行承擔上述費用。4.押金：乙方需提前支付押金人民幣______元，甲方將于合同到期時，扣除相應費用后，將余款返還給乙方。5.使用權及維修：甲方應保證乙方在合同期內(nèi)享有該房屋的使用權，并保證該房屋設備設施的正常使用。若房屋內(nèi)設施設備出現(xiàn)故障，甲方應負責修理或更換設備，并承擔相應費用。6.違約責任：甲方如違反租賃合同，應向乙方支付違約金，金額為乙方已支付費用的______倍。乙方如違反租賃合同，甲方有權解除合同，并扣除押金作為違約金。7.合同變更：本合同如有任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.合同解除：8.1雙方自愿解除合同需提前______個月書面通知對方；8.2若因乙方原因解除合同，甲方有權扣除相應費用后返還押金；8.3若因甲方原因解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金和押金。9.附則：9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同中未盡事宜，雙方可進行協(xié)商，并以書面形式進行確認。甲方（房東）：乙方（租戶）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________【合同范本二】租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方訂立：甲方（出租人）：（姓名/公司名稱）______________________________地址：___________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________________乙方（承租人）：（姓名）_____________________________________身份證號碼：____________________________________________聯(lián)系地址：_____________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________________綜上所述，雙方同意以下條款：1.租賃物：甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，房屋位于____________________________________（具體地址），共計______平方米。2.租賃期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，至______年______月______日止，共計租期為______個月。3.租金及費用：3.1乙方同意每月向甲方支付租金人民幣______元，于每月______日前支付。3.2乙方承擔水、電、氣、暖、物業(yè)等費用，需與相應單位簽訂相關協(xié)議并及時繳納費用。4.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元，合同終結時，甲方將扣除相應費用后返還押金。5.使用與維護：甲方保證房屋設施設備正常使用，乙方在租期內(nèi)負責對房屋及設施設備進行保養(yǎng)、維修。如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔相應修理費用。6.違約責任：6.1若乙方逾期未支付租金或其他費用，甲方有權解除合同，并扣除押金作為違約金。6.2若乙方違反其他租賃合同條款，甲方有權解除合同，并追償相關損失。7.合同變更：7.1本合同的任何修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2雙方對本合同約定的權利和義務具有平等的法律效力。8.合同解除：8.1本合同如需解除，需提前______個月書面通知對方。8.2若因乙方原因解除合同，甲方有權扣除相應費用后返還押金。8.3若因甲方原因解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金和押金。9.附則：9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，雙方簽字即表示同意合同內(nèi)容并生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商形式以書面確認為準。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________【合同范本三】租賃合同出租人（甲方）：（姓名/公司名稱）________________________________地址：___________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________________承租人（乙方）：（姓名）_______________________________________身份證號碼：______________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________________鑒于雙方自愿，為保障雙方權益，特訂立如下租賃合同：1.房屋信息：1.1甲方將位于_________________________________________（具體地址）的房屋出租給乙方。1.2房屋面積為______平方米，設備設施齊全，適合居住。2.租賃期限：本合同自簽訂之日起生效，至______年