2024年鹽城市房地產(chǎn)抵押合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年鹽城市房地產(chǎn)抵押合同范文抵押人：_____抵押權(quán)人：_____為確保____年____月____日簽訂的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_______________________。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年鹽城市房地產(chǎn)抵押合同范文（二）合同編號(hào)：甲方（抵押權(quán)人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（被抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)并運(yùn)營(yíng)的貸款機(jī)構(gòu)，具有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和資質(zhì)發(fā)放貸款；2.乙方擁有鹽城市某房產(chǎn)作為合法所有者，并欲抵押該房產(chǎn)獲取貸款；3.雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成以下合作意愿。一、貸款詳情乙方需向甲方申請(qǐng)貸款，并提供抵押物作為擔(dān)保。甲方同意提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）【xxxx】元整。二、抵押物詳情1.抵押物名稱：房產(chǎn)【xxxx】；2.抵押物地址：鹽城市【xxxx】；3.抵押物面積：【xxxx】平方米；4.土地使用情況：【xxxx】；5.抵押物權(quán)屬：乙方【xxxx】；6.其他相關(guān)情況【xxxx】。三、抵押權(quán)設(shè)立及條件1.乙方確認(rèn)將上述抵押物抵押給甲方，并確保抵押物不存在限制轉(zhuǎn)讓、抵押的情況。乙方保證抵押物的完整性、真實(shí)性和合法性，并保證擁有對(duì)抵押物的所有權(quán)和處分權(quán)；2.乙方同意在本合同履行期間，不得單方面處分抵押物或變更抵押物的權(quán)屬，否則視為違約，甲方有權(quán)立即解除本合同，要求乙方賠償全部損失；3.乙方同意在貸款未清償完畢之前，不得對(duì)抵押物進(jìn)行改建、拆除、轉(zhuǎn)讓、出租等行為，否則甲方有權(quán)采取法律措施保護(hù)自身利益；4.甲方在乙方還清所有貸款本息后，將解除對(duì)抵押物的擔(dān)保，并向乙方移交相關(guān)權(quán)屬證明文件。四、利率及還款方式本次貸款利率為【xxxx】%。乙方同意按照以下還款方式進(jìn)行償還：1.還款方式：利息按月還本按季，還款期限為【xxxx】個(gè)月/年；2.還款日：每月/年的【xx】日；3.還款金額：按照貸款金額和利率計(jì)算得出，每月/年需還款【xxxx】元整；4.還款賬戶：乙方需提供有效的還款賬戶，確保按時(shí)足額還款，否則甲方有權(quán)追償本息，并按照相關(guān)法律規(guī)定采取追償措施。五、違約責(zé)任1.如果乙方未按照合同約定時(shí)間、金額進(jìn)行還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方按照新的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；2.如果乙方惡意不還款或拒不還款，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等；3.如果甲方未按時(shí)提供貸款，甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并按照相關(guān)法律規(guī)定支付相應(yīng)的違約金和賠償金。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在借款及還款完成后終止；2.雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改補(bǔ)充合同應(yīng)以書面形式成文并簽字生效；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力；4.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交鹽城市甲方所在地人民法院