2024年上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范文（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范文一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋(包括公有房屋)出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見的規(guī)定，相互交驗(yàn)有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來(lái)流動(dòng)人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。三、本合同簽訂后的____日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對(duì)抗第三人。四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問(wèn)。七、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。上海市房屋轉(zhuǎn)租合同(合同編號(hào)：)合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方(甲方)：受轉(zhuǎn)租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1_____1甲方依法承租的座落于_____(區(qū)/縣)____路_____弄(新村)____號(hào)____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_____(全部/部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。1_____2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2_____1甲方已向乙方出示該房屋_____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)_____)。該房屋的用途為_____，乙方承諾按_____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2_____2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3_____1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。3_____2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4_____1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計(jì)為(____幣)____元。(大寫：____萬(wàn)____千____百____拾____元____角整)。該房屋租金_____(年/月)內(nèi)不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_____(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。4_____2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4_____3乙方支付租金的方式如下：_____。五、其它費(fèi)用5_____1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。5_____2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_____。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6_____1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6_____2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6_____3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6_____4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6_____5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7_____1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7_____2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8_____1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8_____2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9_____1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9_____2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。2024年上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范文（2）上海市房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（租戶）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：丙方（承租方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方與乙方之間的房屋租賃合同（合同編號(hào)：__________）的約定，乙方有意將合同中租賃的房屋轉(zhuǎn)租給丙方，各方為明確權(quán)益，特訂立本房屋轉(zhuǎn)租合同。一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：___________________________2.房屋類型：___________________________3.房屋面積：___________________________4.出租期限：___________________________至___________________________二、轉(zhuǎn)租事宜1.轉(zhuǎn)租方式：乙方將合同中所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給丙方。丙方同意接受轉(zhuǎn)租并繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租價(jià)款：轉(zhuǎn)租價(jià)款為每月___________________________元，雙方約定以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。乙方同意每月將轉(zhuǎn)租價(jià)款支付給甲方。3.轉(zhuǎn)租押金：丙方需向乙方支付轉(zhuǎn)租押金，金額為___________________________元。4.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同一致，即自___________________________至___________________________。5.房屋使用：丙方同意將房屋作為住宅/辦公/商業(yè)用途使用，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)。6.房屋維護(hù)和損壞：丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕，并承擔(dān)因丙方使用房屋導(dǎo)致的損壞費(fèi)用。三、權(quán)益保障1.保密約定：丙方同意對(duì)合同涉及的租賃信息和相關(guān)資料進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露或公開。2.違約責(zé)任：在本合同履行期間，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。3.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。四、其他條款1.本合同未盡事宜由各方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（租戶）：簽字：___________________________簽字：___________________________日期：___________________________日期：___________________________丙方（承租方）：簽字：___________________________日期：___________________________2024年上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范文（3）房屋轉(zhuǎn)租合同甲方：（轉(zhuǎn)租方）：地址：上海市身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（被轉(zhuǎn)租方）：姓名：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方與原房東簽訂了租賃合同，獲得了位于上海市的房屋租賃權(quán)利，現(xiàn)甲方希望將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條轉(zhuǎn)租房屋信息1.甲方將位于上海市的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并將詳細(xì)信息列出如下：房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋租金：其他附加設(shè)施及費(fèi)用：第二條轉(zhuǎn)租期限1.本次轉(zhuǎn)租期限為年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.若轉(zhuǎn)租期滿后，乙方未繼續(xù)租賃或續(xù)簽合同并支付相關(guān)費(fèi)用，則甲方有權(quán)重新轉(zhuǎn)租房屋。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：（1）轉(zhuǎn)租押金：金額為壹個(gè)月租金，轉(zhuǎn)租押金將在轉(zhuǎn)租房屋退租時(shí)返還給乙方，扣除相應(yīng)的未支付租金、修繕費(fèi)用等。（2）轉(zhuǎn)租房屋租金：每月租金為人民幣元整，租金應(yīng)于每月的日前支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：乙方需支付的其他費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)赓M(fèi)等。第四條轉(zhuǎn)租責(zé)任和義務(wù)1.甲方責(zé)任和義務(wù)：（1）保證房屋的合法權(quán)益，并能夠正常使用。（2）承擔(dān)由于房屋設(shè)施故障或其他原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用。2.乙方責(zé)任和義務(wù)：（1）保證按時(shí)支付房屋租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用房屋，并按時(shí)履行相關(guān)規(guī)定。（3）自行向原房東辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。第五條轉(zhuǎn)租房屋的維修和退還1.甲方應(yīng)當(dāng)保持房屋設(shè)施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修繕或聯(lián)系相關(guān)維修單位。2.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。3.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還房屋，并保持房屋的清潔、整齊。第六條合同解除和違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付房屋租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即退還房屋。2.若甲方未履行合同約定的責(zé)任或義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所達(dá)成的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同爭(zhēng)