2024年沿街樓房屋租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年沿街樓房屋租賃合同甲方：_____乙方：_____身份證號：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供場地給乙方作經(jīng)營區(qū)商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合作宗旨本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任，合作的目的共同長期合作發(fā)展各自事業(yè)，從而使雙方市場不斷擴(kuò)大。第二條：商鋪?zhàn)涞刂贰⒆饨鸺追教峁﹫龅亟o乙方作經(jīng)營需要，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲____，建筑面積共平方米(以下簡稱“標(biāo)的物商鋪”)，租金元/月(與商鋪?zhàn)赓U合同一致)。第三條：商鋪用途上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營第四條：合作期限、出資及分配1、合作期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。(與商鋪?zhàn)赓U合同期限相同)2、出資：乙方個人出資，出資的項(xiàng)目包括：(1)相應(yīng)的商鋪?zhàn)饨?、押金，?(2)初期簡易裝修費(fèi)用(能使商鋪達(dá)到投入使用的標(biāo)準(zhǔn))元、物業(yè)管理費(fèi)用元/月、水電費(fèi)乙方承擔(dān)元/月、維護(hù)費(fèi)用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費(fèi)用元/月。若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個人經(jīng)營的，則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。3、分配：除去成本、日常開支，該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益，雙方按實(shí)際分配，每月底結(jié)算。甲方可以扣除項(xiàng)目包括但不限于：(1)乙方(或雙方用作經(jīng)營所繳納的租金);(2)各種管理費(fèi)用;4、乙方聘請的人員，由乙方與其簽訂勞動合同，并由乙方自行管理。第五條：雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個人經(jīng)營，具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商，乙方只能用作自用而不能對方擅自轉(zhuǎn)租。乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為，此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租。2、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的，征得甲方同意可以對外轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任1、甲方違反約定，擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)向乙方支付違約金元。2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、安全管理等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：附則1、經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合作人之間共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。2024年沿街樓房屋租賃合同（二）甲方（出租人）：__________________________（身份證號碼/經(jīng)營許可證號碼）乙方（承租人）：__________________________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）為明確雙方在沿街樓房租賃事項(xiàng)上的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本沿街樓房屋租賃合同。合同內(nèi)容如下：第一條租賃房屋的情況及用途1.1甲方為乙方提供的沿街樓房地址為__________________________，具體面積為____________，用途為__________________________。1.2租賃期為________________年/月/日至________________年/月/日。第二條租金和租金支付方式2.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為____________元，具體支付方式為__________________________。2.2乙方應(yīng)在每個月的________號之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按日計(jì)算支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每日應(yīng)付租金的2%。2.3如有甲方同意，乙方可以選擇一次性支付整個租賃期內(nèi)的租金，甲方收到一次性支付的租金后，不再向乙方收取任何租金而無論租賃期限的剩余期間。第三條租賃期限延長與終止3.1若乙方在租賃到期前三十日內(nèi)提出續(xù)租要求，并獲甲方同意，租賃期限可以延長至新約定的期限。3.2若乙方需要終止租賃合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并按約定支付租金，避免給甲方造成任何損失。第四條房屋使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的規(guī)定用途使用，并承擔(dān)因非法使用或未經(jīng)甲方許可改建房屋所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。4.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方需自行負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)部環(huán)境清潔，并定期請專業(yè)清潔公司進(jìn)行大掃除，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。第五條沿街廣告及門面裝修5.1乙方獲得在租賃房屋外墻進(jìn)行廣告展示的權(quán)利，但不得在廣告中使用違反法律法規(guī)或侵犯他人合法權(quán)益的內(nèi)容，需經(jīng)甲方審核和批準(zhǔn)后方可進(jìn)行展示。5.2乙方在門面裝修時(shí)，應(yīng)保證裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并獲得相關(guān)部門的審批和許可。第六條保證金和違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃開始前繳納押金____________元，作為對租賃期間可能引起的損失進(jìn)行擔(dān)保。租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無任何損失發(fā)生的情況下，甲方將退還押金。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交相應(yīng)金額，并要求乙方按違約金的百分之______向甲方支付違約金。6.3若乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方提前解除合同后，乙方無權(quán)要求甲方返還任何已支付的租金或押金。第七條糾紛解決方式7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同之日止。甲方（出租