2025版物業(yè)管理企業(yè)清潔服務(wù)外包委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理企業(yè)清潔服務(wù)外包委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱1.2物業(yè)管理企業(yè)地址1.3物業(yè)管理企業(yè)法定代表人1.4清潔服務(wù)外包企業(yè)名稱1.5清潔服務(wù)外包企業(yè)地址1.6清潔服務(wù)外包企業(yè)法定代表人2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔服務(wù)區(qū)域2.2清潔服務(wù)項(xiàng)目2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4清潔服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)價(jià)格與結(jié)算3.1清潔服務(wù)費(fèi)用3.2結(jié)算方式3.3付款期限3.4付款方式4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與考核4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)措施5.3環(huán)保要求5.4環(huán)保措施6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1清潔服務(wù)外包企業(yè)資質(zhì)證明11.2清潔服務(wù)外包企業(yè)員工名單11.3清潔服務(wù)外包企業(yè)安全生產(chǎn)許可證明11.4清潔服務(wù)外包企業(yè)環(huán)保許可證明12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督內(nèi)容12.3監(jiān)督方式13.合同解除后的處理13.1服務(wù)交接13.2費(fèi)用結(jié)算13.3資料移交14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理企業(yè)法定代表人：1.4清潔服務(wù)外包企業(yè)名稱：清潔服務(wù)有限公司1.5清潔服務(wù)外包企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.6清潔服務(wù)外包企業(yè)法定代表人：2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔服務(wù)區(qū)域：小區(qū)全部公共區(qū)域及住宅樓道2.2清潔服務(wù)項(xiàng)目：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)等2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行2.4清潔服務(wù)時(shí)間：每日上午7:00至11:00，下午13:00至17:003.服務(wù)價(jià)格與結(jié)算3.1清潔服務(wù)費(fèi)用：每平方米0.5元，按月結(jié)算3.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款期限：每月10日前支付上月費(fèi)用3.4付款方式：對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家清潔服務(wù)行業(yè)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與考核：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次考核4.3質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保問(wèn)題在24小時(shí)內(nèi)得到解決5.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)責(zé)任：清潔服務(wù)外包企業(yè)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)5.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)5.3環(huán)保要求：清潔服務(wù)過(guò)程中不得使用違禁化學(xué)品，確保環(huán)保要求5.4環(huán)保措施：采用環(huán)保清潔用品，定期清理廢棄物6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止6.2終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定終止情形6.3終止程序：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，辦理相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形：未按約定提供清潔服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、安全生產(chǎn)事故等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等情形需要變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除9.3合同變更與解除程序：變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案11.合同附件11.1清潔服務(wù)外包企業(yè)資質(zhì)證明：提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證等11.2清潔服務(wù)外包企業(yè)員工名單：提供所有參與本項(xiàng)目的員工名單及聯(lián)系方式11.3清潔服務(wù)外包企業(yè)安全生產(chǎn)許可證明：提供安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件11.4清潔服務(wù)外包企業(yè)環(huán)保許可證明：提供環(huán)保許可證復(fù)印件12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理企業(yè)設(shè)立專門監(jiān)督小組12.2監(jiān)督內(nèi)容：服務(wù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)保要求等12.3監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審核等13.合同解除后的處理13.1服務(wù)交接：合同解除后，清潔服務(wù)外包企業(yè)應(yīng)將服務(wù)區(qū)域清理干凈，并將相關(guān)資料移交給物業(yè)管理企業(yè)13.2費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算雙方在合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用13.3資料移交：清潔服務(wù)外包企業(yè)應(yīng)將所有項(xiàng)目資料、合同文件等移交給物業(yè)管理企業(yè)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同簽訂地：市區(qū)14.5合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，且有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)3.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。3.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的支持與協(xié)助。5.3利益：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)享受合同雙方提供的利益，如優(yōu)先權(quán)、優(yōu)惠條件等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是平等主體，合作協(xié)議是雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立合同。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同，但第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同雙方以外的其他方（如供應(yīng)商、業(yè)主等）無(wú)直接法律關(guān)系，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可參照第八條爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如出現(xiàn)合同雙方或第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議的情形，應(yīng)協(xié)商一致解除合作協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢、合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定終止情形。9.2第三方介入終止的程序：合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的資料保存與移交10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料，合同雙方應(yīng)妥善保存，并確保資料的真實(shí)性和完整性。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)將相關(guān)資料移交給合同另一方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.清潔服務(wù)外包企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證等合法有效的復(fù)印件。說(shuō)明：證明清潔服務(wù)外包企業(yè)的合法性和資質(zhì)，確保其具備提供服務(wù)的能力。2.清潔服務(wù)外包企業(yè)員工名單要求：提供所有參與本項(xiàng)目的員工名單，包括姓名、工種、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：明確服務(wù)人員的身份信息，便于合同雙方進(jìn)行管理和服務(wù)監(jiān)督。3.清潔服務(wù)外包企業(yè)安全生產(chǎn)許可證明要求：提供安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件，證明其具備安全生產(chǎn)條件。說(shuō)明：確保清潔服務(wù)外包企業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中能夠保障安全生產(chǎn)。4.清潔服務(wù)外包企業(yè)環(huán)保許可證明要求：提供環(huán)保許可證復(fù)印件，證明其符合環(huán)保要求。說(shuō)明：確保清潔服務(wù)外包企業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。5.清潔服務(wù)外包企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供清潔服務(wù)外包企業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：明確清潔服務(wù)外包企業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，便于合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.清潔服務(wù)外包企業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核記錄要求：提供每月服務(wù)質(zhì)量考核記錄，包括考核時(shí)間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果等。說(shuō)明：記錄清潔服務(wù)外包企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，便于合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)。7.清潔服務(wù)外包企業(yè)安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄要求：提供安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等。說(shuō)明：證明清潔服務(wù)外包企業(yè)對(duì)員工進(jìn)行了安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高了安全生產(chǎn)意識(shí)。8.清潔服務(wù)外包企業(yè)環(huán)保措施記錄要求：提供環(huán)保措施記錄，包括環(huán)保用品使用、廢棄物處理等。說(shuō)明：證明清潔服務(wù)外包企業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中采取了環(huán)保措施，符合環(huán)保要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供清潔服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：清潔服務(wù)外包企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供清潔服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如清潔服務(wù)外包企業(yè)未能按時(shí)完成清潔任務(wù)，應(yīng)支付違約金或賠償損失。2.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：清潔服務(wù)外包企業(yè)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如清潔服務(wù)外包企業(yè)未能按照約定清潔地面，導(dǎo)致地面污漬未清理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：安全生產(chǎn)事故責(zé)任認(rèn)定：清潔服務(wù)外包企業(yè)應(yīng)確保安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如清潔服務(wù)外包企業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：環(huán)保要求未達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：清潔服務(wù)外包企業(yè)應(yīng)遵守環(huán)保要求，如未達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如清潔服務(wù)外包企業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中使用違禁化學(xué)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如物業(yè)管理企業(yè)未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金或賠償損失。6.違約行為：合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如合同解除后，清潔服務(wù)外包企業(yè)未按時(shí)移交資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理企業(yè)清潔服務(wù)外包委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)提供方1.2業(yè)主方1.3物業(yè)管理區(qū)域1.4合同期限1.5保密條款2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔范圍2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間2.4清潔人員資質(zhì)要求2.5設(shè)備與材料要求3.服務(wù)質(zhì)量3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收3.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.人員管理5.1人員培訓(xùn)5.2人員派遣5.3人員調(diào)動(dòng)與更換5.4人員獎(jiǎng)懲6.資產(chǎn)保護(hù)6.1財(cái)產(chǎn)保護(hù)6.2設(shè)備維護(hù)6.3事故處理7.環(huán)保要求7.1環(huán)保法規(guī)遵守7.2廢棄物處理7.3能源節(jié)約8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2合同附件12.3合同解釋13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1服務(wù)提供方本合同中，服務(wù)提供方指具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠提供物業(yè)管理區(qū)域清潔服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2業(yè)主方本合同中，業(yè)主方指擁有物業(yè)管理區(qū)域所有權(quán)或使用權(quán)，并委托服務(wù)提供方提供清潔服務(wù)的單位或個(gè)人。1.3物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域指業(yè)主方擁有的，需要服務(wù)提供方提供清潔服務(wù)的具體區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.4合同期限本合同期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。1.5保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔范圍（1）公共區(qū)域：包括但不限于樓梯、電梯、走廊、停車場(chǎng)、綠化帶等。（2）住宅區(qū)域：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。（3）商業(yè)區(qū)域：包括但不限于店鋪、辦公室、會(huì)議室等。2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域：每日清潔一次，保持干凈、整潔。（2）住宅區(qū)域：每周清潔一次，保持干凈、整潔。（3）商業(yè)區(qū)域：根據(jù)實(shí)際需求，每日或每周清潔一次，保持干凈、整潔。2.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)提供方應(yīng)在每日____時(shí)開(kāi)始，至____時(shí)結(jié)束，具體時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.4清潔人員資質(zhì)要求（1）持有有效健康證明。（2）具備一定的工作經(jīng)驗(yàn)。2.5設(shè)備與材料要求（1）清潔工具：如掃把、拖把、清潔劑等。（2）清潔材料：如垃圾袋、清潔劑、消毒液等。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔工作完成后，公共區(qū)域、住宅區(qū)域、商業(yè)區(qū)域應(yīng)達(dá)到干凈、整潔、無(wú)異味。（2）清潔過(guò)程中，不得損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知服務(wù)提供方進(jìn)行整改。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理服務(wù)提供方應(yīng)在接到業(yè)主方通知后____小時(shí)內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，確保問(wèn)題得到妥善解決。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人工費(fèi)用。（2）設(shè)備與材料費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式（1）每月____日前，支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條人員管理5.1人員培訓(xùn)服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)派遣的清潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.2人員派遣服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的需求，合理派遣清潔人員。5.3人員調(diào)動(dòng)與更換如因工作需要，服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)派遣的清潔人員進(jìn)行調(diào)動(dòng)或更換。5.4人員獎(jiǎng)懲服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)清潔人員的工作表現(xiàn)，進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。第六條資產(chǎn)保護(hù)6.1財(cái)產(chǎn)保護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，防止財(cái)產(chǎn)損失。6.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3事故處理如發(fā)生意外事故，服務(wù)提供方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并通知業(yè)主方。第七條環(huán)保要求7.1環(huán)保法規(guī)遵守服務(wù)提供方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。7.2廢棄物處理服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)清潔過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，確保廢棄物得到妥善處理。7.3能源節(jié)約服務(wù)提供方應(yīng)采取節(jié)能措施，減少能源消耗。第八條合同變更與解除8.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）本合同約定的其他解除條件。8.3解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）一方未按合同約定提供或使用服務(wù)。（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金。（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。（3）按照本合同約定采取補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約。（2）違約方已采取合理措施避免或減少損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條其他約定12.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件（1）服務(wù)提供方資質(zhì)證明。（2）服務(wù)提供方清潔人員名單。（3）服務(wù)提供方設(shè)備清單。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主方所有。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)。13.2送達(dá)地址業(yè)主方送達(dá)地址：____。服務(wù)提供方送達(dá)地址：____。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）服務(wù)提供方資質(zhì)證明。（2）服務(wù)提供方清潔人員名單。（3）服務(wù)提供方設(shè)備清單。（4）合同變更協(xié)議。（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評(píng)估的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的____%。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行不符合約定的。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的。第四條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)：如項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。（2）咨詢：如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、市場(chǎng)咨詢等。（3）監(jiān)督：如質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度監(jiān)督、成本監(jiān)督等。（4）評(píng)估：如項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他主體的關(guān)系。6.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他主體進(jìn)行決策或承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他主體進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的任何責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得以任何形式泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十一條第三方介入的成本和費(fèi)用11.1第三方介入的成本和費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。11.2第三方介入的成本和費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明服務(wù)提供方具備提供清潔服務(wù)的合法資質(zhì)。2.服務(wù)提供方清潔人員名單詳細(xì)要求：包括清潔人員的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、工作經(jīng)歷、培訓(xùn)記錄等。說(shuō)明：用于明確服務(wù)提供方派遣的清潔人員信息，確保人員資質(zhì)。3.服務(wù)提供方設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出清潔設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、使用狀況等。說(shuō)明：用于明確服務(wù)提供方提供的清潔設(shè)備情況，確保設(shè)備完好。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，確保雙方權(quán)益。7.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入終止的原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于明確第三方介入終止情況，確保合同履行。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按合同約定提供清潔服務(wù)。業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.示例說(shuō)明：示例一：服務(wù)提供方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)提供方無(wú)法正常履行合同。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)管理企業(yè)清潔服務(wù)外包委托合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景及目的2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理企業(yè)基本信息2.2清潔服務(wù)外包方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員配備6.2服務(wù)人員培訓(xùn)6.3服務(wù)人員考核7.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施7.1物業(yè)管理區(qū)域劃分7.2物業(yè)管理設(shè)施清單8.安全與環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保要求及措施9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形及處理9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的背景及目的鑒于物業(yè)管理企業(yè)在日常運(yùn)營(yíng)中，需要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清潔服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量和效率，現(xiàn)就物業(yè)管理企業(yè)清潔服務(wù)外包事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理企業(yè)基本信息物業(yè)管理企業(yè)名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2清潔服務(wù)外包方基本信息清潔服務(wù)外包方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常清潔工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。3.2服務(wù)范圍界定（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物內(nèi)外墻面、樓梯、電梯間、走廊等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶、停車場(chǎng)等；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他需要清潔的設(shè)施及區(qū)域。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）地面清潔：地面無(wú)污漬、無(wú)雜物，保持整潔；（2）垃圾清運(yùn)：垃圾及時(shí)清運(yùn)，無(wú)堆積；（3）公共區(qū)域清潔：公共區(qū)域保持干凈、整潔，無(wú)明顯污漬；（4）綠化帶、停車場(chǎng)等區(qū)域：保持綠化帶美觀、停車場(chǎng)整潔；（5）其他設(shè)施及區(qū)域：保持整潔，無(wú)明顯污漬。4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收物業(yè)管理企業(yè)將定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，清潔服務(wù)外包方應(yīng)積極配合，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）人工費(fèi)用；（2）清潔用品及設(shè)備費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____日前，清潔服務(wù)外包方應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員配備清潔服務(wù)外包方應(yīng)按照合同約定配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)人員培訓(xùn)清潔服務(wù)外包方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。6.3服務(wù)人員考核物業(yè)管理企業(yè)將對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于工作態(tài)度、服務(wù)技能、服務(wù)質(zhì)量等。8.安全與環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任清潔服務(wù)外包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)過(guò)程中的人員和設(shè)備安全。發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理企業(yè)，并按照相關(guān)規(guī)定處理。8.2環(huán)保要求及措施清潔服務(wù)外包方應(yīng)采取有效措施，確保清潔服務(wù)過(guò)程中不產(chǎn)生或減少對(duì)環(huán)境的影響。具體措施包括但不限于：（1）使用環(huán)保清潔劑和清潔工具；（2）合理處置廢棄物，不得隨意丟棄；（3）減少噪音和粉塵污染。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（1）未按時(shí)提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）違反安全生產(chǎn)規(guī)定；（4）違反環(huán)保要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施清單詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施的具體情況。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.3合同簽署人員物業(yè)管理企業(yè)代表：________________清潔服務(wù)外包方代表：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同解除合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：服務(wù)內(nèi)容清單；（2）附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）附件三：物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除物業(yè)管理企業(yè)和清潔服務(wù)外包方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)估；（3）提供技術(shù)支持和服務(wù)；（4）處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）客觀、公正地履行職責(zé)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）獲取合同雙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、監(jiān)督和評(píng)估；（3）提出合理化建議；（4）要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系第三方與物業(yè)管理企業(yè)之間是委托與受托關(guān)系，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向第三方支付必