2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版（六篇）

第4頁共4頁2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____住址：受讓方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____住址：出租方（丙方）：_____身份證號(hào)碼：_____住址：根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪（門面）概況1、轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。2、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)終止。二、租金的結(jié)算與支付1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為元人民幣。2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后，乙方根據(jù)該合同約定繼續(xù)在甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租期內(nèi)享有使用權(quán)，且有轉(zhuǎn)讓權(quán)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修和營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。3、乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方（或乙方，根據(jù)三方約定）支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式1、轉(zhuǎn)讓門面定于____年____月____日正式交接。2、門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。4、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1、甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)×元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。2、乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)和定金。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)×元/天。3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，對(duì)乙方承擔(dān)該門面租賃權(quán)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如因該門面存在租賃權(quán)的權(quán)利瑕疵而導(dǎo)致乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)等損失，丙方需賠償乙方同等金額的損失。八、特別約定1、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方和丙方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)門面設(shè)施、設(shè)備和裝修的補(bǔ)償歸乙方所有。2、未盡事宜，雙方或者三方另行協(xié)商，協(xié)商后產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：_____日期：_____日期：_____2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版（二）店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________身份證號(hào)碼：_____________________________地址：___________________________________電話：___________________________________乙方（受讓方）：____________________________身份證號(hào)碼：_____________________________地址：___________________________________電話：___________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其經(jīng)營(yíng)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其經(jīng)營(yíng)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.店鋪詳細(xì)情況：店名：________________________________________地址：________________________________________經(jīng)營(yíng)范圍：_____________________________________3.店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元（大寫：_____________________________________元整）。第二條交付目標(biāo)與期限1.甲方同意在本協(xié)議簽署后的______（具體日期）之前將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和所有相關(guān)的設(shè)備、庫存、材料等一并交付給乙方。2.交付后，甲方不得再以任何形式進(jìn)入店鋪經(jīng)營(yíng)、干涉店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第三條保證與承諾1.甲方保證其是店鋪的合法經(jīng)營(yíng)者，對(duì)店鋪的所有資產(chǎn)擁有合法、有效的所有權(quán)，并無違反法律法規(guī)的糾紛。2.甲方保證店鋪的所有設(shè)備、庫存、材料等均為完好無損，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.如因甲方的原因?qū)е乱曳皆诘赇伣?jīng)營(yíng)中遭受任何形式的糾紛、訴訟、索賠等，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償乙方的損失。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方自店鋪交付之日起成為店鋪的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，并享有店鋪所有的經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過程中的一切責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅、保證商品的質(zhì)量與安全、維護(hù)店鋪的形象等。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如有虧欠甲方或他人的債務(wù)，甲方有權(quán)通過法律手段追索。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按照約定將店鋪交付給乙方，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方如未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。3.雙方如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各自持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_____年。3.本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：___________簽字：_____________日期：___________日期：_____________2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版（三）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____房東（丙方）：_____身份證號(hào)：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于____的店鋪（原為：_____）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_____，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為_____元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括附件二）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫_____元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____日期：_____乙方簽字：_____日期：_____丙方簽字：_____日期：_____附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版（四）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。二、租期為三年，____年____月____日至____年____月____日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣（大寫：叁拾伍萬元）。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動(dòng)，如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔(dān)。六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因，乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用，要講乙方與甲方共同經(jīng)營(yíng)，避免造成不必要的麻煩和解釋。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金，其它損失由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、乙方必須如實(shí)向甲方講明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如超經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經(jīng)營(yíng)的，甲方立即收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，造成的損失全部有乙方責(zé)任。九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版（五）店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：_________甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證件號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方：（受讓方）身份證件號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（下稱“本協(xié)議”）：一、轉(zhuǎn)讓的店鋪信息1.1甲方擁有并經(jīng)營(yíng)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）位于______________（具體地址），店鋪面積約為______平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為____________________。1.2甲方將其擁有并經(jīng)營(yíng)的該店鋪及相關(guān)一切資料和權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、價(jià)款2.1乙方同意以____________元的價(jià)格購買該店鋪及相關(guān)資產(chǎn)。該價(jià)款應(yīng)于協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶上。2.2甲、乙雙方同意價(jià)款支付方式為：_____________。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓及過戶3.1甲方同意在交付價(jià)款的同時(shí)，配合乙方完成該店鋪的權(quán)益過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該店鋪?zhàn)兏怯浭掷m(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)信息的變更、稅務(wù)登記信息的變更等。3.3甲、乙雙方同意一起前往有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)，完成店鋪所有權(quán)的交接手續(xù)，確保乙方能夠合法依法行使該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。四、變更通知4.1甲方同意及時(shí)通知所有相關(guān)合作伙伴和供應(yīng)商，將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方完成相關(guān)的過戶手續(xù)。4.2甲方保證在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中不得因任何原因?qū)Φ赇伣?jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響，親自或指派專人協(xié)助乙方熟悉店鋪經(jīng)營(yíng)情況，并提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。五、陳述與保證5.1甲方陳述和保證，該店鋪為其合法擁有，不存在第三方的債權(quán)、抵押、查封、凍結(jié)等無法轉(zhuǎn)讓該店鋪的情況。5.2甲方保證在簽署本協(xié)議時(shí)對(duì)該店鋪及相關(guān)資產(chǎn)享有處分權(quán)。5.3甲方保證其提供給乙方的店鋪相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法依法行使店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款并辦理店鋪過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.2本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟