2024年預(yù)約買賣合同參考模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年預(yù)約買賣合同參考模板甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：電話：乙方(買方)：身份證號(hào)碼：電話：本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜進(jìn)行預(yù)約，并確認(rèn)、達(dá)成如下條款以資雙方共同遵守：一、房屋基本情況甲方擬出售的房屋位于_____，該房屋系甲方于____年____月____日向公司(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商)購(gòu)買的商品房，《商品房買賣合同》編號(hào)：_____，合同約定建筑面積____平方米(其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公攤____平方米)，購(gòu)買總價(jià)人民幣_(tái)___元整，房屋用途為住宅，甲方現(xiàn)已向開(kāi)發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。二、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認(rèn)已對(duì)房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分、必要的了解并自愿受讓。雙方應(yīng)依據(jù)本預(yù)約合同之約定，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實(shí)現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付雙方約定上述房屋的總價(jià)款為_(kāi)___人民幣(以套計(jì))，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元整，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清。1、本合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元;2、乙方于____年____月____日起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的賬戶支付按揭款(共計(jì)____人民幣)及其利息。(以銀行實(shí)際對(duì)賬單為準(zhǔn))3、余款當(dāng)日支付給甲方。4、雙方約定于____年____月____日前到公證處辦理全權(quán)委托公證四、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時(shí)間為確保交易的安全進(jìn)行，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險(xiǎn)單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓、銀行按揭手續(xù)及接收、管理房屋。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用,并結(jié)清水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理，乙方有權(quán)對(duì)房屋預(yù)先裝修、支配使用。五、過(guò)戶手續(xù)的辦理及稅費(fèi)承擔(dān)。1、甲方承諾在接到開(kāi)發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后七日內(nèi)，備齊相關(guān)資料，到____市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，及時(shí)辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān)。若雙方對(duì)甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時(shí)日發(fā)生爭(zhēng)議的，以該商品房項(xiàng)目____%的業(yè)主平均開(kāi)始辦證的時(shí)間作為甲方應(yīng)予辦理的時(shí)日。2、產(chǎn)權(quán)登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn)。3、上述房屋面積為合同約定面積，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方對(duì)本次交易行為仍予以認(rèn)可。買受人與開(kāi)發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補(bǔ)償事宜由與開(kāi)發(fā)商自行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。4、甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。若雙方在辦理過(guò)戶登記時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，因此導(dǎo)致雙方在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由乙方支付。六、甲方的責(zé)任與義務(wù)1、甲方保證在簽定預(yù)約合同時(shí)，對(duì)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，該項(xiàng)房產(chǎn)不存在任何共有情形。2、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議，該房屋無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3、自本合同簽定之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、甲方應(yīng)督促開(kāi)發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證，以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付賠償金____元，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因開(kāi)發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應(yīng)督促開(kāi)發(fā)商可相關(guān)部門及時(shí)解決辦理。5、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理。七、乙方的責(zé)任與義務(wù)1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，若逾期付款，每逾期一日，按每日____元支付滯納金。逾期在____日內(nèi)的，視為正常遲延，乙方無(wú)須支付滯納金。逾期超出____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后，乙方應(yīng)及時(shí)備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)，因乙方原因造成遲延的，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。八、合同履行及違約賠償1、雙方應(yīng)恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買賣的實(shí)現(xiàn)。2、一方有充足、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤?，?jīng)雙方同意后可以解除，雙方互不追究違約責(zé)任，因此給相對(duì)方造成損失的，相對(duì)方有權(quán)要求予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣_(tái)___元整。違約方給對(duì)方造成的實(shí)際損失超出該賠償數(shù)額的，受損失方有權(quán)按實(shí)際損失額要求賠償。4、甲方違約，若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)裝修的，乙方的裝修款損失列入實(shí)際損失范圍。具體損失額的計(jì)算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告為依據(jù)。5、出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)履行合同(但合同已無(wú)實(shí)際履行可能或履行必要的除外)或解除合同。6、合同解除的，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起____日內(nèi)將乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)(不含利息)全額退還乙方。九、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著誠(chéng)信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成，依法向____人民法院起訴。十、其他約定1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中，甲、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式。2、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)障礙或其他困難，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的，當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)告知相對(duì)方，以便采取相應(yīng)措施，減少損失。3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年預(yù)約買賣合同參考模板（二）買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：名稱：[賣方名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]電話：[賣方電話]乙方（買方）：名稱：[買方名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]電話：[買方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及雙方自愿，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立如下買賣合同：第一條產(chǎn)品描述1.1產(chǎn)品名稱：[產(chǎn)品名稱]1.2產(chǎn)品規(guī)格/型號(hào)：[產(chǎn)品規(guī)格/型號(hào)]1.3產(chǎn)品數(shù)量：[產(chǎn)品數(shù)量]1.4產(chǎn)品單價(jià)：[產(chǎn)品單價(jià)]1.5產(chǎn)品總價(jià)：[產(chǎn)品總價(jià)]第二條交貨方式2.1交貨地點(diǎn)：[交貨地點(diǎn)]2.2交貨時(shí)間：[交貨時(shí)間]第三條付款方式3.1付款方式：[付款方式]3.2付款時(shí)間：[付款時(shí)間]3.3付款賬戶：[付款賬戶]第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.2質(zhì)量保證期：[質(zhì)量保證期]第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按時(shí)交付產(chǎn)品或產(chǎn)品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果乙方未按時(shí)支付貨款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。7.2本合同自雙方簽