2024年二手房買賣定金合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房買賣定金合同經(jīng)典版甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂房屋1.該房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____)建筑面積：_____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：(1)共有狀況：_____(2)抵押狀況：_____(3)租賃狀況：_____(4)其他限制狀況：_____第二條預(yù)訂條件1.房屋總價(jià)：____人民幣_(tái)___元;2.付款方式：_____;3.交房日期：_____;4.戶口遷移：_____;第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起____天。乙方應(yīng)于____年____月____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市____區(qū)____路____號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。第四條意向金條款l、2、3、第五條生效及其他本協(xié)議一式____份。甲乙雙方各持____份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(簽字)：_____經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_____日期：_____日期：_____《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024年二手房買賣定金合同經(jīng)典版（二）二手房買賣定金合同甲方（買方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（賣方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲方與乙方就以下二手房買賣事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息：1.房屋地址：_____________，公證房屋面積為_____________平方米。2.房屋權(quán)屬：_____________，乙方為房屋合法擁有者。3.房屋編號(hào)：_____________。二、定金金額1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向乙方支付定金金額_____________。2.定金用途：作為雙方履行本合同的保證金，一旦甲方違約，乙方有權(quán)扣留定金。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋的所有權(quán)歸屬乙方所有，甲方自愿通過乙方代持房屋的證件，由雙方一起前往相關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方自取得房屋所有權(quán)之日起享有該房屋的使用權(quán)。四、交房手續(xù)1.甲方自房款匯入乙方賬戶后，雙方應(yīng)當(dāng)共同前往指定地點(diǎn)進(jìn)行交房手續(xù)。2.交房手續(xù)包括驗(yàn)收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、收款等事宜。3.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)無法交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同并要求返還雙倍定金。五、違約責(zé)任1.甲方如無故違約，乙方有權(quán)扣留全部定金，并有權(quán)以原定金金額的30%作為違約金。2.乙方如無故違約，應(yīng)當(dāng)返還甲方雙倍定金，并賠償相應(yīng)的損失。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效。3.本合同的修改、補(bǔ)充或解除應(yīng)當(dāng)以書面形式達(dá)成協(xié)議，雙方同意上述協(xié)議具有