2024年土地租賃協(xié)議范文（2篇）

第7頁共7頁2024年土地租賃協(xié)議范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方為更好地利用自有的閑置土地，發(fā)展商業(yè)，將自有的一塊空地的使用權(quán)出租給乙方使用。為明確甲乙雙方權(quán)利、義務關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，特簽署如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條本合同項下土地的基本情況1.上述土地位于廣東省東莞市東城區(qū)，居于柏洲邊市場與柏貿(mào)商場之間。2.上述土地所使用土地的四至為：東至西至南至北至占地面積約為平方米第二條物業(yè)之用途上述物業(yè)之用地明確為商業(yè)用地，不能做為工廠或工場等用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途，否則甲方有權(quán)隨時終止合同，一損失由乙方承擔。第三條租賃期限1.甲方將上述物業(yè)租賃給乙方使用年（大寫年），從____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期限屆滿，如乙方或其指定的企業(yè)/或承接人仍希望優(yōu)先承租的，應在本合同期滿前6個月向甲方提出。在乙方書面提出續(xù)租申請后，續(xù)租的期限及租金可再行約定，在同等條件下，優(yōu)先由乙方承租。租賃期的延長必須符合當時法律的規(guī)定。3.甲方在合同期內(nèi)有意出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的，乙方或其指定的企業(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。費用及其他相關(guān)事宜根據(jù)當時情況另行協(xié)商。第四條租金及支付1.乙方應付給甲方的租金為每平方米為元，土地租金合計為元（大寫為元），前上述租金不含稅。2.投標者先交伍拾萬元作投標保證金，中標后須即時簽約，否則視為違約，將該保證金充作違約金支付予甲方。3.乙方必須在簽約后一周內(nèi)將約定租金中的首期貳佰萬元先支付甲方，不得超期支付;若乙方未能按期支付，甲方有權(quán)提出終止本合同，且乙方交付的保證金伍拾萬元充作違約金支付予甲方。其余租金應于簽約后的一個月內(nèi)全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方應向甲方支付每日萬分之四的滯納金。4.乙方原交納之保證金伍拾萬元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾萬元租金時抵付。5.乙方所收之款項用東莞市東城柏洲邊社區(qū)居委會收款收據(jù)開票。第五條甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理上述合同項下的土地因未辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一切費用由乙方承擔。第六條物業(yè)的交付1.物業(yè)按現(xiàn)狀交付;2.乙方對甲方依據(jù)本條所進行之交付，除因為產(chǎn)權(quán)糾紛可以提出異議外，不得提出其他瑕疵抗辯理由。第七條乙方義務1.保證物業(yè)的使用狀況符合國家法律關(guān)于商業(yè)用地的要求，符合政府及當?shù)鼐用駥?jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的要求。2.如果乙方根據(jù)實際使用需要，需在現(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設施的，在建設設計方案完成后，應經(jīng)過甲方的審核，經(jīng)甲方審核同意的，再報請政府主管部門審批。3.任何建設項目的`進行必須獲得政府主管部門批準后才能施工，且必須符合國家規(guī)定和市政府關(guān)于“四清理”規(guī)定的要求城市布局和消防安全必須作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。4.乙方所建造的建筑物南北兩邊不能跳出，前面只準跳出兩米，原人行道不能疑義變，人行道北寬余7米，南寬6米，人行道平水不能提升，不能占用。5.本合同履行期間，有關(guān)市容衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。乙方必須到社區(qū)居委會購買垃圾桶、垃圾車及安排專門人員負責垃圾的清運，垃圾必須按社區(qū)居委會的要求堆放。6.在本合同履行期間，乙方因經(jīng)營發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。7.乙方因使用本合同項下的土地及其上建筑物而由政府有關(guān)部門向乙方依法收取的工商管理費、稅收、水電費、衛(wèi)生費等其他有關(guān)費用，均由乙方承擔。第八條甲方之協(xié)助義務1.因本合同項下的土地沒有辦證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一費用由乙方負擔;2.甲方有義務協(xié)助乙方處理與當?shù)赜嘘P(guān)政府職能部門的關(guān)系。3.協(xié)助乙方搞好與當?shù)鼐用竦年P(guān)系。4.協(xié)助政法機關(guān)，維持乙方正常經(jīng)營所需的良好治安環(huán)境。第九條甲方對物業(yè)權(quán)屬的承諾1.保證本合同項下租賃給乙方使用的物業(yè)，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.因本合同項下物業(yè)之產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議的，概由甲方負責解決。3.如因物業(yè)權(quán)屬問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負賠償之義務。第十條征收及補償處理合同期間，如果本合同項下的物業(yè)被政府依法征收，則本合同自行終止;其補償按如下方式解決：地上建筑物，包括設備在內(nèi)的固定資產(chǎn)和可移動資產(chǎn)歸乙方所有，征收拆遷的補償除土地的補償歸甲方外，其余歸乙方享有。第十一條地下資源及埋藏物根據(jù)法律規(guī)定，地下資源及埋藏物屬國家所有，因此，雙方約定，乙方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自開發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源，在建設過程中，發(fā)現(xiàn)埋藏物的，應依法上繳甲方處理。第十二條不可抗力如發(fā)生法定的不可抗力事由，致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同可依法終止，雙方互不承擔責任。第十三條承接約定1.合同期間，甲方出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)給第三人的，甲方必須通知乙方，第三人必須保證能繼續(xù)履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補充協(xié)議。2.在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十四條合同期滿后財產(chǎn)歸屬1.合同期滿，在本合同項下之土地上形成的固定資產(chǎn)（包括由乙方建設的建筑物及拆遷后使用價值/或市場價值接近于零的附著物）歸甲方所有。2.所有因?qū)徟@得的權(quán)益無償歸甲方所有。3.所有本條第一項、第二項注明應歸甲方所有的權(quán)益，乙方或本合同乙方的承接方必須無償協(xié)助甲方辦理權(quán)益過戶/或更名手續(xù)。4.如雙方未能就繼續(xù)使用事項達成新的協(xié)議的，屬乙方所有的，可搬遷的設備及各類非固定資產(chǎn)，乙方應在本合同到期后三個月內(nèi)搬遷完畢，逾期，視為無償贈予甲方。第十五條不可分割條款1.本合同中的某一條款如被法院裁定為不合法/無效/或不可實施的，則該條款將被依法終止執(zhí)行;但不影響本合同中其他條款的有效性，2.本合同在取消被終止執(zhí)行的條款后，其余條款對雙方仍有約束力。第十六條違約責任1.任何一方根本違約的，守約方有權(quán)單方終止合同，并有權(quán)請求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟損失。2.履行合同不符合簽約目的和要求的一般違約行為，均須承擔此給守約方造成之直接損失和間接損失。第十七條爭議解決1.雙方在履行協(xié)議中，如產(chǎn)生糾紛，均應本著友好態(tài)度協(xié)商解決。2.如存在協(xié)商解決不了的情形，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院審理。第十八條文本1.本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，均具有同等法律效力。2.本合同自雙方均簽定之日生效，未盡事宜，雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同待法律效力。甲方：乙方：____年____月____日2024年土地租賃協(xié)議范文（二）【土地租賃協(xié)議書】出租方：（甲方姓名/單位）：____________________________（甲方地址）：_____________________________（甲方聯(lián)系電話）：___________________________承租方：（乙方姓名/單位）：____________________________（乙方地址）：_____________________________（乙方聯(lián)系電話）：___________________________鑒于，甲方是合法土地所有權(quán)人，本著互利互惠的原則，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的名稱、面積和用途1.1出租方同意將其擁有的位于（具體地點）____的土地，面積為_______（平方米/公頃），出租給承租方使用。1.2承租方承諾合法使用土地，并明確土地的使用用途為_______（例如：耕種、養(yǎng)殖、建設等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如果租賃期限屆滿，且雙方未提出終止租賃合同的要求，租賃合同將自動延續(xù)_______年。第三條租賃金及支付方式3.1租賃金為_______（大寫）每________（年/季/月/天）。3.2乙方應當在每個_______（年/季/月/天）的____日之前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將租賃金支付給甲方。3.3如果乙方未按照約定時間和方式支付租賃金，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)補繳，并可要求乙方支付相應的滯納金。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，出租方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給任何第三方。4.2如果有相關(guān)權(quán)益的變動，出租方需提前______天（或與乙方再協(xié)商確定的期限）通知乙方，并以書面形式辦理相關(guān)手續(xù)。第五條土地的維護和保護5.1承租方需妥善保護和維護租賃土地，不得隨意排放廢棄物、破壞土地環(huán)境等。5.2如因承租方的過失導致土地受損，承租方應當承擔修復費用或賠償責任。第六條違約責任6.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，未能履行其義務，違約方應當賠償守約方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。6.2如果乙方未按時支付租賃金的，甲方有權(quán)要求乙方按日計算支付相應違約金（每日千分之五）直至支付租賃金。第七條爭議解決7.1出現(xiàn)本協(xié)議的履行和解釋產(chǎn)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第八條協(xié)議的生效與解除8.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前就土地租賃達成的一切口頭和書面約定