2024年農(nóng)村購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（5篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本賣方：（以下簡稱甲方）_____身份證號：_____買房：（以下簡稱乙方）_____身份證號：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、座落于_____，建筑面積為____平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;2、出售房屋的所有權(quán)證證號為____________________________;3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_____元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為_____：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）_____元，（小寫）_____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_____萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于____年____月____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在____年____月____日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期_____天按房價(jià)的總額_____%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過_____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_____%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_____份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（2）農(nóng)村購房協(xié)議書甲方:[買方姓名]身份證號碼:[買方身份證號碼]住址:[買方住址]乙方:[賣方姓名]身份證號碼:[賣方身份證號碼]住址:[賣方住址]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方同意將其位于[房屋所在地]的房屋出售給甲方，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址:[房屋地址]2.房屋面積:[房屋面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)證號:[房屋產(chǎn)權(quán)證號]4.房屋現(xiàn)狀:[房屋現(xiàn)狀]二、房屋價(jià)款1.甲方同意購房，并向乙方支付總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元整，大寫為[總價(jià)款大寫]。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起[付款期限]內(nèi)將款項(xiàng)支付給乙方。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.甲方應(yīng)在乙方交付房屋時(shí)與乙方一同前往相關(guān)部門，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.若因乙方個(gè)人原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。四、房屋的權(quán)屬及擔(dān)保1.乙方保證其所出售的房屋為合法所有，權(quán)屬清晰，無糾紛，并承諾不會因他人的問題導(dǎo)致本次交易出現(xiàn)糾紛。2.乙方保證所出售的房屋不屬于法定的限制性收益來自農(nóng)村宅基地被依法征收拆遷后獲得的住房，否則由乙方退回所有房款，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方保證協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并保證房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商處理，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（3）農(nóng)村購房協(xié)議書范本（簡單版）甲方：【購房人姓名】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【購房人聯(lián)系地址】電話號碼：【購房人電話號碼】乙方：【出售人姓名】【出售人身份證號碼】聯(lián)系地址：【出售人聯(lián)系地址】電話號碼：【出售人電話號碼】鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，并為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房房屋信息1.1乙方同意出售以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】建筑物性質(zhì)：【建筑物性質(zhì)】房屋權(quán)屬證號：【房屋權(quán)屬證號】（附相關(guān)證書復(fù)印件一份）第二條交易價(jià)格和方式2.1根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意以【人民幣金額】的價(jià)格購買上述房產(chǎn)。2.2購買付款方式：甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起【天數(shù)】內(nèi)，向乙方支付房款【付款金額】，并于【日期】完成全款支付。2.3甲方支付房款的方式為【支付方式】，具體賬戶信息如下：戶名：【戶名】開戶行：【開戶行】賬號：【賬號】第三條過戶及權(quán)屬手續(xù)3.1甲方向乙方支付全款后，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應(yīng)當(dāng)共同出席過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法規(guī)辦理。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。3.3甲方承諾過戶后及時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬歸屬于甲方。第四條房屋交付4.1乙方在收到房款全額后，應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給甲方。第五條不可抗力5.1因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互相免除責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決的，提交【爭議解決方式】解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式【份數(shù)】，甲乙雙方各持【份數(shù)】。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】。7.3本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2024年農(nóng)村購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（4）甲方（賣房方）身份證乙方（買房方）身份證甲方是拆遷安置戶，現(xiàn)有部分富余戶頭（拆遷安置房購買權(quán)）轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方只轉(zhuǎn)讓戶頭（拆遷安置房購買權(quán)），每個(gè)戶頭含安置面積平方，甲方戶頭人員名單共人，委托代理人為，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時(shí)候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權(quán)共有人同意，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當(dāng)即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關(guān)手續(xù)。二、按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價(jià)格，房款由乙方直接交于安置房收費(fèi)點(diǎn)（發(fā)票戶名是甲方的）三、轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)屬于乙方，乙方無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進(jìn)行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據(jù)以及甲方名義登記的房屋所有權(quán)證書均交由乙方保管，作為乙方對此房屋所有權(quán)的證據(jù)。四、在政府允許辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，逾期辦理乙方有權(quán)按本協(xié)議第五條違約責(zé)任處理。五、_____六、_____此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，本合同不經(jīng)過任何法律公證都具有同等的法律效果。甲方：_____身份證：_____電話：__________乙方：_____身份證：_____電話：__________見證人：身份證：電話：2024年農(nóng)村購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（5）賣房方（甲方）：_____身份證號碼：_____購房方（乙方）：_____身份證號碼：_____關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、基本情況二、甲方承諾1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有_____產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解