2025年度南京市房產(chǎn)抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市房產(chǎn)抵押貸款合同模板精選合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期限二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款頻率三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)類型3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值四、抵押信息1.抵押物名稱2.抵押物價(jià)值3.抵押登記4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.抵押物保管責(zé)任五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件六、費(fèi)用與稅費(fèi)1.貸款利息2.抵押登記費(fèi)3.抵押保險(xiǎn)費(fèi)4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)5.其他相關(guān)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約賠償5.違約訴訟八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明3.貸款合同附件4.其他相關(guān)文件5.附件效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)時(shí)效十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解釋條款4.合同附件效力5.合同生效條件十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽署日期5.合同效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度南京市房產(chǎn)抵押貸款合同2.合同雙方：a.借款人：（姓名或名稱）b.貸款人：（金融機(jī)構(gòu)名稱）3.合同簽訂時(shí)間：（具體日期）4.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）5.合同有效期限：自合同簽訂之日起至（具體日期）止二、貸款信息1.貸款金額：（具體金額）2.貸款期限：（具體年數(shù)）3.貸款利率：（年利率）4.還款方式：（例如：等額本息、等額本金）5.還款頻率：（例如：每月、每季度）三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：（具體地址）2.房產(chǎn)類型：（例如：住宅、商業(yè)）3.房產(chǎn)面積：（具體面積）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：（具體金額）四、抵押信息1.抵押物名稱：（房產(chǎn)地址）2.抵押物價(jià)值：（具體金額）3.抵押登記：（抵押登記證號(hào)）4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：（例如：拍賣、折價(jià)）5.抵押物保管責(zé)任：（具體責(zé)任描述）五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人：（姓名或名稱）2.擔(dān)保方式：（例如：連帶責(zé)任保證）3.擔(dān)保期限：（具體年數(shù)）4.擔(dān)保責(zé)任：（具體責(zé)任描述）5.擔(dān)保解除條件：（具體條件描述）六、費(fèi)用與稅費(fèi)1.貸款利息：（具體金額）2.抵押登記費(fèi)：（具體金額）3.抵押保險(xiǎn)費(fèi)：（具體金額）4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：（具體金額）5.其他相關(guān)費(fèi)用：（具體費(fèi)用描述）七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.逾期還款：（具體違約金或罰息計(jì)算方式）b.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：（具體違約金或罰息計(jì)算方式）c.提前部分或全部還款：（具體條件及費(fèi)用）2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：a.未按時(shí)放款：（具體違約金或罰息計(jì)算方式）b.未按時(shí)辦理抵押登記：（具體違約金或罰息計(jì)算方式）c.違反合同約定：（具體違約金或罰息計(jì)算方式）3.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.未履行擔(dān)保責(zé)任：（具體違約金或罰息計(jì)算方式）b.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：（具體違約金或罰息計(jì)算方式）c.違反合同約定：（具體違約金或罰息計(jì)算方式）4.違約賠償：（具體賠償計(jì)算方式）5.違約訴訟：（具體訴訟程序及費(fèi)用）八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同解除條件：a.借款人提前還款b.借款人違約c.抵押權(quán)人要求解除d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形3.合同變更與解除程序：a.提出變更或解除申請(qǐng)b.雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議c.辦理相關(guān)手續(xù)4.合同變更與解除后的處理：a.修改或解除相關(guān)條款b.結(jié)算未清償款項(xiàng)c.辦理抵押登記變更或注銷5.合同解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.依法承擔(dān)法律責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)b.雙方協(xié)商4.爭(zhēng)議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)b.仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)c.訴訟：法律規(guī)定的訴訟時(shí)效5.爭(zhēng)議解決后的處理：a.執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果b.辦理相關(guān)手續(xù)十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明3.貸款合同附件4.其他相關(guān)文件5.附件效力：與本合同具有同等法律效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a.郵寄b.傳真c.電子郵件2.送達(dá)地址：a.借款人地址b.貸款人地址3.送達(dá)方式：a.直接送達(dá)b.代理送達(dá)4.送達(dá)確認(rèn)：a.收件人簽字或蓋章b.送達(dá)日期記錄5.送達(dá)時(shí)效：a.郵寄：自郵寄之日起15個(gè)工作日b.傳真或電子郵件：自發(fā)送之日起3個(gè)工作日十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止條件：a.貸款全部還清b.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形3.合同解除與終止程序：a.提出解除或終止申請(qǐng)b.雙方簽署解除或終止協(xié)議c.辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除與終止后的處理：a.結(jié)算未清償款項(xiàng)b.辦理抵押登記注銷5.合同解除與終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.依法承擔(dān)法律責(zé)任十三、其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行b.雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同解釋條款：a.本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)債權(quán)人的解釋為準(zhǔn)4.合同附件效力：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.相關(guān)手續(xù)齊全十四、合同簽署與生效1.合同簽署：a.借款人簽字或蓋章b.貸款人簽字或蓋章2.合同生效日期：a.雙方簽字蓋章之日起3.合同效力：a.本合同自生效之日起具有法律約束力借款人簽字（或蓋章）：____________________借款人簽字日期：____________________貸款人簽字（或蓋章）：____________________貸款人簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：若借款人在合同期限內(nèi)出現(xiàn)逾期還款或其他違約行為，甲方有權(quán)優(yōu)先從抵押物所得收益中扣除相應(yīng)的違約金和欠款。b.內(nèi)容：借款人應(yīng)保證，在出現(xiàn)違約時(shí)，甲方對(duì)抵押物的處置權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款a.說明：甲方有權(quán)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查，以確保借款人具備按時(shí)還款的能力。b.內(nèi)容：借款人同意甲方有權(quán)查閱其財(cái)務(wù)報(bào)表，并在必要時(shí)要求提供額外的財(cái)務(wù)證明。3.甲方提前解除權(quán)條款a.說明：若借款人的信用狀況出現(xiàn)嚴(yán)重惡化，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求借款人提前償還全部貸款。借款人出現(xiàn)重大財(cái)務(wù)損失或債務(wù)危機(jī)；借款人故意隱瞞重要財(cái)務(wù)信息。4.甲方變更抵押權(quán)條款a.說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身風(fēng)險(xiǎn)偏好，對(duì)抵押物進(jìn)行變更。b.內(nèi)容：甲方在提前通知借款人的情況下，可以要求借款人提供新的或增加的抵押物，以符合甲方的風(fēng)險(xiǎn)控制要求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方貸款調(diào)整權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。b.內(nèi)容：乙方在提前通知借款人的情況下，可以根據(jù)中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率或市場(chǎng)利率，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.乙方提前還款權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)在任何時(shí)候要求借款人提前償還全部或部分貸款。b.內(nèi)容：乙方在提前通知借款人的情況下，可以要求借款人提前償還全部或部分貸款，并可能收取一定的提前還款費(fèi)用。3.乙方貸款期限延長權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)在特定條件下，同意延長貸款期限。b.內(nèi)容：在借款人提出申請(qǐng)并符合乙方規(guī)定的條件時(shí)，乙方可以同意延長貸款期限，但需重新評(píng)估借款人的還款能力。4.乙方貸款用途監(jiān)督權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款的用途，確保貸款用途符合約定。b.內(nèi)容：借款人承諾貸款將僅用于約定的用途，乙方有權(quán)要求提供相關(guān)證明文件，以監(jiān)督貸款的使用情況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)在促成貸款交易過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露借款人隱私。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)承諾在合同期限內(nèi)，對(duì)借款人的個(gè)人信息保密，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.中介費(fèi)用條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為（具體金額），支付方式為（例如：一次性支付、分期支付）。3.中介服務(wù)期限條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限應(yīng)與貸款合同期限相匹配。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款合同到期日止。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)與借款人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)與借款人之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明3.貸款合同附件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.貸款人要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人逾期還款b.借款人未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用c.借款人未按照約定使用貸款d.抵押權(quán)人未按時(shí)放款e.抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記f.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任g.中介機(jī)構(gòu)泄露借款人隱私或未履行服務(wù)協(xié)議2.違約認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生經(jīng)雙方確認(rèn)b.違約行為的證據(jù)確鑿c.違約行為符合合同約定的違約條件三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)的情況下，對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或提供還款援助。2.問題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)增加抵押物或調(diào)整貸款金額。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行服務(wù)協(xié)議，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款2.商業(yè)用房貸款3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款4.房產(chǎn)抵押貸款再融資5.房產(chǎn)抵押貸款組合貸款全文完。2025年度南京市房產(chǎn)抵押貸款合同模板精選1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5房產(chǎn)基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物面積3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限4.4抵押登記手續(xù)辦理5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用監(jiān)管5.4貸款使用范圍6.還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任6.2還款期限6.3還款方式6.4還款違約責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置收益分配8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025NYFM0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)路號(hào)1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1貸款人：甲方（姓名或名稱）1.4.2貸款承貸銀行：乙方（銀行名稱）1.4.3抵押人：丙方（姓名或名稱）1.4.4抵押權(quán)人：乙方1.5房產(chǎn)基本信息1.5.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.5.3房產(chǎn)類型：住宅1.5.4房產(chǎn)面積：100平方米1.5.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣80萬元整2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于甲方個(gè)人購房3.抵押物信息3.1抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物面積：100平方米3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣100萬元整4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)4.2抵押登記費(fèi)用：由丙方承擔(dān)4.3抵押登記期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.4抵押登記手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：甲方提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證明等文件，經(jīng)乙方審核通過后，乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款5.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款直接劃入甲方指定的銀行賬戶5.3貸款使用監(jiān)管：甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.4貸款使用范圍：僅限于甲方個(gè)人購房6.還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息6.2還款期限：每月1日為還款日6.3還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方指定的賬戶還款6.4還款違約責(zé)任：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，并收取逾期利息8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類及金額：甲方應(yīng)在貸款期間為其抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е碌盅何飺p失，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠9.合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等9.3.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正9.3.2乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.2貸款人身份證明11.1.3抵押物評(píng)估報(bào)告11.1.4保險(xiǎn)單據(jù)11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.1合同約定的貸款期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他法定或約定終止事由12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2通知送達(dá)：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知送達(dá)無效13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署及見證14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同見證：本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人到場(chǎng)見證，見證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見證服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1合同約定或雙方協(xié)商一致2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定2.2程序：甲乙雙方需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可引入第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)4.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定5.3.1固定金額5.3.2按比例分擔(dān)5.3.3保險(xiǎn)公司賠償6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方的需求執(zhí)行6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和乙方的需求執(zhí)行6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.第三方介入的合同附件7.1合同附件：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，作為本合同的附件7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等7.2.3第三方的責(zé)任限額、賠償方式等7.2.4服務(wù)的費(fèi)用及支付方式7.2.5爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：用于確認(rèn)抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況。2.貸款人身份證明要求：提供貸款人的身份證復(fù)印件，證明貸款人的身份信息。說明：用于確認(rèn)貸款人的身份合法性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說明：用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。4.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)單據(jù)需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于證明抵押物已投保，以降低風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議，協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更原因等。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。6.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)合同或協(xié)議，合同或協(xié)議需注明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需注明爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付違約金。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則需支付自逾期之日起至還款日止的違約金。1.2未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方將貸款用于非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方停止并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按照合同約定的違約利率支付違約金。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，則需支付自應(yīng)放款之日起至實(shí)際放款日止的違約金。2.2未履行抵押登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行抵押登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方未在約定期限內(nèi)完成抵押登記，則需賠償因未登記造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2025年度南京市房產(chǎn)抵押貸款合同模板精選2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范南京市房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.貸款本金：指借款人從貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際獲得的貸款金額。4.利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供房產(chǎn)抵押的借款人。2.乙方：指接受房產(chǎn)抵押并提供貸款的貸款機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)按時(shí)償還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。2.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定收取貸款本金及利息。4.乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)抵押。2.乙方按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。3.甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款人提前償還全部貸款本金及利息。2.借款人因房產(chǎn)抵押物被依法查封、扣押、沒收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議。2.甲方需將房產(chǎn)抵押物退還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)將抵押物退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。2.抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)房產(chǎn)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：甲方需支付房產(chǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需購買抵押物保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：按月支付，每月一個(gè)工作日為支付日。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一次性費(fèi)用：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付章件1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。2.甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定的違約金支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。2.乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及滯納金按照合同約定的金額和方式支付。2.因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款無法發(fā)放。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個(gè)人消費(fèi)者。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方房產(chǎn)抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方貸款履行的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。2.在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響原合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)單4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)單4.其他相關(guān)文件（如貸款合同、抵押合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息。未按時(shí)支付其他費(fèi)用（如抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）。未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。未按時(shí)購買抵押物保險(xiǎn)。違反合同約定，擅自處置抵押物。2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款。未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。違反合同