2024年個人住房貸款抵押合同電子版（二篇）

第5頁共5頁2024年個人住房貸款抵押合同電子版（中國建設銀行）個人住房貸款抵押合同（封面）合同編號：年字號抵押人(甲方)：抵押權人(乙方)：住所：_____住所：_____電話：法定代表人（或授權代理人）郵政編碼：_____電話：_____開戶金融機構及賬號：_____郵政編碼：_____為確保乙方與_____簽訂的____號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。第二條以房地產設定抵押的產權情況1.房地產坐落：_________地號：_____3.土地面積：_____4.土地使用年限：_____5.土地來源：_____6.土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：_____7.國有土地使用證號：_____8.房屋建筑面積：_____9.共有權份額：_____10.房屋所有權證號：_____11.房屋預售、買賣契約號：_____第三條以房地產設定抵押的抵押情況1.抵押土地四至：_____2.抵押土地面積：_____2.抵押土地評估價值：_____4.抵押房屋部位：_____5.抵押房屋建筑面積：_____6.抵押房屋評估總價值：_____7.房地產評估總價值：_____8.在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。第四條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）____元，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日，貸款用途為_____。第五條甲方對抵押物依法享有所有權。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額（大寫）____元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?。第十四條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十五條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產或被解散；2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額____％違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1.支付處分抵押物所需的費用；2.清償借款人所欠乙方貸款利息；3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4.支付其他費用。第二十條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十一條其他約定事項：_____第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。2024年個人住房貸款抵押合同電子版（二）住房貸款抵押合同甲方：（個人姓名）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（金融機構名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：鑒于甲方有購房意向且需要申請住房貸款，乙方具備金融業(yè)務資質，并同意為甲方提供貸款支持，特訂立本合同如下：第一條貸款金額與期限1、甲方向乙方申請貸款金額為（具體金額）人民幣（￥），貸款期限為（具體期限）年。2、貸款金額將以（分期還款/一次性還款）方式發(fā)放給甲方，請甲方及時支付相關貸款手續(xù)費和利息。第二條貸款利率與還款方式1、貸款利率：根據國家相關政策和乙方的內部規(guī)定而定，乙方將在貸款發(fā)放之前告知甲方具體的貸款利率。2、還款方式：甲方可以選擇等額本息/等額本金還款方式。甲方需按時還款，并承擔逾期還款產生的費用和罰息。第三條抵押權設立與處置1、甲方同意在本合同生效的同時將其在（具體住房地址）的住房抵押給乙方作為貸款的擔保。2、甲方應提供相關的抵押材料，并由雙方在合同簽署之日起10個工作日內完成抵押登記手續(xù)。3、如甲方未能按時償還貸款，乙方有權依法處置或轉讓抵押物以償還貸款本息、費用和罰息。第四條違約責任1、甲方如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并按時履行還款義務。乙方有權追究甲方的法律責任。2、乙方如違反本合同的任何條款，應承擔相應違約責任，并支付甲方因此產生的損失。第五條合同解除與變更1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可以根據實際情況對本合同進行變更或解除。2、如因不可抗力導致合同無法履行或變更，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決相關事宜。第六條適用法律與爭議解決1、本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2、對本合同的爭議應由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第