2024房屋租賃及物業(yè)管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃及物業(yè)管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費金額4.2物業(yè)管理費支付周期4.3物業(yè)管理費支付日期4.4物業(yè)管理費支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期5.4押金退還方式第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限10.3提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的其他面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，其中包括個臥室、個客廳、個衛(wèi)生間、個廚房等。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等基本生活設(shè)施，同時提供網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，即至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的日前支付。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月日。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費金額：每月物業(yè)管理費為元人民幣。4.2物業(yè)管理費支付周期：物業(yè)管理費與租金同步支付。4.3物業(yè)管理費支付日期：物業(yè)管理費與租金同步支付，即每月日。4.4物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)管理費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第五條押金5.1押金金額：押金為每月租金的倍，即元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的合理使用：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3禁止行為：承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動、亂扔垃圾、破壞房屋及設(shè)施等行為。第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括家電設(shè)備、家具等。第八條保險8.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃物及自身利益的風(fēng)險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.2保險費用：保險費用由承租人承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前個工作日通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)至少提前個工作日書面通知出租人。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的通知期限為個工作日。10.3提前解除合同的違約金：承租人應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的%。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附加條款詳見附件。14.2附錄：本合同的附錄包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等，詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃房屋的物品清單，包括家具、家電等設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、使用狀態(tài)等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的管理制度、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等信息。附件四：租賃合同補充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的其他特殊條款，如寵物飼養(yǎng)規(guī)定、parties舉辦規(guī)定等。附件五：保險公司提供的租賃房屋保險條款詳細(xì)列出承租人需購買的租賃房屋保險的條款，包括保險范圍、保險費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未按約定時間交付租賃房屋；1.2未按約定提供租賃房屋及配套設(shè)施；1.3未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為：2.1未按約定時間支付租金；2.2未按約定使用租賃房屋及配套設(shè)施；2.3提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按約定時間交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按計劃入住，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.物業(yè)管理費：指承租人按照本合同約定支付給