如何簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

贏了網(wǎng)法律咨詢遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>如何簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議核心內(nèi)容：如何簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議？簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議之前首先要明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑浯问且⒁獠疬w補(bǔ)償安置協(xié)議的主體，最后要明確拆遷安置協(xié)議約定的內(nèi)容。下面由\o"贏了網(wǎng)"贏了網(wǎng)小編為您簡單介紹，希望對您有所幫助。

一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

我們律師在接受被拆遷人委托時應(yīng)提示委托人，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償；二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。

二、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

(1)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹?/p>

(2)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的。

(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。

(4)拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實(shí)私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理?xiàng)l例》恩施軸承廠政策性破產(chǎn)安置政策解讀/cq/900668.html集體土地承包轉(zhuǎn)讓年限最長是多久/cq/900667.html農(nóng)村修路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的/cq/900666.html宜都市項(xiàng)目征地拆遷工作實(shí)施意見/cq/900665.html“強(qiáng)制拆遷”背后的反思/cq/900664.html宅基地轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新/cq/900663.html如何認(rèn)定農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力/cq/900662.html國有土地轉(zhuǎn)讓合同范本/cq/900661.html拆遷安置房和商品房的區(qū)別/cq/900660.html北京上海高鐵征地拆遷補(bǔ)償金初定為230億/cq/900659.html江蘇省委介入邳州暴力征地血案/cq/900658.html城中村房屋拆遷賠償有哪些計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/900657.html房屋拆遷貨幣賠償協(xié)議范本/cq/900656.html農(nóng)村房屋確權(quán)一戶有兩處宅基地的怎么辦/cq/900655.html農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)新政策/cq/900654.html三類征地可向市財政借款城軌五百米內(nèi)可申請/cq/900653.html關(guān)于調(diào)整安徽省征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)的通知/cq/900652.html拆遷協(xié)議簽訂后還會出現(xiàn)哪些房產(chǎn)糾紛/cq/900651.html土地使用權(quán)種類劃撥什么意思/cq/900650.html北京規(guī)定征地補(bǔ)償安置協(xié)議須公示/cq/900649.html減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)之農(nóng)村土地征用存在問題/cq/900648.html拆遷安置房抵押貸款可行嗎/cq/900647.html某土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛請求市政府協(xié)調(diào)解決的請示/cq/900646.html征地賠償安置協(xié)議/cq/900645.html江西省贛州市全南縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/900644.html房屋征收與補(bǔ)償條例現(xiàn)存在的問題/cq/900643.html煙臺市征地地面附作物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)/cq/900642.html拆遷樹木、果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/900641.html對國家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)不滿怎么辦/cq/900640.html集體土地上房屋拆遷不能無解/cq/900639.html農(nóng)村集體土地買賣合法嗎/cq/900638.html拆遷條例修訂變革從利益重構(gòu)始/cq/900637.html上海迪士尼項(xiàng)目征地面積是發(fā)改委批地4倍/cq/900636.html山西省晉城市澤州縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/900635.html農(nóng)村宅基地管理中問題/cq/900634.html土地管理的內(nèi)容主要有哪些/cq/900633.html拆遷合同樣本/cq/900632.html農(nóng)村拆遷賠償款是多少/cq/900631.html拆遷合同范本/cq/900630.html企業(yè)拆遷賠償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/900629.html湖南省征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/900628.html寧波市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)辦法/cq/900627.html劃撥土地上的房屋可以出售嗎/cq/900626.html襄樊市市區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法/cq/900625.html農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議書（2018最新）寫格式2018,有哪些必須約定的內(nèi)容/cq/900624.html安順市電網(wǎng)建設(shè)工程土地征用青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(試行/cq/900623.html村民房屋遭強(qiáng)拆財物被哄搶,行政賠償程序如何提起/cq/900622.html國家允許宅基地自由流轉(zhuǎn)嗎/cq/900621.html被征地農(nóng)民經(jīng)本人申請可辦理城市戶口/cq/900620.html河南青年舉報違法征地遭追捕再調(diào)查/cq/900619.html土地違法有哪些種類/cq/900618.html集體土地使用權(quán)劃撥范圍/cq/900617.html關(guān)于改革農(nóng)村土地征用制度的思考/cq/900616.html云南2018年水田征地賠償價格/cq/900615.html住宅土地70年使用期到底從什么時候開始算/cq/900614.html農(nóng)村安置房買賣合同怎么簽訂,有什么注意事項(xiàng)/cq/900613.html淺議農(nóng)村土地征收制度改革/cq/900612.html南京市城市房屋拆遷管理補(bǔ)償條例/cq/900611.html土地增值稅計(jì)算方法/cq/900610.html云南省昆明市宜良縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/900609.html開發(fā)區(qū)征地補(bǔ)償政策調(diào)整/cq/900608.html論城市房屋強(qiáng)制拆遷公民權(quán)利保護(hù)/cq/900607.html土地使用權(quán)限是什么意思/cq/900606.html房屋拆遷賠償款可以繼承嗎/cq/900605.html農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)方式有哪些/cq/900604.html廣西桂平蒙圩流蘭村暴力征地結(jié)果/cq/900603.html煙臺市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)/cq/900602.html定向安置房哪些人可以買/cq/900601.html如果買了沒有土地證的房子會有什么負(fù)面影響/cq/900600.html農(nóng)村房屋有宅基地使用證無房權(quán)證如何繼承/cq/900599.html行政強(qiáng)制拆遷決定書/cq/900598.html公證宅基地土地使用證是必要的嗎/cq/900597.html國有土地收回的程序是怎么樣的/cq/900596.html集體土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書（2018最新）寫格式2018/cq/900595.html征地補(bǔ)償安置費(fèi)的歸屬或支付對象/cq/900594.html遼寧省朝陽市雙塔區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/900593.html安置房買賣2018新政策/cq/900592.html江寧區(qū)出臺征地新政策/cq/900591.html長沙市征地補(bǔ)償安置條例/cq/900590.html土地流轉(zhuǎn)合同最長期限是多久/cq/900589.html不服房屋拆遷裁決怎么處理/cq/900588.html關(guān)于工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定(2018)有