住宅小區(qū)生活服務(wù)店出租合同書(shū)

住宅小區(qū)生活服務(wù)店出租合同書(shū)合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為_(kāi)_________住宅小區(qū)生活服務(wù)店（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)店”）的所有權(quán)人，愿意將服務(wù)店出租給乙方；乙方愿意承租服務(wù)店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)店基本情況1.1服務(wù)店位于__________（地質(zhì)），面積為_(kāi)_________平方米。1.2服務(wù)店用途為_(kāi)_________（具體用途，如：零售、餐飲、美容美發(fā)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將服務(wù)店交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1服務(wù)店在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。5.2甲方應(yīng)確保服務(wù)店交付乙方時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)店進(jìn)行__________（如：定期檢查、維修等）。6.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用服務(wù)店，但不得擅自改變服務(wù)店的用途和結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將服務(wù)店全部或部分轉(zhuǎn)給第三方使用。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除或終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)店無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向服務(wù)店所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為_(kāi)_________住宅小區(qū)生活服務(wù)店（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)店”）的所有權(quán)人，愿意將服務(wù)店出租給乙方；乙方愿意承租服務(wù)店，丙方愿意作為本合同的第三方，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)店基本情況1.1服務(wù)店位于__________（地質(zhì)），面積為_(kāi)_________平方米。1.2服務(wù)店用途為_(kāi)_________（具體用途，如：零售、餐飲、美容美發(fā)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，三方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將服務(wù)店交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1服務(wù)店在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。5.2甲方應(yīng)確保服務(wù)店交付乙方時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)店進(jìn)行__________（如：定期檢查、維修等）。6.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用服務(wù)店，但不得擅自改變服務(wù)店的用途和結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將服務(wù)店全部或部分轉(zhuǎn)給第三方使用。第七條第三方責(zé)任7.1丙方作為本合同的第三方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障，確保雙方履行本合同的約定。7.2丙方有權(quán)對(duì)服務(wù)店進(jìn)行__________（如：定期檢查、維修等），以確保服務(wù)店的正常運(yùn)營(yíng)和甲乙雙方的權(quán)益得到保障。7.3如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向服務(wù)店所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日總結(jié)第三方介入的意義和目的：本合同的第三方介入，旨在監(jiān)督和保障甲乙雙方的權(quán)益，確保雙方履行本合同的約定。通過(guò)第三方的參與，可以更好地維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，減少爭(zhēng)議的發(fā)生，提高合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為服務(wù)店的所有權(quán)人，其在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益，確保服務(wù)店的正常運(yùn)營(yíng)和租賃收益。甲方的主導(dǎo)地位可以使其在合同中設(shè)定有利于自身的條款，同時(shí)限制乙方的違約行為，保障自身的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（場(chǎng)地提供方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方愿意提供__________商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“廣場(chǎng)”）作為乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方愿意承租場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，丙方愿意作為本合同的第三方，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地位于__________（地質(zhì)），面積為_(kāi)_________平方米。1.2場(chǎng)地用途為_(kāi)_________（具體用途，如：零售、餐飲、娛樂(lè)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，三方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1場(chǎng)地在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。5.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地交付乙方時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)給第三方使用。6.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條第三方責(zé)任7.1丙方作為本合同的第三方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障，確保雙方履行本合同的約定。7.2丙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行__________（如：定期檢查、維修等），以確保場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)和甲乙雙方的權(quán)益得到保障。7.3如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________