租賃合同,昆明房屋租賃合同范本

租賃合同,昆明房屋租賃合同范本昆明房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，以確保您的權(quán)益得到保障。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及其增加的條款：應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于開設(shè)診所。10.1乙方在使用房屋開設(shè)診所期間，必須遵守國(guó)家關(guān)于醫(yī)療機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)操作帶來的法律責(zé)任。10.2乙方應(yīng)在診所運(yùn)營(yíng)前向甲方提供相關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的許可證復(fù)印件，并在變更或到期時(shí)更新。10.3甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行醫(yī)療設(shè)備的安裝和運(yùn)營(yíng)，但乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外貌。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于教育機(jī)構(gòu)。11.1乙方在使用房屋開設(shè)教育機(jī)構(gòu)期間，必須遵守國(guó)家關(guān)于教育機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)操作帶來的法律責(zé)任。11.2乙方應(yīng)在教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)前向甲方提供相關(guān)教育部門的許可或備案證明，并在變更或到期時(shí)更新。11.3甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行教育設(shè)備的安裝和運(yùn)營(yíng)，但乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外貌。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于商業(yè)店鋪。12.1乙方在使用房屋開設(shè)商業(yè)店鋪期間，必須遵守國(guó)家關(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)操作帶來的法律責(zé)任。12.2乙方不得將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方房屋及設(shè)施。12.3甲方同意乙方在租賃房屋外懸掛商業(yè)招牌，但招牌的設(shè)計(jì)和安裝必須符合城市管理的相關(guān)規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于居住兼辦公。13.1乙方在租賃房屋期間，如需進(jìn)行辦公活動(dòng)，必須遵守國(guó)家關(guān)于辦公場(chǎng)所的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)操作帶來的法律責(zé)任。13.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行噪音大的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響周邊居民正常生活。13.3甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)置必要的辦公設(shè)備和家具，但不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于開設(shè)餐廳。14.1乙方在使用房屋開設(shè)餐廳期間，必須遵守國(guó)家關(guān)于食品經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)操作帶來的法律責(zé)任。14.2乙方應(yīng)確保餐廳的衛(wèi)生和食品安全，不得使用出租房屋進(jìn)行非法食品加工。14.3甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外貌，且需確保消防安全。附件列表及要求說明：甲方房屋權(quán)屬證明文件：提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。乙方身份證明文件：提供乙方的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。醫(yī)療機(jī)構(gòu)許可證或教育部門許可證明：如房屋用于開設(shè)診所或教育機(jī)構(gòu)，需提供相關(guān)許可證或備案證明文件的復(fù)印件。商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：如房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，需提供商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。食品經(jīng)營(yíng)許可證：如房屋用于開設(shè)餐廳，需提供食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋目前的外觀和內(nèi)部狀況的照片，以記錄房屋租賃前的狀態(tài)。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)：租賃用途變更：乙方需提前通知甲方，若變更用途涉及違反法律法規(guī)或影響甲方房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)拒絕。維修責(zé)任界定：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修非人為損壞的房屋及設(shè)施。租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方提出調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，雙方可協(xié)商確定新租金。房屋交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋處于可租賃狀態(tài)。押金退還：甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。對(duì)于租賃用途變更，可在合同中明確變更程序和條件，以及違反規(guī)定的后果。維修責(zé)任界定不明確時(shí)，可簽訂詳細(xì)的維修責(zé)任條款，明確維修責(zé)任的分界點(diǎn)。租金調(diào)整問題可通過設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制或協(xié)商解決，確保雙方權(quán)益。房屋交還問題應(yīng)在合同中明確交還標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及未按要求交還的處理方式。押金退還問題應(yīng)明確押金退還的流程和時(shí)限，以及可能影響退還的因素。繼續(xù)補(bǔ)充特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及其增加的條款：應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于開設(shè)健身房。15.1乙方在使用房屋開設(shè)健身房期間，必須遵守國(guó)家關(guān)于體育健身場(chǎng)所的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)操作帶來的法律責(zé)任。15.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行超出健身場(chǎng)所許可范圍的活動(dòng)，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。15.3甲方同意乙方安裝必要的健身設(shè)備，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于開設(shè)旅館。16.1乙方在使用房屋開設(shè)旅館期間，必須遵守國(guó)家關(guān)于旅館業(yè)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)操作帶來的法律責(zé)任。16.2乙方應(yīng)確保旅館的衛(wèi)生和安全，不得使用出租房屋進(jìn)行非法住宿經(jīng)營(yíng)。16.3甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)安裝必要的住宿設(shè)施，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外貌。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于藝術(shù)工作室。17.1乙方在使用房屋開設(shè)藝術(shù)工作室期間，必須遵守國(guó)家關(guān)于文化藝術(shù)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)操作帶來的法律責(zé)任。17.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行超出藝術(shù)工作室許可范圍的活動(dòng)，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。17.3甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝飾和布置，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于辦公兼住宅。18.1乙方在租賃房屋期間，如需將辦公與住宅功能兼營(yíng)，必須遵守國(guó)家關(guān)于住宅使用的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)操作帶來的法律責(zé)任。18.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行影響周邊居民生活的活動(dòng)，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。18.3甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)置必要的辦公和生活設(shè)施，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃用于開設(shè)兒童游樂場(chǎng)所。19.1乙方在使用房屋開設(shè)兒童游樂場(chǎng)所期間，必須遵守國(guó)家關(guān)于兒童游樂場(chǎng)所的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)操作帶來的法律責(zé)任。19.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行超出兒童游樂場(chǎng)所許可范圍的活動(dòng)，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。19.3甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)安裝必要的兒童游樂設(shè)施，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。附件列表及要求說明：房屋安全檢查報(bào)告：提供房屋租賃前的安全檢查報(bào)告復(fù)印件，以確保房屋的安全性。消防設(shè)施檢查報(bào)告：如房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或公共場(chǎng)所，需提供消防設(shè)施檢查報(bào)告復(fù)印件。環(huán)保審批文件：如房屋用于可能產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需提供相關(guān)環(huán)保審批文件的復(fù)印件。公共設(shè)施使用協(xié)議：如房屋附近有共用設(shè)施，需提供使用協(xié)議復(fù)印件，明確使用規(guī)則和責(zé)任。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)：租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。房屋保險(xiǎn)：建議甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況考慮購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)制定突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，如火災(zāi)、地震等，并明確責(zé)任人和應(yīng)急流程。房屋轉(zhuǎn)租：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。合同終止后的房屋狀況：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋處于可租賃狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)