個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議合集

個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(甲方)姓名：*****【身份證】******地址：**********買(mǎi)受人(乙方)姓名：*****【身份證】******地址：**********鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的全部權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方情愿將房屋出賣給乙方；3、乙方情愿購(gòu)買(mǎi)上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共****元整；5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次條房屋的坐落、面積狀況。1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。2、該房屋102房套內(nèi)面積為**平方米，雜屋套內(nèi)面積為**平方米。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣*****元整(大寫(xiě)：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣*****元整(大寫(xiě)：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰*拾**元整)。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起**天內(nèi)乙方支付首付款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方；2、剩余房款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整于乙方取得該房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起**天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起**天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)頭辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過(guò)房屋所在地其他全部權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日)，準(zhǔn)時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋全部權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房屋全部權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)商定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的*%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的*%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特殊商定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方全部。第十條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任;2、不行抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)并不能克服的客觀狀況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地情愿購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見(jiàn)證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣人(甲方)：********買(mǎi)受人(乙方)：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議(第二篇)個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]摘要：本個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由[買(mǎi)方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）和[賣方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）雙方達(dá)成并自愿簽署。本協(xié)議旨在明確雙方在買(mǎi)賣二手房過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)，確保合法、公平的交易。一、買(mǎi)賣雙方信息買(mǎi)方信息：姓名：[買(mǎi)方姓名]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]賣方信息：姓名：[賣方姓名]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]二、房屋信息房屋地址：[房屋地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]戶型：[戶型]建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途]樓層：[樓層]裝修：[裝修情況]產(chǎn)權(quán)歸屬情況：[產(chǎn)權(quán)歸屬情況]三、交易條款1.交易價(jià)格：買(mǎi)方同意以人民幣[交易價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.交付條件：雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[交付條件的具體時(shí)間]前完成交房手續(xù)，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]4.交付方式：買(mǎi)方同意在符合上述交付條件后，向賣方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。5.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如有]四、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或逾期交付，買(mǎi)方需支付違約金[違約金額度]給賣方。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照約定履行交付義務(wù)或房屋真實(shí)情況與約定不符，賣方將退還買(mǎi)方全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方[賠償金額]。五、其他條款1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，并成為雙方約束性文件。2.本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.如果雙方對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。買(mǎi)方（簽名）：_________日期：_________賣方（簽名）：_________日期：_________個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議(第三篇)個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議甲方（賣方）：____________________住址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________住址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，具有合法權(quán)利出售該房屋，雙方本著平等自愿的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房房屋情況1.1房屋基本情況：地址：____________________________建筑面積：________________________房屋類型：________________________1.2房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________第二條買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)房總價(jià)：_____________________大寫(xiě)金額：________________________2.2買(mǎi)房款項(xiàng)支付方式：首付金額：_________________________貸款金額：_________________________第三條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)交接3.1過(guò)戶及交接時(shí)間：________________第四條協(xié)議生效4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第五條違約責(zé)任5.1一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。5.2一方違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。第七條其他事項(xiàng)7.1如本協(xié)議中的任何條款因與中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)相抵觸而無(wú)效，不影響其他條